广州工控科创大厦物业管理服务

招标公告

1.招标条件

广州工控科创大厦物业管理服务已由广州工控穗东商业服务有限公司批准实施，项目资金来自企业自筹资金，出资比例为100%企业自筹，现对项目进行公开招标，招标人为广州工控穗东商业服务有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：广州工控科创大厦物业管理服务

2.2项目编号：0835-230F********

2.3项目地点：广州市海珠区金沙路9号

2.4项目规模：广州工控科创大厦位于广州市海珠区金沙路9号，占地面积约*****平方米，建筑总面积约*****平方米，其中总楼层23层，地下停车库4层，办公区域面积*****.43㎡，商业区域面积7043.97㎡，配套车位279个。

2.5招标范围：

2.5.1标段划分：本项目共划分1个标段

2.5.2服务范围：广州工控科创大厦物业管理服务进行采购，包括但不限于：1、房屋共用部位的维护与管理；2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3、环境卫生、绿化管理服务；4、园区交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务；5、物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作；6物业档案资料的管理工作；7、代收代缴收费。（详见招标人需求）。

2.5.3质量标准：满足合同约定的物业管理服务质量标准。

2.5.4服务期限： 自签订合同之日起2年。

2.6最高投标限价:

①物业管理费限价：办公区域管理费单价不高于20元/m²/月(不含客户单元空调能耗费)、商业区域管理费单价不高于35元/m²/月、车位管理费单价不高于120元/车位/月。

②当项目整体(办公区域、商业区域)实际出租率≥70%时，采用包干制方式，中标人自付盈亏。当项目整体(办公区域、商业区域)实际出租率＜70%时，采用酬金制，招标人向中标人支付本年度酬金补偿，酬金补偿方式详见合同。

2.7按项目整体70%的出租率计算，每个月物业管理费预算金额为******.29元，物业管理费总预算金额为********.96元/2年（不含车位管理费）。（预算金额不作为合同支付的合同总价，仅作为合同履行期可能会产生的合同金额估计值，同时作为投标人参与本项目招标活动的招标代理费经济参考价值。本项目按实际情况结算）。

2.8 资金来源：企业自筹资金。

2.9本次招标的服务项目，属于企业招标项目。

3.投标人资格要求　　

3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.2其他要求

3.2.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效（提供法定代表人身份证明；委托投标的还应提供法人授权委托书）；

3.2.2投标人不得被列为“严重失信主体名单”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，投标人需在招标公告发布后从“信用中国”网站截图“严重失信主体名单”页面并加盖公章（未提交截图或截图信息不清晰将作否决投标处理）；

3.2.3投标人不得被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，投标人需在招标公告发布后按要求从“国家企业信用信息公示系统”网站截图“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”并加盖公章（未按要求截图或截图信息不清晰将作否决投标处理）”；

3.2.4投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.2.5本项目不接受联合体投标；

3.2.6投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。

4.招标文件的获取　　

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年 11 月 30 日00时00分至2023年 12 月 6 日17时00分（北京时间，下同），在 南方招标与采购交易平台”（www.eebidding.com）投标登记并获取招标文件，招标文件发售金额： 500元人民币/套，售后不退。

（1）登记方式：投标人通过“南方招标与采购交易平台”（www.eebidding.com）进行线上登记（如未在平台注册的，应先注册并审批通过），在支付标书费并登记成功后，即可通过平台下载招标文件（已下订单的标书—下载招标文件）。登记时，请准确填写联系方式（含电子邮箱）。

（2）线上报名的平台技术支持（仅限工作日技术咨询）：

李先生，电话：020-********-926；

张小姐，电话：020-********-925。

相关平台操作文件：https://www.eebidding.com/f/list-39.html

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交时间为：2023年 12 月 20 日9时00分至9时30分（北京时间），地点为广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔25楼广东元正招标采购有限公司开标室。

5.2 投标截止时间和开标时间：2023年12 月 20 日9时30分（北京时间）。地点：广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔25楼广东元正招标采购有限公司开标室。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.4获取了招标文件的投标人，如不参加投标，请投标人在开标时间前3日以书面形式通知招标代理机构。

6.发布公告媒介　　

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(网址：http://www.cebpubservice.com/)、南方招标与采购交易平台（https://www.eebidding.com/f）及广东元正招标采购有限公司（http://www.gdbidding.com/）。本公告的修改、补充，在中国招标投标公共服务平台上发布。

7.异议受理

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。

异议受理部门：广州工控穗东商业服务有限公司

异议受理电话：020-********

地址：广州市海珠区同福中路仁济直街14号自编5栋

8.联系方式　　

招标人：广州工控穗东商业服务有限公司

地址：广州市海珠区同福中路仁济直街14号自编5栋

联系人：游工

电话：020-********

招标代理机构：广东元正招标采购有限公司

地址：广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔26楼08室

联系人：曾工

电话：020-********-511

电子邮件：gdyz05@163.com

招标监督机构：广州工控科技产业发展集团有限公司

联系地址：广州市荔湾区花地大道南657号

监督纪委办电话：020-********

附件一：　　

投标人声明

广州工控穗东商业服务有限公司：

本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。　　

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。　　

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。　　

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。　　

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。　　

六、与我方单位负责人为同一人或者与我方存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出的联合体各方全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州工控集团及下属企业范围内的招标投标活动三个月。　　

特此声明。　　

声明企业： (企业公章)

法定代表人签字或盖章：

年 月 日