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| 编号: APK******-02FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京金基睿创房地产开发有限公司建设项目NO.2022G56地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2022]182号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：桥林街道东至南湾街，南至现状，西至现状，北至浦乌路 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 项目建设用地面积为*****.39平方米，新建约12.9万平方米住宅及其他配套辅助设施。总建筑面积约12.9万平方米，其中地上建筑面积约9.2万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米。 |
| 2.5 监理合同估算价：380.00万元（工程计费额按*****.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：NO.2022G56地块项目准备阶段、施工阶段、竣工阶段以及工程保修阶段的全过程监理(包括但不限于协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量控制、进度控制、投资控制、安全控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及工程竣工结算、决算审计的配合工作及质保期满均属于本监理范围)。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：1050日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2023-12-21 09:30:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1监理投标报价（满分45分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为380.00万元。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）。
（4）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
执业年限：总监监理执业年限为5年及以上的得2分，执业年限在5年（不含）以下的得1分。（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足整年的不予计算。证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。）（满分2分）
职称：总监具有工程类高级及以上职称的得1分，具有工程类中级职称的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。) （满分1分）
总监执业证书：总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。(证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。) （满分2分）
专业：总监所学专业为工民建或建筑工程或土木工程的得1分，所学专业为其他专业的得0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。）（满分1分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工业与民用建筑或建筑工程或土木工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（2）电气或电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（3）给排水工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（4）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（5）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（6）焊接工艺及设备或焊接工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（7）工程监理与质量检测或工程检测技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（8）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（9）材料类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（10）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（11）测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（12）通风与空调或暖通或建筑环境与设备工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（13）园林或园艺或绿化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（14）工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
6.4监理设施与设备（满分6分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、激光测距仪、游标卡尺、卷尺的得6分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）(满分6分)
6.5企业业绩（满分4分）
企业自2018年11月1日以来，监理过建筑面积在7.5万平方米及以上或单项建安工程费造价3.9亿元以上的房屋建筑工程项目（厂房和仓库工程除外）的有一个得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积、单项建安工程费以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分；企业业绩与总监业绩可兼得。）(满分：4分)
6.6总监业绩（满分4分）
总监自2018年11月1日以来，监理过建筑面积在7.5万平方米及以上或单项建安工程费造价3.9亿元以上的房屋建筑工程项目（厂房和仓库工程除外）的有一个得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积、单项建安工程费以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分；企业业绩与总监业绩可兼得。）
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（满分4分）
6.7监理方案（满分10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。最高得2分，最低不得分（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得2分，最低不得分（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得1分，最低不得分（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得1分，最低不得分（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得1分，最低不得分（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得1分，最低不得分（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
7、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。最高得2分，最低不得分（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
6.7信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果*5%
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位证书、职称证书、毕业证书等）和业绩证明材料（监理合同、竣工验收证明）等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，一人一岗，同一人不得多专业重复计分。
（4）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）中标候选人排序方法：评标委员会成员按照招标文件所确定的评分方法计算出投标人的综合得分，按综合得分从高到低进行排序，推荐排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二、第三的依次为第二中标候选人和第三中标候选人。当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理方案得分高者优先。如果监理方案得分仍一致，则通过评委现场投票确定中标人。
（6）投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中；若项目成员属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；不接受项目组成员为退休人员（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则该人员不得分）。
（7）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2023年11月30日16时20分到 2023年12月7日16时20分为止 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。
8.4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，如不一致将导致资格审查不通过。
8.5、投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目总监属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；不接受项目总监为退休人员（投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。
8.6、下述内容，投标单位须将加盖公章的承诺书原件扫描上传至投标文件中。
1、我方承诺不存在下列任何情形：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(3)为本标段提供招标代理服务；
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
(5)不具有独立订立合同的能力；
(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(8)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
2、投标人或项目总监未是红牌、黄牌警示的单位和责任人，并不在警示期内。
3、总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包含但不限于以下情况）:
（1）没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）没有将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位
4、项目总监无在监工程。
8.7、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.8、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的规定。
8.9、其他内容详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京金基睿创房地产开发有限公司 | 代理机构：江苏省设备成套股份有限公司 |
| 地 址：南京市浦口区浦口经济开发区兰花路8号 | 地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座8-11层 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：严部长 | 联 系 人：严润泽、辛丝莉 |
| 电 话：025-******** | 电 话：025-********/159*****008 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=237da1c6-8fb2-4823-b0f8-d8b066acc99c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
