2023年11月17日，新郑市人民法院做出(2023)豫0184破申10号裁定书，裁定受理苏州美瑞德建筑装饰有限公司对郑州金兰置业有限公司(以下简称“金兰置业”)的破产重整申请，并于同日指定郑州金兰置业有限公司清算组担任郑州金兰置业有限公司管理人(以下简称“管理人”)。根据金兰置业破产重整工作需要，管理人现通过公开竞标方式选聘审计、评估、工程造价机构。相关事宜公告如下:

一、项目基本情况

金兰置业成立于2016年12月22日，目前持有新郑市市场监督管理局颁发的《营业执照》，注册资本人民币2556万元，住所新郑市郑新路与新村大道交叉口东南角，法定代表人李健兵，经营范围为房地产开发与经营；室内外装饰装修工程设计与施工；房屋租赁。

金兰置业开发的悦龙湾项目总占地面积115,973.46㎡（约173.87亩）。项目共有南、北两个地块，分别位于新郑市郑新路东侧、新村大道南北两侧。项目总建筑面积377,391.33㎡，共规划建设24栋住宅（洋房和高层住宅各12栋）、4栋配套用房及地下车库（南北地下车库均为1层）。目前项目南块地11#、12#、13#、17#、18#、19#高层住宅已达到交付条件；16#、20#洋房即将完工交付；8#、9#、10#、15#洋房尚未开工；南块地地下车库、配套及综合楼已完工。项目北块地21#、22#、25#洋房及23#、26#高层住宅正在施工，剩余洋房、高层住宅、车位及配套均未开工。

二、工作内容

(一)审计机构工作内容

1、核查截至破产受理日对金兰置业享有债权的债权人情况。包括购房人、工程款债权人、金融债权人等所有债权人名称、已付金额、未付金额等情况；

2、核查金兰置业对外享有的债权情况，包括债权发生的时间、对象、金额、形成原因等债权信息；

3、核查金兰置业的财产状况，对金兰置业的财产进行盘点，并处理金兰置业资产的盘盈、盈亏及报废等工作；

4、核查金兰置业与关联企业资金往来及代收、代付的情况；

5、核查金兰置业股东实缴出资情况，是否存在转移资产、虚假出资、抽逃出资等行为；

6、核查金兰置业董监高在履职过程中是否存在不正当交易、利用职权获取非正常收入和侵占公司财产等行为；

7、核查金兰置业资金流入情况，核实金兰置业是否存在隐匿、转移财产的行为及虚构债务或者承认不真实的债务的行为;

8、核查金兰置业是否存在无偿转让财产、以明显不合理价格进行交易、对未到期的债务提前清偿、个别清偿等行为；

9、根据人民法院和管理人工作要求按时提供专项审计报告。对金兰置业审计基准日前的资产、负债及所有者权益进行专项审计。

10、负责管理人费用的财务记账工作；

11、人民法院和管理人根据工作情况，需要审计机构提供的其他专业服务。

(二)评估机构工作内容

1、对金兰置业所有资产，包括但不限于土地使用权、在建工程、动产、无形等资产的市场价值和清算价值分别进行评估，并向管理人出具评估报告;

2、对建设工程价款优先权对应财产进行评估;

3、根据破产工作的实际情况，管理人或法院决定需要评估机构提供的其他项目评估。

(三)工程造价机构工作内容

1、负责对金兰置业开发项目前期已完成工程量进行工程造价核定，对未结算款项进行审核，负责工程款债权的审查协助工作，提供造价咨询报告;

2、负责对金兰置业后期开发工程的工程量进行预算及结算核对，负责编制控制价及工程量清单等工程预算编制工作，必要时出具专项工程造价咨询报告;

3、负责项目建设实施阶段全程跟踪造价控制，负责各个阶段费用及工程量清单的编制及审核，出具跟踪工作审核报告书，包括但不限于设计变更的造价、技术核定的造价、现场签证的造价、零星工程的造价、增项工程的造价等;

4、根据破产工作实际情况需要造价机构提供的其他专业服务，包括但不限于:（1）负责竣工结算审核，提供造价咨询等相关专业服务，出具跟踪结算审核书;（2）协助管理人处理与施工方的谈判、参与施工合同相关条款的审核及答疑。

三、工作要求

（一）审计、评估、工程造价机构一经管理人选定，须在3个工作日内组织足够的工作人员入驻企业，开始工作。

（二）审计和资产评估报告须在2024年1月5日金兰置业第一次债权人会议召开之前完成。

（三）协助审核工程款债权的造价工作须在2024年1月5日金兰置业第一次债会召开之前完成。

（四）按时完成管理人或法院临时决定其他项目审计、评估、工程造价工作。

四、资质要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有良好的商业信誉和社会责任感。

（二）近两年承接过房地产企业破产案件的审计、评估、工程造价业务，熟悉房地产企业破产案件的流程和工作要求。

（三）近三年内没有被主管部门及行业协会处罚的记录。

（四）申报机构及机构人员与金兰置业及相关人员无利益关系或其他影响公正独立审计、评估的利害关系。

（五）具有完成工作所必需的专业技术能力和勤勉尽责的工作态度，能够满足工作质量和效率的要求。

五、报名材料应有的内容

（一）同意参与竞标的函(须由法定代表人签字并加盖公章)。

（二）审计、评估、工程造价机构简介。

（三）审计、评估、工程造价机构执业资格证书。

（四）审计、评估、工程造价机构的优势及参与房地产企业破产案件业绩并附相关合同。

（五）团队项目负责人及常驻人员简介、资质证书及从事破产业绩的介绍。

（六）工作方案，包括但不限于工作思路、计划、人员安排、职责分工等。

（七）报价方案(明确收费依据和优惠比例)。

（八）为参加竞标会的人员出具的委托书、身份证明和联系方式。

上述报名材料应突出重点，避免冗余繁杂。

六、竞标方式

（一）申报机构应将申报材料封装成册加盖申报机构公章后(一式三份，标识“郑州金兰置业有限公司审计/评估/造价投标”字样，同时载明载明联系人、联系方式。)提交清算组联系人且将申报材料电子版发送至指定邮箱。

（二）审计、评估、工程造价机构可单独报名，可联合报名。材料递送方式:现场递交或邮寄。

地 址:新郑市新村大道与郑新路东南角悦龙湾营销中心二楼

联系电话：178*****309（杨）、181*****273（陈）

邮 箱：zzjlzyysgs@163.com

（三）报名起止时间:公告日起至2023年12月4日17时。

（四）2023年12月6日上午9:30进行竞标，每一申报机构有不超过10分钟发言时间。

七、特别说明

(一)申报机构需确保所提交的资料均真实、合法，如经核查发现存在虚假或违法情形，将取消资格。

（二）申报机构向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的要求。

(三)本次公告非要约文件，不具有协议的约束效力。

(四)本次选聘公告由管理人编制，最终解释权归管理人。本公告未尽事宜，以管理人通知为准。

特此公告!

郑州金兰置业有限公司管理人

2023年 11 月 28 日