一、招商人

1. 招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站
2. 招商代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司

二、招商项目

1. 项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区、哈佳线部分商服招商
2. 招商编号：HCTZS2023-0062

三、项目概况

1.哈西站东站房4.6米层北翼下扶梯左手边端头拐角处，面积8.5㎡一处场地。使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为4.1万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

2.哈西站东站房4.6米层南翼下靠近电梯间一侧，面积12㎡一处场地，使用性质：品牌快餐类。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为3.2万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

3.哈西站10米层A4商服，面积88.51㎡，使用性质：品牌便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为83.3万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

4.哈西站17.5米层AL2商服，面积96㎡，使用性质：品牌韩式快餐。租赁期限：自合同签订之日期3年。招商底价为22.8万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

5.哈西站17.5米层A4商服，面积74.39㎡，使用性质：品牌中式餐饮。租赁期限：自合同签订之日期3年。招商底价为17.65万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

6.宾州站候车区入口左侧，面积20㎡一处场地，使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为5.8万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

包号	项目地点	用途	租赁期限	面积 （㎡）	最低限价 （万元/年）
A01	哈西站东站房4.6米层北翼下扶梯左手边端头拐角处	便利店	自合同签订之日起1年	8.5	4.1
A02	哈西站东站房4.6米层南翼下靠近电梯间一侧	品牌快餐类	自合同签订之日起1年	12	3.2
A03	哈西站10米层A4商服	品牌便利店	自合同签订之日起1年	88.51	83.3
A04	哈西站17.5米层AL2商服	品牌韩式快餐	自合同签订之日起3年	96	22.8
A05	哈西站17.5米层A4商服	品牌中式餐饮	自合同签订之日起3年	74.39	17.65
A06	宾州站候车区入口左侧	便利店	自合同签订之日起1年	20	5.8

四、招商方式

本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。

• 竞商人资格要求

1.企业竞商人在法律上和财务上独立并能合法运作，具有法人地位和独立签订合同的权力。

2.企业竞商人或个体工商户需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

3.竞商人应具有良好的商业信誉，没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；没有在中国国家铁路集团有限公司管内无竞商违规行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与哈站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。

4.企业竞商人或个体工商户名称与资质证书必须是一致的（竞商人必须具备国家承认的经营本业务的各项资质）。

5.没有被列为失信被执行人。

6.哈尔滨西站东站房北翼4.6米层便利店（不允许销售熟食制品）。

7.哈尔滨西站东站房南翼4.6米层品牌快餐（不允许使用明火），加盟的快餐经营配送品牌注册资本需在1000万元及以上，拥有超过50个及以上网点的质量诚信企业。

8. 品牌便利店经营的便利店品牌非站内现经营品牌，品牌企业注册资本需在200万元以上，拥有超过20个以上连锁店面或网点的知名品牌便利店。该商铺只允许销售一种品牌的熟食品类，加盟品牌企业注册资本需在500万元以上，拥有超过50个以上连锁店面或网点的知名品牌熟食店。
9. 品牌韩式快餐、品牌中式餐饮竞商品牌非站内现经营品牌，品牌企业注册资本需在100万元及以上，品牌拥有超过20个及以上连锁店面或网点的知名品牌餐饮店。

10.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民（需持有本人为经营者的个体工商户营业执照）。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）企业营业执照；

（2）法人身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

3. 凡有意参加竞商者，请于2023年11月29日至2023年12月7日期间在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金以下标准缴纳。

招商底价（万元）	竞商保证金
50以下	20%
50-100	15%
100以上	10%

竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨火车头商城有限责任公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”发送至hthctzs@163.com。

6. 竞商报名费及竞商保证金汇款账户：

代理机构名称：哈尔滨火车头商城有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：3500 0431 0920 0061 610

银行行号：1022 6100 1168

汇款请备注竞商包件号（如：HCTZS2023-0062A01报名费，HCTZS2023-0062A01保证金）

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本两份）。

（1）纸质竞商文件邮寄地址：哈尔滨市南岗区邮政街393号，收件人：刘先生，联系方式：0451-********。

2. 递交竞商文件的截止时间：2023年12月14日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司

联系地址：哈尔滨市南岗区邮政街393号

邮编：******

联系人：刘先生

联系方式：0451-********

邮箱：hthctzs@163.com

招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站

联系人：马梦琪

联系方式：0451-********

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