3、概况：项目北临望城路，南临李宽路，西临蒸阳北路，东临规划道路。建筑面积******.45㎡，其中住宅面积******.38㎡，商业面积5469.62㎡，物业管理用房面积642.68㎡，地下室面积*****.04㎡，其他面积2670.73㎡，容积率3.70,建筑密度18.67%，绿地率36.06%，居住户数1228户，停车位615个，其中地面停车位105个，地下停车位510个。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.3、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.4、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）(无失信、惩戒、处罚等不良记录)

1.5、招标文件规定的其他资格条件证明文件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书；

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2023年11 月30 日起至2023年12 月6 日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点：衡阳大雁商务咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。

3、获取方式：现场

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③2023年度缴纳税收和社会保障资金证明（或向税务部门缴费的依据），④项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤信用中国报告（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。

九、投标地点

衡阳市石鼓区船山大道建设大厦805室。

十、投标截止时间 2023 年 12月21 日下午3:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十一、开标时间、地点

1、开标时间： 2023年 12月 21日下午3:00

2、开标地点：衡阳市石鼓区船山大道建设大厦808室。

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十二、评标办法

本项目采用综合评分法

十三、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在衡阳房产交易服务网、衡阳物业网网上发布。

十四、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十五、联系方式

招标单位：衡阳市振轩房地产开发有限公司

地 址：衡阳市石鼓区中山北路98号龙江明珠

招标代理机构：衡阳大雁商务咨询有限公司

地 址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦808室

联系人：华女士

电 话：0734-*******

2023年 11月 30日