江背服务区物业劳务服务采购（2023-2024）第1标段（重新采购第1次）

询价采购文件

一、项目概况与工作内容

1.项目概况：江背服务区位于江杉高速K5+500公里处，地处长沙县，占地面积100亩，建筑面积9697.68平方米。湖南高速物业发展有限公司计划为本项目配备物业劳务服务人员18名。

2.采购范围及相关要求：

（1）人员要求：供应商向采购人提供劳务人员18人，其中保安员6人（含保安队长1名），保洁员12人（含保洁班长1名），要求男性员工年龄不高于60岁、女性员工年龄不高于55岁，且无犯罪记录。供应商与劳务人员之间建立劳动关系，所聘人员工作期间按要求着“湘高物业”制式服装，佩戴“湘高物业”物业服务标志。所需服装及标志由采购人提供。

（2）项目所需的劳动工具及易耗品由采购人统一限额采购并配送至现场。江背服务区物业劳动工具及易耗品等物料采购限额为1000元/月；供应商应合理计划使用采购人提供的劳动工具及易耗品，超出限额部分由供应商自行负责；供应商劳务人员因食宿所产生相关费用由供应商自行负责；服务区生活垃圾由供应商负责清运，并保障服务区垃圾站或垃圾池不外溢，所清运的垃圾按当地政府环保要求进入当地指定地点或无公害垃圾处理系统。

（3）供应商应服从采购人管理，遵守采购人各项管理制度，按采购人相关要求保质保量完成工作。如在采购人、上级单位或地方政府的明察暗访中发现服务未达到要求，则供应商按约定承担相应责任。

（4）根据节假日、春运、战备等特殊情况，服务区实际车流、人流状况，采购人、服务区管理经营单位有权要求增配保洁/秩序维护人员不少于4名，预计本合同期内需增配人员天数70天，临时增配人员费用包含在合同总费用中，不另行增加费用。

重大节假日及春运、战备等情况增配人员费用以合同包干价为支付上限，未增配人员或增配人员少于约定的，相应费用不予计量。

具体节假日天数明细表：

3.服务期限：12个月（以合同签订时间为准，预计为2023年12月24日至2024年12月23日）。因采购人或服务区经营管理单位政策调整、需求变化等影响本合同执行的，服务期限将作出相应调整或终止。

二、评审办法及上限价

本项目最高限价为伍拾柒万伍仟叁佰元整（￥******元），其中最高限价基准税率为：6%。评审价格为供应商的含税报价按最高限价基准税率折算后的含税价格，评审价格不得超过最高限价，否则其响应文件将会被否决。

本次评审采用最低价法。评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件按照评审价格由低到高的顺序推荐候选成交供应商；评审价格一致时，按照响应人报价的时间由先到后的顺序确定。

三、计价方式

本合同采用固定总价法，由供应商包干使用（未实施的服务费用不予支付）。

供应商劳务服务费已经包括：

1.供应商人员工资、福利、奖金、保险、税费、加班费、食宿费、生活用品费、差旅费等；

2.与供应商工作相关的其他一切费用。

四、合同支付

本合同价款为总价合同，在合同实施期间合同总价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。

合同签订前，供应商应向采购人缴纳履约保证金，如供应商不能全面履行本合同义务，则采购人有权直接从履约保证金中扣除其所遭受的全部损失，或根据本合同中关于违约责任的约定扣除供应商应当支付的违约金；如供应商已全面、及时地履行合同义务并经采购人验收确认无误，则采购人应在合同服务结束后28日内，将履约保证金无息退还给供应商。

履约保证金可采用人民币现金（转账、电汇、网银）或由金融机构开出的人民币保函等形式。本项目履约保证金：贰万元。

本合同实行按月计量按季度付款。因劳务人员不足、考核扣款等原因而导致计量金额未达到合同价的，以实际计量、考核后的金额支付。因其它特殊原因，采购人要求合同约定的总价外增加临时人员的，由采购人确认费用后另行支付给供应商，供应商需按采购人要求增加合同以外临时人员。

采购人按供应商提供的上月度劳务服务人员配置及标准核算上月度劳务服务外包费用，供应商每季度按采购人核算签字确认的劳务服务费总额(实际应付额根据当季度每月人员情况结果计算，实际支付根据实际应付再扣除违约金)开具合法、有效、等额的劳务服务费增值税专用发票，采购人在供应商提交发票给采购人之日的28日内进行核实并予以支付供应商劳务费用（因广通公司支付费用延迟造成费用结算延时的，采购人可无责顺延支付费用时间。）如由于发票不符合要求，导致采购人不能抵扣或被政府职能部门查处等，供应商承担全部法律责任并赔偿采购人相应经济损失。

供应商完成合同规定的相应义务，且通过采购人认可后，采购人应在收到费用结算申请后的28天内完成审批，采购人对费用结算申请内容有异议的，有权要求供应商进行修正和提供补充资料，由供应商重新提交。实际支付的费用应扣除相应违约罚金或赔偿金；供应商应当提供等额的劳务服务费增值税专用发票。采购人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为采购人同意费用结算申请。

五、响应报价及递交时间

凡有意参加响应的单位，请于2023年12月4日10时00分（北京时间）前，在湖南省高速集团采购交易平台中进行注册、报名并参与报价，并将响应报价函签字加盖单位公章上传至采购交易平台，否则视为放弃参加采购。如采购交易平台报价与响应报价函报价不一致，以平台报价为准。

六、发布公告媒介

本次采购公告同时在湖南省高速公路集团有限公司官网（http://www.hngs.net）、湖南高速采购交易平台（https://bid.hngs.net:*****/）上发布。

七、联系方式

采 购 人:湖南高速物业发展有限公司

地 址:湖南省长沙市芙蓉区嘉雨路128号

联 系 人:魏先生

电 话:189*****834

2023年11月29日

附录：

采购比价表（有抵税需求的采购项目）

备注：取得增值税普通发票的，抵扣率在上表中视为 0%。