本招标项目为（2024-2025年沈阳联通房屋维修集中采购项目、招标编号：CULN-SY-*********），招标人为中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司，招标代理机构为联通（辽宁）产业互联网有限公司。项目资金招标人自筹,资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围
1.1 招标范围: 本项目为集中招标项目。
维修内容包括：①房屋装修装饰及日常室内维修工程：室内上下水管道设施、电热水器、卫生间洁具、门窗等设备设施的修缮及其他校正性修缮等工程。②房屋装修装饰及日常室外维修工程：建筑屋面及防水、建筑外墙、路面、建筑幕墙、室外排水和给水管道(含楼宇进户阀门)及泵房内相关设备、室内外供暖系统(不含外包供暖)、水源热泵系统、消防水喷淋系统和消火栓系统、庭院大门及道闸、防盗栏杆、储水池(箱)(含生活、消防)、窨井、化粪池等工程。
预估规模：总采购份额为3000万元（不含税），3206万元（含税）。
保修期：装饰装修及土建部分3年、电气、水暖2年、防水5年，工程保修期自项目竣工验收合格之日起计算。工程在质保范围和保修期内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
质量要求：符合相关验收规范，验收合格。
技术标准要求：符合国家及行业标准，具体详见招标文件第六章技术标准和要求。
集中招标合同有效期：自合同签订之日起至2025年12月31日或采购份额执行完成（先到为止)。
1.2 承包方式：包工包料
1.3 本项目划分 3个 标段，具体划分如下：
标段一：沈阳市四大楼宇
采购份额：上市房产维修金额：650万元(不含税)，708.5万元（含税）；存续房产维修金额：350万元（不含税），367.5万元（含税）。
实施区域：和平区市府大路181号（综合楼大院）、和平区中山路182号（中山局大院）、沈河区惠工街1号（电报大楼大院）、铁西区滑翔路25号（枢纽楼大院）。
标段二：南区
采购份额：上市房产维修金额400万元（不含税），436万元（含税）；存续房产维修金额600万元（不含税），630万元（含税）。
实施区域：和平（不包括和平区市府大路181号、不包括和平区中山路182号）、沈河（不包括沈河区惠工街1号）、浑南、苏家屯、新民、辽中。
标段三：北区
采购份额：上市房产维修金额350万元（不含税），381.5万元（含税）；存续房产维修金额650万元（不含税）；682.5万元（含税）。
实施区域：大东、皇姑、铁西（不包括铁西区滑翔路29号）、于洪、沈北、康平、法库。
1.4中标原则
（1）本次招标共选取 3 个中标人，投标人可兼投不可兼中，每个标段各选取 1 个中标人，采用综合评估法。评标委员会按照标段一至标段三的顺序依次评审，推荐各标段全部有效投标人综合排名前一名为该标段的中标候选人，当某标段出现多个投标人综合得分相同时，按照价格由低到高、技术得分由高到低的顺序进行比较，确定排名顺序。当上述情况均出现相同且无法按顺序推荐各标段前一名中标候选人时，招标失败。
评标委员会按标段顺序（标段一至标段三）依次确定中标候选人，有效投标人可以被推荐为中标候选人的最多标段数为1个；如投标人已在某标段被推荐为中标候选人时，则在其它标段不再推荐该投标人为中标候选人。如某标段因不可兼中需调整推荐的中标候选人时，按照本标段有效投标人综合排名顺序依次递进推荐。
如某标段通过初步评审的有效投标人＜3名，评标委员会将否决该标段全部投标，该标段招标失败。
（2）如公示期内无异议，则确定各标段排名第一的中标候选人为本标段的中标人。
（3）若某标段排名第一名的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人对该标段重新招标。
1.5 本次报价设置最高投标限价，最高投标限价（折扣）为90%；投标人投标报价折扣高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1 投标人具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照（须提供营业执照扫描件，原件备查）。
2.2 本项目要求投标人满足以下财务要求：投标人能够提供增值税发票（投标人须提供一般纳税人证明材料或开具过的增值税发票）。
2.3 投标人须具备如下资质：
标段一要求投标人同时具备以下资质：
(a)具备有效期内的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
(b)具备有效期内的消防设施工程专业承包贰级及以上资质；
(c)具备有效期内的施工企业安全生产许可证。
标段二要求投标人同时具备以下资质：
(a)具备有效期内的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
(b)具备有效期内的消防设施工程专业承包贰级及以上资质；
(c)具备有效期内的施工企业安全生产许可证。
标段三要求投标人同时具备以下资质：
(a)具备有效期内的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
(b)具备有效期内的消防设施工程专业承包贰级及以上资质；
(c)具备有效期内的施工企业安全生产许可证。
2.4 投标人须具备如下人员要求：
（a）项目经理1人：须具备住房和城乡建设部门颁发的经本企业注册有效期内的建筑工程专业二级及以上建造师注册证书及住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证书（B类）；
提供上述人员有效期内的身份证正反面扫描件、资质证书扫描件（其中建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）。
（b）专职安全员4人：须具备住房和城乡建设部门颁发的经本企业注册有效期内的安全生产考核核合格证书（C类）。
（c）特种作业施工人员10人（含高处作业4人、电工作业4人、焊接与热切割作业2人）：须具备有效期内的应急管理部门颁发的特种作业操作证书扫描件（高处作业、低压/高压电工作业、焊接与热切割作业）。
（d）施工人员20人。
提供上述人员有效期内的身份证正反面、证书扫描件（如有）及联系方式，提供2023年1月1日至投标截止时间，为其连续缴纳不少于3个月的基本养老保险(参保)缴费证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限，并加盖社保单位章,（参保）缴费单位名称为投标人名称（包含投标人及其不具备独立法人资格的分公司）。
2.5 本次招标要求投标人满足以下信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
2.6 本项目不接受联合体投标。
2.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标。
2.8 处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标；处于禁入期内的中国联通黑名单的禁入人员不得参与投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2023年11月29日17时00分至2023年12月05日17时00分。
4.2 招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在规定的时间内登录网站：https：//www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml点击购买招标文件（登录-﹥联通智慧供应链招标采购中心-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算），结算时选择网上支付，支付成功后可直接下载招标文件，投标人下载招标文件后可参与投标。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
4.3 投标人请将填写完整的“供应商信息登记表”（格式详见招标公告附件）发送至采购代理机构电子邮箱LNCHZB@126.com（邮件标题注明“获取招标文件-项目名称简称-投标人全称”），以方便招标代理机构登记投标人相关信息。
4.4 招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退，该费用不收取现金。
5．投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2023年12月20日9时30分；
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通智慧供应链招标采购中心（新平台）（以下简称平台）“https：//www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上传递交。
5.2.1 未按时上传电子投标文件的，投标无效。
5.2.2 因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。
5.3 本项目将于上述同一时间进行开标，投标人应当登录上述电子招投标平台，准时在线参加开标，并确认报价。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、中国联通采购与招标网（http：www.chinaunicombidding.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
7．电子招投标要求
7.1 投标人须在招标公告要求的获取招标文件截止时间前在中国联通合作方自服务门户网站（http：//www.cuecp.cn/portal/index.jhtml）完成辽宁联通供应商注册流程（已注册成功的无需重复注册）；
7.2 投标人须在招标公告要求的获取招标文截止时间前完成辽宁联通内部供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》等。iPASS服务平台全国统一服务电话：400-0560-010。
8．联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司
地 址：辽宁省沈阳市和平区市府大路181号
联 系 人：赵经理
电 话：024-********

招标代理机构：联通（辽宁）产业互联网有限公司
地 址：沈阳市大东区联合路38号
联系人（项目相关事宜）：薛阳、张祎林
电 话：186*****769、186*****807
联系人（保证金及发票事宜）：徐杉杉
电 话：024-********
电子邮件：lnchzb@126.com
账户名称：联通（辽宁）产业互联网有限公司
开 户 行：中国工商银行股份有限公司沈阳北市支行
账 号：330*****292********
合作方门户网站电话：010-********-3-8-2
iPASS问题咨询解决电话：400-0560-010
中国联通智慧供应链招标采购中心电话：010-********-3-3-2
电子招投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn
异议接收邮箱：lnchzb@126.com（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话确认）或登录中国联通合作方门户（www.cuecp.cn）后，通过“电子招标投标-招标项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出。异议接收联系电话：186*****769、186*****807，同步电话确认。

9．附件
招标人：中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司
招标代理机构：联通（辽宁）产业互联网有限公司
2023年11月29日