万水千山贵安国际温泉休闲度假城项目总体策划及概念性规划方案征集变更公告（公开征集）

贵安新区地处贵州省域地理中心，位于贵阳市环城高速和安顺市环城高速之间，东至贵阳城区，西至安顺城区，北至斯拉河，南至长江水系与珠江水系分水岭。行政区划包括贵阳、安顺下辖清镇市、花溪区、西秀区、平坝县的18个乡镇，行政总面积约1795平方公里。为高水平打造顶级贵安中心建筑组群一流城市景观和空间形态创造一个具有良好现代化环境的国际一流水准的规划设计方案，特进行万水千山贵安国际温泉休闲度假城项目总体策划及概念规划性方案的征集。

一、项目概况

作为国家西部大开发五个国家级新区之一，贵安新区定位为“以航空航天为代表的特色装备制造业基地、重要的资源深加工基地、绿色食品生产加工基地和旅游休闲目的地，区域性商贸物流中心和科技创新中心，建成黔中经济区最富活力的增长极”（《西部大开发“十二五”规划》）。在新一轮贵安新区总体规划纲要里，新区定位为“以文化生态传承创新、国家高端科研和国际交往为特色引领，以包容性发展和生态文明建设为示范，具有国际影响力和国家发展模式示范效应的新区。

二、主办单位和承办单位

（一）主办单位：贵安新区开发投资有限公司

（二）承办单位：贵州贵安置业投资有限公司

三、总体策划及概念性规划方案内容（包括但不限于下列内容）

结合《贵安国际温泉休闲度假城景区资源评估》报告，对区域内旅游资源、土地资源、历史文化、经济条件、市场结构、品牌、区位、交通等条件进行深入的分析与研究，抓住贵安国际温泉休闲度假城的资源特色，确定度假区未来发展的总体定位、发展目标及战略，制定度假区的产业结构、管理模式、开发建设方案及旅游产品策划。并提出近期旅游项目建设的突破点，重点策划即可入手的启动项目，力争短期就能推出经济效益、社会效益。主要内容包括：

（一）总体策划目标及战略：度假城发展总体目标与阶段性目标、战略定位及功能分区、发展品牌形象定位、发展目标市场定位；

（二）发展环境及资源价值分析
①旅游发展环境分析：旅游发展宏观环境、微观环境、区域竞争力分析；
②市场环境分析：国内旅游休闲市场现状与发展趋势、旅游目标客源市场研究、旅游市场发展规模预测及其他特定旅游市场分析。

（三）产业策划及空间布局：度假城产业发展的现状、产业的总体布局、旅游各分区发展策略；

（四）开发产品、项目策划：
1、度假城旅游产品体系策划；
2、度假城产品、项目策划，包括各产品和重要项目的功能形态、规模、个性特征、文化内涵、目标客群、开发体量等；
3、游憩方式设计，设计整个系统的综合游憩模式；
4、具体的重点项目内容策划；

(五)商业模式设计及运营实施计划：
1、包括旅游卖点分析与策划、收入点设置、收入结构设计；
2、营销模式设计、营销渠道策划、管理模式设计、投资估算、投资分期策划；
3、开发流程策划、商业模式整合等对项目投资运作进行目标任务分项的计划；

(六)总体概念规划：（含但不限于景观概念规划、工程配套概念规划、建筑概念规划等，景观概念规划：策划标志性建筑与风格、植物造景、园林景观等要求；工程配套概念规划：景区入口及停车场、游客服务中心、道路交通概念规划（包括机动车交通、步行交通、静态交通等；建筑概念规划：建筑风貌、体量及功能等）。

（七）项目投资估算、运营管理模式、投资回报分析

(八)各阶段的所有成果均应有准确、完整的中文表达的成果。包含所有文字说明和图件内容的精装本15套及所有文字说明和图件内容的电子备份文件2套。

四、方案征集组织方式

（一）方案征集形式：

1、本次征集公告面向国际公开发布，采取公开报名形式。组织单位发布报名公告，从公告发布之日起，公开接受国内外单位的报名。

2、承办单位对报名单位进行资格预审，并对报名单位类似综合业绩、项目负责人资历、设计团队实力及其他相关情况进行综合比选，选出符合要求的报名单位作为正式邀请单位，并发出正式邀请函及《万水千山贵安国际温泉休闲度假城项目策划、规划和概念性方案设计征集文件》。未入围的单位恕不另行通知和解释。

3、受邀请的单位收到邀请函后应在约定期限内把确认函传真至招标代理单位，否则视为自动放弃应征资格。

4、对符合要求的报名单位的策划、规划和概念性方案评审后，由第一名的策划、规划和概念性方案设计单位在吸取其它单位方案优点的基础上，进入该项目的最终深化策划和概念性方案设计工作。

（二）征集报名资格要求：

1、具有独立法人资格。

2、策划、规划和设计单位应满足以下资格要求：

具有国家风景园林设计专项甲级资质或建设部颁发的规划甲级资质资质（国外单位需具备与此资质同等的资质），在国内有一定知名度，业绩和信誉良好。近五年承担完成过具有同等规模、相类似的规划设计（提供合同）；

3、投标人近五年须具有至少一项同等规模或相类似项目的旅游策划业绩（以合同为准）；
4、国外设计单位须在中华人民共和国境内合法开展业务，在国际上具有一定知名度，且由国际知名设计大师领衔，并具有同类规模及以上项目的设计经验与成功案例。具有同类城市规划或城市设计经验的优先（提供同类项目中标通知书或合同复印件加盖公章）。

5、国内响应单位的拟任项目负责人必须具有注册城市规划师或国家一级注册建筑师资格，项目负责人主持过至少2项同等规模、同等类型的城市设计项目。（以合同为准）；

6、国外响应单位的项目负责人主持过至少2项同等规模、同等类型的设计项目。（以合同为准）；

7、本项目接受两家单位组成的联合体参与策划、规划和概念性方案设计。以联合体名义报名参加的应提交所有联合设单位共同签署的“联合体协议”。

8、项目人员组成要求，项目参与人中应具有建筑、规划、交通、市政、园林景观等中级职称以上技术人员，还应具有城市开发运营策划方面的人员。（提供相应执业资格证书）。

五、征集流程

（一）、报名阶段

公告发布之日起接受报名，有意参加本次方案征集的单位将报名材料按照征集公告上（“征集报名资格要求”）要求（提供电子及纸质文件各一份，胶装成册，以纸质文件送达或邮寄到达时间为准）提交至贵州省招标有限公司，报名截止时间于2016年2月26日17:00前，逾期不再受理。报名费：人民币800.00元（报名费银行账号资料：单位：贵州省招标有限公司，账号：****************0479，开户银行：建行贵阳北京路支行）。

地址：贵州省贵阳市花溪区湖潮乡贵州贵安新区临时行政中心11号楼228室

邮编：550029

联系人：陈工

电话：****-********158*****278

E-mail：********@qq.com">********6@qq.com

(二）资格预审

承办单位对报名单位进行资格审查，经过资格预审评选出符合要求的单位，向符合要求的单位发出邀请，开展本项目的策划、规划和概念性方案设计工作。未接到邀请者承办单位不作解释。

（三）综合评审

承办单位组织相关方面专家和相关部门对发出邀请的响应人提交的策划、规划和概念性方案设计文件进行综合评审后采用投票排序法对方案进行排序。

（四）奖励设置

本次策划和概念性方案设计评选出前三名，具体奖励设置如下（奖励金额含税）：

第一名，奖励人民币100万元；

第二名，奖励人民币80万元；

第三名，奖励人民币60万元；

未获奖作品经专家组审定，若满足项目设计要求及深度，给予一次性补偿20万元人民币。

注：所有奖金为税前金额

六、注意事项

1、获奖作品成果享有权归主办单位和承办单位所有，响应单位需保证其所交付的最终设计成果完整、无误、有效，并保证所交付的成果不侵犯第三人的任何合法权益。承办单位对响应单位交付的设计成果验收后，因涉及成果所产生的包括知识产权在内的任何权利均归主办单位和承办单位所有。

2、参赛作品须提供图片及文字说明资料，承办单位有权在获奖作品中选择，作为下一步深化设计阶段资料。获奖方有义务配合承办单位开展下阶段深化设计相关工作。

3、本次方案征集公告由承办单位负责解释。

七、时间安排

1、报名截止时间2016年2月26日17:00前

2、报名材料递交截止时间2016年2月26日17:00前

3、资格审查时间2016年2月27日17:00前

4、邀请函发出和回执回收及方案征集书发出时间2016年2月28日17:00前

5、深化的策划、规划和概念性方案设计响应文件递交截止时间：（2016年4月28日17:00）

6、方案评审时间（2016年4月30日17:00）