竞租公告

受嵊州市崇仁镇杏花村股份经济合作社委托，于2023年12月8日上午9：30时在嵊州市开必腾工贸有限公司1号楼二楼村建办办公室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出让标的物情况、要求 及起始价：

标的物为嵊州市崇仁镇杏花村（马家坑自然村）天丁盏至马家庄一带土地竞租项目，共计36.8亩，承包范围按项目验收红线为准，承包期限为约十年（2033年12月30日止，年限不足的时间以十年标准计算，具体以合同签订时间为准），根据镇人民政府崇政[2021]1号文件规定，如上级主管部门对种植作物年限有新规定标准出台，承包年限同标准延长以按年计算。租金每五年一交，第一年的承包款按照中标价计算，从第二年开始承包款按中标价每年提升3%计算，以此类推。

（一）标的物竞租须知：

1、承包期间必须根据土地性质种植相应的作物。

⑴要求基础设施管护标准：工程通过验收日期后第一年，项目区路、渠、蓄水池、地坎等基础设施的管理和维护由原工程施工单位负责；第二年由承包方负责，承包期满完好归还，损坏失少照价赔偿。

⑵如果承包方不按要求种植作物，村有权收回承包权，没收租金和种植物，终止合同。

2、水源由村负责协调处理，如遇旱灾天气水源不足，后果由承租方自负。

3、承包期内如遇新的政策或政府用地需要，承包方应无条件服从，出租方按承包期限比例把承包款退还给租受方，但不计利息。原有土地上的农作物按第三方评估补助。土地补偿费归村所有。

（二）起始价和竞价方式

1、本项目起价为：首年每亩300元；第一年的承包款按照中标价计算，从第二年开始承包款按中标价每年提升3%计算，以次类推。

2、竞价方式：采用一次性“书面竞价”的办法。

（1）采用密封式 “书面竞价”一次性报价的方式（报价机会只有一次），即由各竞租人在规定时间内以书面形式提交一次性书面报价并确定租受人的交易方式。

（2）竞租人将填写完整的报价单装入信封后密封，在竞租开始后规定时间内，将信封交至主持人处，一旦把报价单交给主持人，不得撤回。待所有竞租人的信封全部交齐后（未按时参加竞租会或自动放弃报价的除外），主持人当场拆开信封，最高报价者即为租受人。

（3）报价以“10元”为单位，即首年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价，报价最高者为租受人，报价低于起始价或加价不是首年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价作无效报价处理。

（4）以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。

原土地上的农作物由新租受人与原租受人协商处理。

3、本项标的物竞租报名人数若达到二人及以上，则按照公告载明的交易方式组织交易；若只有一个竞租报名人的，直接由双方协议成交并签约，以起拍价作为成交价。

（三）承包款的缴付时间：

1、租金支付方式为一期一付（第一期为1-5年，第二期为6-10年），每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7日内付至嵊州市崇仁镇杏花村股份经济合作社账户，开户银行：嵊州农商银行崇仁支行，账户：201*****6877196（租金五年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与嵊州市崇仁镇杏花村股份经济合作社签订租赁合同，以后租金租赁期到期前半年汇入出让方指定账户。

2、标的物交付时间为租受人付清首期承包款后七日内。

（四）竞租保证金：

竞租保证金*****元（大写：壹万元整），现金封包。租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标通知书发出后转化为履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回。租受人如在规定时间内，未全部缴纳首期成交承包款，其履约保证金*****元招标人将不予退还，并取消其中包资格。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有民事行为能力的自然人。凡有意参加竞租的请于2023年12月7日上午9:30-11：30、下午1：00-3：30到嵊州市开必腾工贸有限公司1号楼二楼村建办办公室办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

（1）自然人身份证和身份证复印件

（2）报名时须签订报名承诺书一份（样式附后）。

4.标的物勘样时间：由报名人自行勘样。

5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价单参加开标；投标人未按时到场、无相关证件、无投标保证金收据，招标人拒绝其竞租报价。

6.发包人：裘伯富 联系电话：136*****365

舒一峰 联系电话：183*****755

招标代理：郑丹吉 联系电话：186*****567

7.以上竞包公告内容如果与发包文件不相符，具体以发包文件内容为准。

竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。

出租方：嵊州市崇仁镇杏花村股份经济合作社

招标代理： 绍兴品沃项目管理有限公司

2023年11月30日