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吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理
招标公告
（资格后审）
项目编号:JLS20231120FJSZ02003
一 招标条件
本招标项目吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目已由磐石市发展和改革局以磐发改审批字 2023 37号文件批准建设，招标人（项目业
主）为磐石市物业管理中心，建设资金为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。
二 项目概况与招标范围
2.1建设规模：项目对吉林市磐石市城区9个社区下辖的27个小区进行公共区域改造，共涉及48栋建筑，总建筑面积25.04万平方米。主要包括小区内道路及环境
提升工程 改造供排水管网 采暖管网，小区内安防监控 地下通信排管等基础设施，并改造和建设小区及周边适老生活设施 非机动车充电设施 文化休闲设施
体育健身设施等公共服务配套设施。（具体内容详见招标文件）
2.2招标控制价（最高限价）：以财审实际结算审定金额为监理取费基数最高限价不超过1.5%。
2.3招标范围：包括但不限于对本项目工程实施阶段和工程竣工验收阶段提供全过程监理服务。
2.4建设地点：磐石市（具体地点详见招标文件）。
2.5监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程竣工 验收 备案 审计结算及保修结束为止。
2.6质量要求：符合国家现行标准 建设工程监理规范 及吉林省地方标准 建设工程监理规范实施细则 的要求。
三 投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质的独立法人或其他组织，并在人员 试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否
则，相关投标均无效。
3.5外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。
3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。
3.7凡在 吉林省建筑市场监管公共服务平台 查询不到企业和管理人员，不得参与投标。
3.8投标人提供的业绩应符合 吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定 （吉建招 2017 6号） 关于进一步规范房屋建筑和市政基
础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知 （吉建招 2017 8号）及 关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知
（吉建招 2017 9号）文件的规定。
3.9本项目执行 吉林省房屋建筑和市政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 （吉建管 2020 8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整 吉林省
房屋建筑和市政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 部分条款的通知（吉建管 2023 20号）中相关规定。
四 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月30日08:00起至2023年12月21日16:00前，通过CA锁在吉林省一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)。未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照 吉林省公共资源一体化交易平台操作手
册 办理，详见吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn)首页。
4.2投标人可在报名规定的时间内通过CA锁在 吉林省一体化平台交易系统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）免费下载招标文件及相关
资料。平台技术支持电话:0432-63688321。
4.3本工程招标文件的质疑 澄清 修改 补充等内容在 吉林省一体化平台交易系统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息并
向所有投标人公布。
五 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2023年12月22日09时30分,投标文件在 吉林省一体化平台交易系
统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交。
5.2本项目采取网上招标 网上投标 CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用 投标文件制作软件（吉林省一体化平台） 制作的电子投标文件
（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。
5.3投标保证金：投标人须通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。
5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。
六 发布公告的媒介
本次招标公告在磐石市公共资源交易网（推送至吉林市公共资源交易网 吉林省公共资源交易公共服务平台） 中国招标投标公共服务平台上发布。
七 联系方式
招标人：磐石市物业管理中心
地址：吉林省吉林市磐石市阜康大路以北 创业街以东 档石河以西
联系方式：魏湘峰0432-65256076
招标代理机构：吉林省中安邦工程项目管理有限公司
地 址：吉林市昌邑区通潭富苑小区3号楼2号网点
联系方式：陈龙0432-68108786
招标监督管理部门：磐石市住房和城乡建设局招标投标管理办公室
地址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
联系人：刘嘉琦
联系电话：0432-65256030
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123 126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051
（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-64805615
邮箱：jljwjgdw 163.com
地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）
邮编：132001
（3）磐石市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-65256030
邮箱：psjgke 126.com
地址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
邮编：132300
吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理
招标公告
（资格后审）
项目编号:JLS20231120FJSZ02003
一 招标条件
本招标项目吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目已由磐石市发展和改革局以磐发改审批字 2023 37号文件批准建设，招标人（项目业
主）为磐石市物业管理中心，建设资金为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。
二 项目概况与招标范围
2.1建设规模：项目对吉林市磐石市城区9个社区下辖的27个小区进行公共区域改造，共涉及48栋建筑，总建筑面积25.04万平方米。主要包括小区内道路及环境
提升工程 改造供排水管网 采暖管网，小区内安防监控 地下通信排管等基础设施，并改造和建设小区及周边适老生活设施 非机动车充电设施 文化休闲设施
体育健身设施等公共服务配套设施。（具体内容详见招标文件）
2.2招标控制价（最高限价）：以财审实际结算审定金额为监理取费基数最高限价不超过1.5%。
2.3招标范围：包括但不限于对本项目工程实施阶段和工程竣工验收阶段提供全过程监理服务。
2.4建设地点：磐石市（具体地点详见招标文件）。
2.5监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程竣工 验收 备案 审计结算及保修结束为止。
2.6质量要求：符合国家现行标准 建设工程监理规范 及吉林省地方标准 建设工程监理规范实施细则 的要求。
三 投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质的独立法人或其他组织，并在人员 试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否
则，相关投标均无效。
3.5外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。
3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。
3.7凡在 吉林省建筑市场监管公共服务平台 查询不到企业和管理人员，不得参与投标。
3.8投标人提供的业绩应符合 吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定 （吉建招 2017 6号） 关于进一步规范房屋建筑和市政基
础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知 （吉建招 2017 8号）及 关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知
（吉建招 2017 9号）文件的规定。
3.9本项目执行 吉林省房屋建筑和市政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 （吉建管 2020 8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整 吉林省
房屋建筑和市政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 部分条款的通知（吉建管 2023 20号）中相关规定。
四 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月30日08:00起至2023年12月21日16:00前，通过CA锁在吉林省一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)。未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照 吉林省公共资源一体化交易平台操作手
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4.2投标人可在报名规定的时间内通过CA锁在 吉林省一体化平台交易系统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）免费下载招标文件及相关
资料。平台技术支持电话:0432-63688321。
4.3本工程招标文件的质疑 澄清 修改 补充等内容在 吉林省一体化平台交易系统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息并
向所有投标人公布。
五 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2023年12月22日09时30分,投标文件在 吉林省一体化平台交易系
统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交。
5.2本项目采取网上招标 网上投标 CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用 投标文件制作软件（吉林省一体化平台） 制作的电子投标文件
（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。
5.3投标保证金：投标人须通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。
5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。
六 发布公告的媒介
本次招标公告在磐石市公共资源交易网（推送至吉林市公共资源交易网 吉林省公共资源交易公共服务平台） 中国招标投标公共服务平台上发布。
七 联系方式
招标人：磐石市物业管理中心
地址：吉林省吉林市磐石市阜康大路以北 创业街以东 档石河以西
联系方式：魏湘峰0432-65256076
招标代理机构：吉林省中安邦工程项目管理有限公司
地 址：吉林市昌邑区通潭富苑小区3号楼2号网点
联系方式：陈龙0432-68108786
招标监督管理部门：磐石市住房和城乡建设局招标投标管理办公室
地址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
联系人：刘嘉琦
联系电话：0432-65256030
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123 126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051
（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-64805615
邮箱：jljwjgdw 163.com
地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）
邮编：132001
（3）磐石市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-65256030
邮箱：psjgke 126.com
地址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
邮编：132300
吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理
招标公告
（资格后审）
项目编号:JLS20231120FJSZ02003
一 招标条件
本招标项目吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目已由磐石市发展和改革局以磐发改审批字 2023 37号文件批准建设，招标人（项目业
主）为磐石市物业管理中心，建设资金为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。
二 项目概况与招标范围
2.1建设规模：项目对吉林市磐石市城区9个社区下辖的27个小区进行公共区域改造，共涉及48栋建筑，总建筑面积25.04万平方米。主要包括小区内道路及环境
提升工程 改造供排水管网 采暖管网，小区内安防监控 地下通信排管等基础设施，并改造和建设小区及周边适老生活设施 非机动车充电设施 文化休闲设施
体育健身设施等公共服务配套设施。（具体内容详见招标文件）
2.2招标控制价（最高限价）：以财审实际结算审定金额为监理取费基数最高限价不超过1.5%。
2.3招标范围：包括但不限于对本项目工程实施阶段和工程竣工验收阶段提供全过程监理服务。
2.4建设地点：磐石市（具体地点详见招标文件）。
2.5监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程竣工 验收 备案 审计结算及保修结束为止。
2.6质量要求：符合国家现行标准 建设工程监理规范 及吉林省地方标准 建设工程监理规范实施细则 的要求。
三 投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质的独立法人或其他组织，并在人员 试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否
则，相关投标均无效。
3.5外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。
3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。
3.7凡在 吉林省建筑市场监管公共服务平台 查询不到企业和管理人员，不得参与投标。
3.8投标人提供的业绩应符合 吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定 （吉建招 2017 6号） 关于进一步规范房屋建筑和市政基
础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知 （吉建招 2017 8号）及 关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知
（吉建招 2017 9号）文件的规定。
3.9本项目执行 吉林省房屋建筑和市政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 （吉建管 2020 8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整 吉林省
房屋建筑和市政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 部分条款的通知（吉建管 2023 20号）中相关规定。
四 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月30日08:00起至2023年12月21日16:00前，通过CA锁在吉林省一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)。未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照 吉林省公共资源一体化交易平台操作手
册 办理，详见吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn)首页。
4.2投标人可在报名规定的时间内通过CA锁在 吉林省一体化平台交易系统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）免费下载招标文件及相关
资料。平台技术支持电话:0432-63688321。
4.3本工程招标文件的质疑 澄清 修改 补充等内容在 吉林省一体化平台交易系统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息并
向所有投标人公布。
五 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2023年12月22日09时30分,投标文件在 吉林省一体化平台交易系
统 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交。
5.2本项目采取网上招标 网上投标 CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用 投标文件制作软件（吉林省一体化平台） 制作的电子投标文件
（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。
5.3投标保证金：投标人须通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。
5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。
六 发布公告的媒介
本次招标公告在磐石市公共资源交易网（推送至吉林市公共资源交易网 吉林省公共资源交易公共服务平台） 中国招标投标公共服务平台上发布。
七 联系方式
招标人：磐石市物业管理中心
地址：吉林省吉林市磐石市阜康大路以北 创业街以东 档石河以西
联系方式：魏湘峰0432-65256076
招标代理机构：吉林省中安邦工程项目管理有限公司
地 址：吉林市昌邑区通潭富苑小区3号楼2号网点
联系方式：陈龙0432-68108786
招标监督管理部门：磐石市住房和城乡建设局招标投标管理办公室
地址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
联系人：刘嘉琦
联系电话：0432-65256030
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123 126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051
（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-64805615
邮箱：jljwjgdw 163.com
地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）
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电话：0432-65256030
邮箱：psjgke 126.com
地址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
邮编：132300

联系人：郝工
电话：010-68960698
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