招租营业场所位于浙江大学国际联合学院（海宁国际校区）（下称“招租方”）学生中心商业街一楼，面积78平方米，地理位置较好，水电齐全，无产权证。欢迎有意向参加竞租且诚信守法、资信等级高的单位或个人报名参加。当前承租人杭州笔锋广告有限公司参与竞租。

1.报名投标资料：

（1）单位营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证原件及复印件正反面；

（3）经办人员授权委托书（加盖公章）及身份证原件和复印件正反面；

（4）公司其他相关资质，设计图、经营管理方案、现有案例介绍；

（5）《浙江大学营业用房竞租投标表格》（附件1）

以上资料须在报名截止时间前用信封或档案袋密封后提交，封面注明联系人、联系电话。

2.参与竞租的单位或个人须于报名有效期内交纳壹万元作为投标保证金（账户：浙江大学，账号：193*****040******，开户行：中国农业银行海宁市支行）。未中标的投标方凭招租方的工作联系函到海宁国际校区行政楼211室办理投标保证金退还手续。中标方的投标保证金在合同签订后转为履约保证金；中标方未按约定与招租方签订租赁合同的视为自动放弃中标结果，投标保证金不予退还。

3.营业用房实行有底价招租。报名结束后，对于有三家以上符合条件的报名人（单位）的情况，启动竞租评标，根据经营业态、报价情况等综合评定，确定承租户；如符合条件的报名人（单位）不足三家，则采用竞价或谈判的方式确定承租户和承租价格。价格不低于招租人根据市场评估价和周边市场出租价格确定的招租底价。

4.本次招租不组织现场踏勘，如有需要，请自行踏勘现场。

5.根据招租方实际使用及管理需求，对此次竞租提出如下要求：

（1）基本要求：提供符合师生需求的优质商品及服务。

①具有一定的品牌知名度，具有合格的质量保证体系与物资保障体系，提供的货物符合卫生质量要求；

②商品及服务内容需包含黑白及彩色打印、图文设计与制作、摄影摄像、会展布展、办公用品等；

③商品及服务价格不高于海宁大众市场与浙江大学其他校区同类商品及服务价格，主要商品及服务价格须报招租方备案并在店内公示；

④具有健全完善的管理制度，包含经营管理、人员配置、售后处理、应急处理、考核办法等。

⑤装饰装修风格与校园文化氛围契合。

（2）经营管理要求：

①中标人按照所签合同经营指定范围内的商品与服务。

②中标人自行办理营业执照，每年向招租人提供有效的营业执照（工商年检合格）副本复印件，确保所聘用人员和所进出货物的安全可靠性。

③中标人不得经营和存放易燃易爆品或其他违禁品，不得使用液化气或液体酒精，自觉维护各项设备、设施的正常使用。对于工作人员操作不当或有意损坏建筑设施的行为，中标人应承担直接责任。

④中标人应满足招租方迎新、学生活动、开放日、会议等重大活动服务和其他校园应急保障需求，正常情况下全年营业，日营业时间段不得少于9:00-18:00，服务须遵循招租方规定，服从招租方统一安排。

（3）商品管理要求：经营的产品必须有可靠的质量保证，产品必须明确标注产地、厂家、生产日期、保质期等，国外商品应有中文标识。对国家有明文规定的商品，按国家标准规定执行。严禁销售假冒伪劣、不合格商品。

（4）人员管理要求：中标人应指定一名现场负责人，承担商铺日常管理与联系沟通工作，协调经营中发生的问题。该人员应持根据需求有以下证件（证明）：身份证、当地派出所证明（无劣迹证明）、有效资格证等。该人员应该服从招租人管理，其一切意思表示均代表中标人，其不当行为所造成的任何后果由中标人负责，其素质与能力应该满足相应业务需求。

（5）中标人须在装修方案获得招租方认可的前提下，于2023年12月30日前完成整体装修并正式营业。

（6）租期及收费要求：租赁期为3年，中标人按合同约定支付租金并自行承担经营所产生的能耗费。

（7）考核及评估：

①试运营期考核：确认中标人后，自签订合同之日起一个自然年为试运营期，试运营期结束，招租方将对中标人进行考核。考核合格，合同有效期自动变为公告规定的租赁期限（试运营期包含在租赁期限之内）；考核不合格，中标人应当在一个月之内完成整改，整改仍达不到招租方要求的，招租方有权以单方书面通知的形式终止合同。

②日常考核：招租方根据需求对中标人服务情况进行考核，考核与履约保证金挂钩，对违反考核办法的行为进行相应的处置。

报名时间：2023年11月30日-12月6日

（上午8:30-11:30、下午13:30-16:30）。

报名地点：海宁国际校区行政楼203室

联系人：张老师，咨询电话：0571-********

附件：浙江大学营业用房竞租投标表格.docx

浙江大学总务处

浙江大学国际联合学院（海宁国际校区）

2023年11月29日