受委托，本公司定于2023年12月12日09:30在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http:// ggzy.jiangxi.gov.cn/）通过网上竞价公开出让南康区唐江镇伍塘村集体建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

备注：1、经确认成交的，买受人需10日内与委托方签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。

2、本宗地上现有赣州市南康区春华机动车驾驶员培训学校一栋建筑物（面积约582.49㎡）、构筑物、机器设备、办公和生活用具、车辆、绿化苗木，经江西春晓资产房地产评估有限公司评估报告显示，评估价为147.6551万元，该费用由买受人与土地出让成交价款一同支付至委托方指定账户。

3、拍卖成交总价款等于地块成交价款加上地上建筑物评估价147.6551万元之和。

4、成交总价款支付方式及时间：买受人应当2023年12月25日前，凭伍塘村股份经济合作社通过非税系统开具的缴款通知书到银行支付全部成交价款；每逾期1日按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期30日未缴清的，委托方可单方解除出让合同,收回该标的，竞买保证金不予退还；待买受人缴清全部成交价款后由委托方将标的移交给买受人。

5、入市双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行；

6、经确认成交的买受人投资项目必须符合国家产业政策；规划建设条件须按照赣州市自然资源局南康分局出具的《规划条件通知书》（集体2023第003号)要求执行；建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。

7、开竣工时间要求：买受人按相关法律法规规定执行。

8、拍卖标的未作地下工程勘察，如遇有各类管线，不良地质以及电力、通讯设备迁移等情况，由买受人按照有关规定自行负责，并支付相关费用。现有附属物由买受人根据自身需要进行保留或移除。

二、出让方式：本次出让采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为*****元及其整数倍。

四、本次出让相关时间

报名时间：公告之日起至2023年12月11日17:00时前。

保证金到账截止时间：2023年12月11日17:00时前。

网络竞价时间：2023年12月12日09:30 。

五、竞买人的竞买资格及条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、企业法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞买；失信自然人、法人、组织等不得报名；

2、竞买人必须购买江西CA数字证书（已办的使用原CA证书），竞买人取得数字证书后，登录网上交易系统，完成报名手续。

3、意向竞买人须在2023年12月11日17：00前登录江西省公共资源交易网完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，并点击“同步银行入账数据”显示“入账成功”后方为报名成功。建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

六、标的展示时间、地点：自公告之日起至2023年12月11日17:00时在标的物所在地展示。

七、特别说明：

1、拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

八、拍卖资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。

九、咨询电话：

赣州市金赣拍卖有限公司：131*****991 （蔡先生）

国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

赣州市南康区唐江镇伍塘村股份经济合作社

赣州市金赣拍卖有限公司

2023年11月27日

附标的物部分图片：

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