详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)鄂州恒大翡翠湾前期物业管理服务招标公告
(招标编号：EZYG-QTXM-2023-107)
项目所在地区：湖北省，鄂州市，梁子湖区
一 招标条件
本鄂州恒大翡翠湾前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金0，招标人为鄂州恒鼎房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：项目规划设计的物业类型为商住，总用地面积125203平方米，总建筑面积
302906.81平方米，地上总建筑面积158902平方米，地下总建筑面积36239平方米，住宅
建筑面积153817平方米，非住宅地上建筑面积5084平方米，车位1864个，容积率1.8，
绿地率35%，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
2
(001)鄂州恒大翡翠湾前期物业管理服务：
三 投标人资格要求
(001鄂州恒大翡翠湾前期物业管理服务)的投标人资格能力要求1.符合 政府采购法
第二十二条相关规定：
2.具有独立承担民事责任能力。：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月30日08时30分到2023年12月06日17时00分
获取方式：详见其他
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月22日09时30分
递交方式：详见其他纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月22日09时30分
开标地点：详见其他
七 其他
鄂州恒大翡翠湾前期物业管理服务招标公告
一 招标条件及概况
按照 湖北省物业服务和管理条例 的相关规定，现决定对鄂州恒大翡翠湾前期物业管理服
务进行公开招标。现邀请符合条件的物业服务单位参与投标
1.项目编号：EZYG-QTXM-2023-107
2.项目地点：梁子湖区街道梧桐湖新城环湖路东侧：
3.项目规划设计的物业类型为商住，总用地面积125203平方米，总建筑面积302906.81平
方米，地上总建筑面积158902平方米，地下总建筑面积36239平方米，住宅建筑面积153817
平方米，非住宅地上建筑面积5084平方米，车位1864个，容积率1.8，绿地率35%。
本项目于2020年12月开始销售，2022年11月竣工移交项目设计有电梯27台，最高
33层，二次供水设备3组，功率89千瓦，小区出入口1个：设置保安岗亭1个，另外小区
配有：消防 监控系统 门禁 停车系统 消防门监控自动关闭系统 地下停车场排水 强
排风 送风系统 保安巡查系统 小区公共部位照明系统 消防控制室 小区专变系统。
本项目配置物业管理用房建筑面积为605平方米，坐落位置：35 ：产权属全体业主所
有，合同期内物业公司无偿使用。
2070
房屋维多基金的缴纳和管理：按照政府相关规定标准由业主缴纳
二 投标人资格要求
1.符合 政府采购法 第二十二条相关规定：
2.具有独立承担民事责任能力。
三 招标文件获取
请投标人于2023年11月30日至2023年12月6日（上午8：30-11：30，下午14：30-1700）
在鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面方升阳光公司，由法定代表人或委托代理
人持以下资料购买招标文件等资料：
1,法定代表人或委托代理人身份证：
2.法人代表证明书或法定代表人授权委托书原件：
3.企业营业执照副本：
(报名资料应按以上顺序将委托书及全部复印件装订成册，全部复印件应加盖供应商企业原
始印章，并注明 与原件一致 。在报名资料封面上应注明联系人名称 手机号码及电子邮
箱。)
代理机构将对投标人提交报名资料进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可
购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。招标文件每套售价500元，售后
不退。
四 投标文件递交时间及地点
1.投标文件的递交采取书面递交。书面投标文件及相关资料在2023年12月22日上午930
前提交至鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面阳光造价公司，由代理机构接收。
逾期送达的将被拒绝
2.本工程的开标会议将于投标文件递交截止的同一时间在鄂州市文苑壹号34号门面，吴都
中学东门对面阳光造价公司公开进行，投标人法人代表或其委托代理人应携法人代表证明书
或法人授权委托书和有效身份证准时参加。
五 发布公告的媒介
1.招标公告发布开始时间：2023年11月29日
2.本次公告将在中国招标投标服务平台网(http:/www.cebpubservice.con/)上发布，
六 联系方式
招标人名称：鄂州恒鼎房地产开发有限公司
地址：梁子湖新区梧桐湖新区凤凰苑
004292
联系人：张森
电话/手机：18571480924
代理机构名称：方升阳光湖北项目管理有限责任公司
地址：鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面
联系人：王燕朋
电话/手机：13476488446
八 监督部门
本招标项目的监督部门为鄂州市梁子湖区住房和城乡建设局物业科。
九 联系方式
招标人：鄂州恒鼎房地产开发有限公司
地址：梁子湖新区梧桐湖新区风凰苑
联系人：张森
电话：18571480924
电子邮件：/
招标代理机构：方升阳光湖北项日管理有限责任公司
地址：鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面
联系人：王燕朋
电话：13476488446
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负念
签名)
a
招标人或其招标代理机构左
盖章)
山
043002
