福州市晋安区新店镇健康村民委员会西庄厂房招租项目经福州市晋安区健康村股份经济合作社村民代表大会通过同意实施，项目业主为福州市晋安区新店镇健康村民委员会(股份经济合作社)，委托的招标代理单位为福建泓武招标有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

一、招租项目概况

1、项目编号：FJHWZB（GK）********；

2、项目名称：福州市晋安区新店镇健康村民委员会西庄厂房招租项目；

3、项目面积：4230平方米（其中村投资3760平方米，原承租单位搭建铁皮房470平方米），项目地点位于：福州市晋安区健康村西庄581号（工业区6号）厂房 ；

4、承租期限：9 年；

5、租金最低限价为：村投资3760平方米起租单价15元/㎡/月（1、投标人报价均以元为单位，不得出现小数位；2、投标人所报单价低于或者等于15元/㎡/月（含税）的视为无效投标；）；铁皮房470平方米按8元/平方米/月固定收取。

6、递增方式：从第四年起每三年递增一次，递增租金在前一年度的月租金基础上递增5%，直至合同期结束。

7、投标保证金：人民币贰拾万元整（￥******元），中标后转履约保证金；

8、安全质量保证金：人民币壹拾万元整（￥******元）；中标人签订合同前向招标人缴纳，缴纳账户信息：

开户名：福建省福州市晋安区新店镇健康村民委员会

账 号：901*****100109*****529

开户行：福州农商银行新店支行

9、租金支付方式：按月转账支付；

10、免租期：3月

二、投标人资质要求

1、投标人具备工商行政主管部门核发合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位；（须提供法人营业执照复印件）

2、法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人则无需提供)；

3、法定代表人身份证复印件；

4、投标代表人身份证复印件（若有）；

5、财务状况报告：提供经审计的2022年度的年度财务报告复印件或提供资信证明复印件和开户（基本存款账户）许可证复印件件。

6、相关机构出具的近期依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：提供投标人投标截止时间前六个月任一个月依法纳税的有效凭据,提供投标人的投标截止时间前六个月任一个月的缴纳社会保障资金的有效凭据；

注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

7、参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：投标人不得被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、全国法院系统失信被执行人名单；（须提供书面申明函、查询结果截图及查询网址）

8、投标人在近三年内无行贿犯罪记录。（须提供声明函）

9、中标后，须注册1家新公司（注册前10天需上报新店镇企业办），商贸服务业注册资本不少于5000万，工业建筑业注册资本不少于2亿，农业注册资本不少于3000万；（须提供承诺函）

10、新注册的公司必需当年入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到2000万；批发业要达到2000万；零售业要达到500万；住宿、餐饮业要达到200万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到1000万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到500万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到2000万元）；（须提供承诺函）

11、税收金额每平方每年不得不低于600元，未达到年纳税金额的，中标人须现金补足不足部分，考核期为5年。 （须提供承诺函）

12、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

13、本项目不接受联合体方式投标，只接受制造业和工业企业参与本项目（须提供相关证明材料）；

14、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审；

三、招标文件获取

投标申请人可从福建泓武招标有限公司（地址：福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元）代表处采取记名方式购买招标文件，时间为：[2023年11月29日至 2023年 12月4日] （法定公休日、法定节假日除外）上午：9：00－12：00，下午14：30－17：30时。招标文件每份售价为200元，售后不退。

四、投标文件递交

投标文件截止时间：2023年12月19日9时00分，投标文件递交地点：福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元。招标人不接受邮寄、快递等投标，在递交投标文件的同时，投标人为企业的须有投标人法定代表人或其委托代理人携带授权委托书和身份证原件场核验登记，必须出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒收。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评分法

六、项目公布媒介

本次招标公告在本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福州惠民资金网、福州市晋安区健康村股份经济合作社公告栏上发布。

六、投标保证金的提交

1.投标保证金提交的时间：2023年12月18日16时00分前。

2.投标保证金提交的金额：人民币贰拾万元整（￥******元）。

3.投标保证金提交的方式：银行转账方式。

投标保证金银行帐号：

开户名：福建省福州市晋安区新店镇健康村民委员会

账 号：901*****100109*****529

开户行：福州农商银行新店支行

七、联系方式

招标代理机构（盖章）：福建泓武招标有限公司

地址：福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元

联系人：姜欢霞、彭燕云

联系方法：0591-********

招标人（签章）：福州市晋安区新店镇健康村民委员会(股份经济合作社)

地址：福建省福州市晋安区新店镇健康村

联系人：王书记 135*****627