文昌市自然资源和规划局

绿岛文化园项目7～10号楼按现状建设情况进行公示

绿岛文化园项目7～10号楼项目，位于清澜新市区文清大道北侧，建设单位为文昌市文琼兴发贸易有限公司，所涉及的不动产权证号为文国用(2010)第W*******号（7971.87平方米）、文国用(2004)第W*******号（9243.65平方米）、文国用（2006）第W*******号（*****.4平方米），共计*****.92平方米(折合78.317亩)，证载用途为城镇住宅用地。该项目属《文昌市中心城区清澜片区控制性详细规划》范围内。该项目修规方案于2009年6月1日经第7次市城市规划委员会审议通过，2009年6月25日经原市建设局审批核发《建设工程规划许可临时证》，证号分别为文建规管字2009第201号、第202号，于2012年9月5日经原市规划局核发《建设项目设计方案变更确认通知》（编号*******），2013年12月30日原市规划局核发《建设项目设计方案变更确认通知》（编号*******），经批准的建筑性质为商住、住宅、产权式酒店。批建规划指标为：总用地面积*****.93平方米（折合78.318亩），总建筑面积为******.71平方米，住宅建筑面积*****.22平方米，公建（商业类）建筑面积*****.45平方米（其中产权式酒店可售面积*****.12平方米，商业面积2395.44平方米，产权式酒店配套面积2951.44平方米），容积率2.49，建筑密度21.79%，绿地率43.15%。现因该项目未按规划要求建设等情况，无法办理不动产登记手续。为落实以人民为中心的发展思想，解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实维护群众权益。根据《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（琼自然资〔2021〕7号）有关规定，现拟对绿岛文化园项目7～10号楼按现状进行认定，以便后续办理不动产登记手续。依建设单位申请，根据文昌市房地产测绘中心出具的《房产面积测算报告书》，绿岛文化园7、8号楼现状建设情况为地上19层地下1层的住宅楼，总建筑面积为*****.84平方米（地上建筑面积*****.66平方米，地下建筑面积1015.18平方米）；绿岛文化园9、10号楼现状建设情况为地上26层地下1层的住宅楼，总建筑面积为*****.97平方米（地上建筑面积*****.17平方米，地下建筑面积975.8平方米）。根据《关于城乡规划公开公示的规定》等文件，为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序进行对绿岛文化园项目7～10号按现状建设情况进行公示。

1、公示时间：7个工作日（2023年11月30日至12月8日）；

2、公示方式：文昌市人民政府网站、建设项目现场；

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：wcup0898@163.com；

（2）书面意见请邮寄到文昌市清澜经济开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划管理室206，邮政编码******；

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；

4、咨询电话:0898-********，联系人:周文丽。

???????????????????????????文昌市自然资源和规划局

2023年11月30日

主要规划图纸如下：

调整前总平面图

调整前鸟瞰图

现状总平面图

现状鸟瞰图

现状鸟瞰图

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示牌上联系电话或到文昌市清澜经济开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划管理室206。