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海西国投酒店第三方托管运营项目进行竞争性磋商，具体内容如下：

一、竞磋范围和资金来源：

1、竞磋范围：聘请第三方运营团队负责西宁柴达木国际大酒店的运营工作，提高酒店服务品质，提升品牌效应，增加经营收入。

2、资金来源：企业自筹。

3、标段划分：本项目划分为一个标段。西宁柴达木国际大酒店第三方托管运营项目。

特别约定：①运营期间招标人有权对其中闲置空间或运营不良的部分另行安排；②在运营服务期内，如遇国家、省、市政策、规划调整及西宁市规划调整等原因所需要拆迁（搬迁）或征用等，招标人有权提前解除合同，不视为招标人违约，无需对中标人进行补偿。酒店所有的装修、装饰物成果及所有物品的所有产权（包括动产、不动产）等均归招标人所有，中标人不得损坏，否则恢复原状或赔偿。

4、服务期限：①前期规划设计咨询及工程指导服务：合同签订后至项目竣工整个过程；②委托运营管理期：采用3+2模式，委托运营管理期满3个会计年由招标人组织对中标人从合同执行、酒店运营、社会效应、舆情等方面综合考核一次，考核不合格的无条件退出。委托运营期满3个会计年经考核合格后续约2年至第5年委托运营管理期满终止合同。

二、竞标人资质条件及能力：

1、投标人应当具备

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。（以上材料投标时提供彩色扫描件）

2、投标人必须具有在有效期内的营业执照（投标时提供原件的彩色扫描件并加盖公章）。

3、本次招标人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

4、社保要求：项目负责人和授权委托代理人需提供从投标截止之日当月向前连续6个月(2023年6月至2023年11月或2023年7月至2023年12月）由本单位向相关部门缴纳的社保证明（参保证明需注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，否则不予认可）（投标时提供证明材料原件彩色扫描件）。

5、单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得在本合同项下同时投标。

6、本项目不接受联合体投标。

7、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、购买竞争性磋商文件时间：2023年12月1日至12月5日。竞谈文件为电子版，购买方式为请自行下载附件。

四、响应文件递交截止时间：2023年12月6日9:30时（北京时间）。

五、竞标时间：同谈判响应文件递交截止时间，接收电话报名。

六、竞标地点：青海省海西州德令哈市格尔木西路2号柴达木大厦15楼会议室

七、联系方式

谈 判 人：海西州国有资本投资运营（集团）有限公司

地 址：青海省海西州德令哈市格尔木西路2号柴达木大厦

报名联系人：杨先生177*****865

新高地酒店第三方托管运营项目竞争性磋商文件.doc