招标公告

中油测井大庆分公司川渝项目部房屋租赁（二次）

1. 招标条件

本招标项目中油测井大庆分公司川渝项目部房屋租赁（二次），项目业主为中国石油集团测井有限公司制造公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石油集团测井有限公司制造公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：中油测井大庆分公司川渝项目部房屋租赁（二次）。

2.2 项目概况：中油测井大庆分公司川渝项目部（以下简称：川渝项目部）计划在四川省南充市境内租赁一个集生产、办公、食宿一体的基地，作为川渝项目部生产生活使用。

2.3招标范围：中国石油集团测井有限公司大庆分公司川渝项目部住宿服务及场地租赁。地址要求：四川省南充市境内。主要租赁范围：川渝项目部办公、生产及生活场所。

川渝项目部办公、生产、生活场所租赁内容：

日常工作、办公、会议、食宿及停车的整体房屋场地，基础设施、附属设备设施、消防系统齐全，通水、通电（380V、220V）、通弱电，网络电话、沉淀池、排水系统、排污系统、电视系统、网络系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等设施齐全，并能正常使用，住宿条件满足拎包入住。

所有区域监控设施齐全，每层楼、设备摆放区、生产区均要保持楼梯及通道畅通,总建筑面积不低于3700平方米。

2.3.1.住宿区

1.1提供不少于40间两人住标准房间，每个房间使用面积不低于18平方米；配备空调、窗帘、两张1.2米单人床、两张桌子、两把椅子、两个衣柜、烧水壶、有线电视、网络接入口等；接入冷、热水（24小时提供），提供淋浴，安装晾衣杆，地面贴防滑瓷砖，有洗脸池、梳妆镜、抽水马桶。

2.3.2.项目部办公区域

2.1提供不少于5间的独立办公室，办公室使用面积不大于20平方米，不少于1间的综合办公室，办公室面积不小于30平方米；

2.2每间办公室配备：照明、用电及网络插座、配套套装门及锁具、冷暖空调、窗帘、办公桌椅、文件柜等；

2.3配套公共卫生间不少于1间；

2.4 提供会议室1间，能够容纳60人同时参会，照明、用电及网络插座、配套套装门及锁具、冷暖空调、窗帘；

2.3.3.食堂及厨房区

3.1食堂可容纳至少60人同时就餐，并有可供60人同时就餐的桌椅，还应包含1间不少于30平方米的包间，包间内使用面积不少于30平方米，且提供8人或以上人数的圆桌。

3.2 食堂总建筑面积不低于400平方米。

3.2 厨房应配置大型炊具2套，以及烹饪、洗涤、抽油烟等设备设施。

3.3配套公共卫生间不少于1间。

2.3.4.职工活动区

4.1 建筑内应提供不少于4间的职工活动区，且每间职工活动区应不少于20平方米，配置照明、用电插座、配套套装门及锁具；

2.3.5 .生产区

5.1 建筑总面积不低于5000平方米，框架高度不小于7米，用于工程车辆停放、仪器保养维修、材料存放等。

5.2生产区配套公共卫生间不少于1间。

2.3.6 .室外堆放区

6.1面积不低于7500平方米，用于仪器、设备、器材临时堆放与转运。

6.2堆放区不占用公共通道。

6.3堆放区场地平整，硬化，无坑洼。

本项目不划分标段。

2.5报价方式：固定总价。在招标控制价基础上进行降价报价，报价不含小数点。

2.6招标控制价：本项目设置最高限价。川渝项目部生产生活基地租赁服务：620万元（310万/年，不含税）。

2.7服务期限：两年。(招标人在一年服租赁期满后对中标人进行考核，考核合格签第二年合同）。

2.7服务要求：详见招标文件第五章。

2.8招标代理费由中标人支付，详见投标人须知前附表。

3. 投标人资格要求

3.1.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，提供有效的营业执照；

3.2.财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，需提供2022年的经审计的财务报告或加盖投标人公章的财务报表；

3.3.投标人须具备良好的信用记录，投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标；提供承诺以及截图。

3.4.参加投标的投标人需要提供承诺：不得与中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及参与管理的职工有父母、配偶、子女或直接利害关系。若虚假承诺，取消中标资格并按中国石油集团测井有限公司相关规定要求做失信处理；

3.5.投标人未被集团公司或测井公司取消（或暂停）投标、交易资格（取消相应市场准入、暂停投标、交易、列入黑名单等）；提供承诺。

3.6.不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2023 年12月1日9:00至 2023 年12月6日23:59:59（北京时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

登陆中国石油招标中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》，咨询电话:**********。）

4.2招标文件按项目售价为200 元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2023年12月12日 9时00 分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段/项目提交投标保证金，每标段/项目

2 万元。

6．发布公告的媒介

t本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。

o本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。（适用于依法必须招标项目）

7. 联系方式

财务咨询：冯先生 023-********

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：**********

交易平台运营机构：中油物采信息技术有限公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.com.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

2023年11月30日