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平顶山市湛河区沁园小区（经济适用房）2024-2025 年度物业管理服务项目公开
招标公告
（招标编号：平湛物备案 2023 字第 001 号）

项目所在地区：河南省,平顶山市,湛河区
一 招标条件
本平顶山市湛河区沁园小区（经济适用房）2024-2025 年度物业管理服务项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 200 万元，招标人为平顶山市湛河区轻
工路街道沁园社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：项目概况：该项目东至沁园东路，西至诚朴路，南至中房建筑公司，北至医药公
司家属院项目占地面积 160000 ,建筑占地面积 40000 ，绿化面积 64000 ，总建筑面积
238600 (其中多层住宅 39 幢 2160 套 200000 ，高层住宅 2 幢 240 套 35000 ，物业管理
用房面积 130 )。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)平顶山市湛河区沁园小区（经济适用房）2024-2025 年度物业管理服务项目
三 投标人资格要求
(001 平顶山市湛河区沁园小区（经济适用房）2024-2025 年度物业管理服务项目)的投
标人资格能力要求：1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的
三证合一营业执照
2.投标人需提供 中国信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/）网站的 失信被执行人
信用中国 （https://www.creditchina.gov.cn/）网站的 重大税收违法失信主体 中
国政府采购网 （http://www.ccgp.gov.cn/）网站的 政府采购严重违法失信行为记录名单
查询结果页面截图
3.本次招标不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 29 日 08 时 00 分到 2023 年 12 月 05 日 17 时 30 分
获取方式：1. 报名时间：2023 年 11 月 29 日 12 月 5 日（上午 8:00-12:00 下午
2:30-5:30）（北京时间，法定节假日除外）2.招标文件发放方式：电子邮件形式发放 3.招
标文件获取方式：网上获取：投标人将以下资料扫描发送至 zchz0375 163.COM 邮箱，邮件
信息须写明供应商名称 项目名称 联系人 联系方式 邮件内容包括：1 法定代表人身
份证明或授权委托书法定代表人及授权委托人身份证（授权委托书上务必写明联系方式）2
二 投标人的资格要求 所列材料复印件加盖公章，扫描整理成一个 WORD 或 PDF 文档发
送至邮箱以便查阅，审核过资料后以电子邮件形式发放招标文件。4.招标文件售价:0 元。5.
其他有关事项：招标代理机构对报名资料的审验并不作为供应商资格条件的最终认定，供应
商应对资料的真实性 合规性负责 开标后，仍将由评标委员会对供应商的资格证明材料进
行资格审核，不符合项目资格条件的供应商的投标将被拒绝。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 19 日 09 时 00 分
递交方式：凌云优选酒店三楼会议室（平顶山市新华区建设路与凌云路交叉口） 纸质
文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 19 日 09 时 00 分
开标地点：凌云优选酒店三楼会议室（平顶山市新华区建设路与凌云路交叉口）
七 其他
平顶山市湛河区沁园小区（经济适用房）2024-2025 年度物业管理服务项目公开招标公
告
根据国务院 物业管理条例 河南省物业管理条例 河南省前期物业管理招标投标管理
暂行办法 和 平顶山市物业管理项目招标投标管理办法 等法规 规范的规定，中诚汇智
工程咨询有限公司受平顶山市湛河区轻工路街道沁园社区居民委员会的委托，就 平顶山市
湛河区沁园小区（经济适用房）2024-2025 年度物业管理服务项目 进行公开招标。现将招
标事宜公告如下：
一 项目概况与招标范围
1. 招标编号：平湛物备案 2023 字第 001 号
2. 项目名称：平顶山市湛河区沁园小区（经济适用房）2024-2025 年度物业管理服务项目
3. 项目地点：湛河区和顺路东段路北
4. 项目概况：该项目东至沁园东路，西至诚朴路，南至中房建筑公司，北至医药公司家属
院项目占地面积 160000 ,建筑占地面积 40000 ，绿化面积 64000 ，总建筑面积 238600
(其中多层住宅39幢2160套200000 ，高层住宅2幢240套35000 ，物业管理用房面积130
)。
5. 招标内容： 综合管理服务， 物业共用部位共用设施设备运行和维护服务， 物业管理区
域绿化养护服务， 物业管理区域清洁卫生服务， 物业管理区域秩序维护服务， 特约服务
等。
6. 服务期限：2 年。
7. 住宅物业服务收费标准：
　　7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准 住宅物业管理服务质量标准 （DB4104/T
076-2014）规定的住宅物业管理服务质量二星级标准
　　7.2 住宅收费标准参照平发改房价 2015 264 号规定的相应标准，根据实际情况，按照
质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二 投标人的资格要求
1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照
2.投标人需提供 中国信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/）网站的 失信被执行人
信用中国 （https://www.creditchina.gov.cn/）网站的 重大税收违法失信主体 中
国政府采购网 （http://www.ccgp.gov.cn/）网站的 政府采购严重违法失信行为记录名单
查询结果页面截图
3.本次招标不接受联合体投标。
三 投标报名及招标文件获取
1. 报名时间：2023 年 11 月 29 日 12 月 5 日（上午 8:00-12:00 下午 2:30-5:30）（北京
时间，法定节假日除外）
2.招标文件发放方式：电子邮件形式发放
3.招标文件获取方式：
网上获取：投标人将以下资料扫描发送至 zchz0375 163.COM 邮箱，邮件信息须写明供应商
名称 项目名称 联系人 联系方式 邮件内容包括：1 法定代表人身份证明或授权委托
书法定代表人及授权委托人身份证（授权委托书上务必写明联系方式）2 二 投标人的资
格要求 所列材料复印件加盖公章，扫描整理成一个 WORD 或 PDF 文档发送至邮箱以便查阅，
审核过资料后以电子邮件形式发放招标文件。
4.招标文件售价:0 元。
5.其他有关事项：
招标代理机构对报名资料的审验并不作为供应商资格条件的最终认定，供应商应对资料的真
实性 合规性负责 开标后，仍将由评标委员会对供应商的资格证明材料进行资格审核，不
符合项目资格条件的供应商的投标将被拒绝。
四 投标文件的递交
1. 投标文件接收截止时间：2023 年 12 月 19 日 9 时 00 分
2. 投标文件接收地点：凌云优选酒店三楼会议室（平顶山市新华区建设路与凌云路交叉口）
五 开标时间地点
1. 开标时间：2023 年 12 月 19 日 9 时 00 分
2. 开标地点:凌云优选酒店三楼会议室（平顶山市新华区建设路与凌云路交叉口）
六 发布公告的媒介
本次招标公告在 中国招标投标公共服务平台 中国采购与招标网 上同时发布。
七 本次招标联系方式 联系人：
招标人：平顶山市湛河区轻工路街道沁园社区居民委员会
联系人：王先生
联系电话： 17538295907
招标代理机构：中诚汇智工程咨询有限公司
联系人：王女士
联系电话：13323868383
地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路 13 号绿地峰会天下 11 层 1101 号
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招 标 人：平顶山市湛河区轻工路街道沁园社区居民委员会
地 址：平顶山市湛河区轻工路街道沁园社区居民委员会
联 系 人：王先生
电 话：17538295907
电子邮件：/
招标代理机构：中诚汇智工程咨询有限公司
地 址： 河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路 13 号绿地峰会天下 11 层
1101 号
联 系 人： 王女士
电 话： 13323868383
电子邮件： zchz0375 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com