新疆嘉禾工程咨询有限公司受第十师国有资产经营有限公司的委托，对第十师北屯饭店装修、租赁项目进行竞争性谈判采购，现将有关事项公告如下：

一、采购项目概况和采购范围

1.1．项目地点：乌鲁木齐市沙依巴克区乌苏路18号

1.2．项目概况：北屯饭店位于乌鲁木齐市沙依巴克区，酒店占地面积约2138平方米，酒店建筑面积约3509平方米，共六层，客房117间，停车场目前有停车位约25个。

1.3．采购范围及标段划分：本项目整体为一个标段，采购范围为拟将酒店整体出租给专业的酒店经营管理机构，对现有的酒店按照精品三星的标准进行装修改造和负责办理各项手续（投标时须提供详细的装修设计方案、效果图；主要材料的品牌、规格、型号；装修工程概算及酒店运营方案），并承担所有的费用，酒店业务独立经营管理，自负盈亏，同时负责相应维护维修等工作。

1.4．酒店装修期限为半年，租赁期限暂定为10年，到期解除合同，按装修改造实物现状和所有设施无偿交出租方。

1.5．租金底价：100万元/年，上不封顶。

1.6．租金支付方式：先付后用，签订租赁合同后三个工作日内承租人一次性交纳当年的租赁费；以后年度承租人在每年的1月10日前一次性交清一年的租赁费。
1.7．履约保证金：100万元整。

二、竞标人资格要求：

2.1．具有独立法人资格或自然人，法人须提供营业执照，经营范围包括酒店管理；

2.2．酒店管理负责人须提供酒店职业经理人证书。

2.3. 竞标人财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年无不良经营行为。

2.4．具备5年以上酒店管理经验和良好的酒店管理业绩，提供至少1个三星级酒店管理经验业绩（提供业绩证明文件）。
2.5．本采购项目不接受联合体竞标。

三、竞争性谈判文件的获取：

2016年2月24日至2016年3月1日每天上午10:00-13:00，下午15:30-19:00（北京时间，法定节假日、休息日除外）。企业携带法定代表人授权委托书、委托代理人身份证、营业执照副本（法人须提供）、酒店职业经理人证书、身份证（以上均为原件，并携带上述证件加盖单位公章的复印件一套）到北屯市文明路康乐苑9号楼三单元402室购买谈判文件。谈判文件售价500元/本人民币，售后不退。

四、谈判响应文件的递交

1.谈判响应文件的截止时间为：2016年3月16日16：00分（北京时间）第十师公共资源交易中心开标二厅（新疆北屯市新区土地学会二楼）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。

五、发布公告的媒介

本次谈判公告同时在《新疆自治区政府采购网-北屯市链接》、《兵团公共资源交易信息网》及《北屯在线》网站上发布。

六、获取竞争性谈判文件联系方式：

采购单位:第十师国有资产经营有限公司

联系人：李先生 谭女士

联系电话：181*****399 ****-*******

采购代理机构：新疆嘉禾工程咨询有限公司

联系人:周女士、梁先生

联系电话：180*****144、177*****354

传 真：****-*******

电子邮箱：********9@qq.com

2016年2月24日