汶村镇九岗大灶围转渔光一体化

磋商交易公告

为扎实做好碳达峰、碳中和各项工作，优化产业结构和能源结构，大力发展新能源。抓住时机发展经济，促进村民增收和助力乡村振兴，进一步擦亮汶村镇“光伏文旅小镇”的名片。九岗村委会、九岗经济联合社通过招商引资，引入江门广发渔业光伏有限公司将所属九岗经济联合社的大灶围发展渔光一体化。台山市汶村镇“三资”管理办公室受 汶村镇九岗经济联合社的委托，定于2023年12月12日上午9：30在 汶村镇政府综合会议室对汶村镇九岗大灶围转渔光一体化进行磋商，本项目采用 磋商交易 方式进行。

一、磋商项目基本情况

1、项目名称：

标的1、大灶围，面积：1000亩 ，四至：东至鹅斗虾塘；西至长洲围；南至中窦排洪河；北至深乸围。

2、起止期限：2035年1月1日起至2048年12月31日止，共14年。

3、竞投保证金：100万元

4、磋商底价：（1）2024年至2034年为转租期，每年每亩640元，

（2）2035年至2039年每亩每年1900元，2040-2044年每年每亩1995元，2045-2048年每年每亩2090元。

（3）合同保证金209万元，

（4）土地复原保证金100万元。

5、报名、提交资料时间为：2023年12月1日至2023年12月8日上午8：30至12:00，下午14：30至17：00（节假日及周末除外）；竞投人必须在2023年12月8日下午5:00前（即本招标公告规定的报名时间结束之前）将交易保证金交到台山市汶村镇财政所银行账户，并到汶村镇“三资”管理办公室确认报名，逾期不受理。

6、其他要求：

（1）一次性向汶村镇九岗经济联合社支付建设管理费用五十万元用于办公楼建设使用。

（2）乙方依规缴纳土地流转管理服务费到资产、资源所属村委会，按每年承包款的5%计收，服务费由乙方承担。2024年服务费在签订合同当日缴交，其余每年服务费在缴交当年承包款同时以转账方式汇到村委会指定账户。

（3）乙方依规缴纳农业用水费用，水面养殖用水按50元/年/亩计收。2024年农业用水费用在签订合同当日缴交，其余每年水费在缴交当年承包款同时以转账方式汇到村委会指定账户。

二、参与磋商人员

（1）甲方：九岗经济联合社法人、党员、村民代表

（2）乙方：江门广发渔业光伏有限公司

（3）见证方：汶村镇人大办、汶村镇司法所、汶村镇“三资”办，汶村镇九岗村委会。

三、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准。

请以上人员按时出席汶村镇汶村镇九岗大灶围转渔光一体化磋商现场会。

四、联系方式

联系单位:汶村镇九岗经济联合社

联系人：黄夏仍 联系电话：138*****173

联系单位：汶村镇“三资”管理办公室

联系人：甄小姐 联系电话：0750-*******

汶村镇“三资”管理办公室

2023年12月1日