详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)2024年办公楼物业服务项目
（招标编号：2024-zhb-01）
项目所在地区：北京市
一 招标条件
本2024年办公楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为北京京供民科技开发有限公司 北京市供用电建设承
发包有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年办公楼物业服务项目
三 投标人资格要求
(0012024年办公楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年12月01日 14时00分到2023年12月06日 23时59分
获取方式：本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投标人应在国家电网
公司电子商务平台-
电工交易专区（网址：https://sgccetp.com.cn），以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站 平台注册
电脑配置及电子钥匙 下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月22日 10时00分
递交方式：采用电子投标文件上传（包括国家电网公司电子商务平台-
电工交易专区（网址：https://sgccetp.com.cn）及投标服务平台（http://sc
.zhkeang.com））电子上传文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月22日 10时00分
开标地点：电工交易专区线上开标
七 其他
详见附件
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招 标
人：北京京供民科技开发有限公司 北京市供用电建设承发包有限公司
地 址：/
联 系 人：郜炳秀 曹雨
电 话：63120912
电子邮件：/
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
2024年办公楼物业服务项目
招标公告
1 招标条件
2024年办公楼物业服务项目 （招标编号：2024-zhb-
01）建设资金已落实，项目已具备招标条件。北京京供民科技开发有限公司 北京
市供用电建设承发包有限公司
（以下简称 招标人 ），采用公开招标方式邀请有兴趣的潜在投标人提交密封的有
竞争性的投标文件。
2 项目概况与招标范围
项目概况与招标范围见需求一览表。
3 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组
织，须具备完成和保障如期交付承担招标项目的能力。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 本次招标不接受代理商投标。
3.4 资质要求
3.4.1通用资质要求
(1)本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组
织。
(2)投标人不得存在下列情形之一：
（a）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）
（b）为本标包提供招标代理服务的
（c）被责令停产停业的
（d）被暂停或取消投标资格的
（e）财产被接管或冻结的
（f）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的
（g）单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系不同单位，参加同一包投
标的。
1
(3)
投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法
失信企业名单或列入经营异常名录信息。投标人需提供在国家企业信用信息公
示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的，包含 列入严重违法失信企业名单（黑名单）
列入经营异常名录信息 的查询结果，查询结果应为网站自动生成的PDF报告的
打印版，报告首页的 报告生成日期 为开标日前一个月内。联合体投标的，联合
体所有成员方应分别出具。
3.4.2专用资质要求
详见招标需求一览表。
3.5 业绩要求：详见招标需求一览表。
3.6 项目经理要求：详见招标需求一览表。
3.7 其他要求：
3.7.1 安全质量要求：
潜在投标人不得存在下列情形之一：
自开标日前三年内发生因投标人负同等及以上责任造成的重大质量事故（二
级及以上质量事件） 一年内发生因投标人负同等及以上责任造成的较大及以上
人身死亡事故（三级及以上人身安全事件） 较大及以上电网 设备事故（三级及
以上电网 设备安全事件） 六个月内发生因投标人负同等及以上责任造成的一
般人身死亡事故（四级人身安全事件） 一般电网 设备事故（四级电网 设备安全
事件）或较大质量事故（三级质量事件） 三个月内发生因投标人负同等及以上责
任造成的一般质量事故（四级质量事件）。
3.7.2 财务要求
开标日前三个会计年度，即 2020年至
2022年经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告，不得出现连续三年亏
损。（若2022年经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告未取得，则提供
2019年至 2021年经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告。）
4 招标文件的获取
4.1
本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投标人应在国家电网公司电子商务平
台-
电工交易专区（网址：https://sgccetp.com.cn），以下简称：电工交易专区，注册并办
理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录电工交易专
区网站 平台注册
电脑配置及电子钥匙 下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的时间
2
，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件失败，
后果由潜在投标人自行承担。
4.2 凡有意参加投标者，请于2023年12月 1
日系统实际可获取招标文件的时间起至2023年12月 6
日23：59时（北京时间，下同），登录国家电网公司电子商务平台--
电工交易专区下载招标文件，并按 电子招标投标办法 等国家法律法规要求，到
第三方认证机构办理CA证书电子钥匙。
4.3 招标文件每包售价0元，招标 文件售后不退。
4.4 招标文件款应通过潜在投标人公司名义对公转账或汇款，不接受个人汇款。
4.5本次采用单轨制招标采购，全文有 （A） 款标注的条款适用于双轨制招标采购
，有 （B） 款标注的条款适用于单轨制招标采购。
4.6 请潜在投标人注意的其他事项：
无。
5 投标文件的递交(A)
采用电子投标文件上传（包括国家电网公司电子商务平台-
电工交易专区（网址：https://sgccetp.com.cn）及投标服务平台（ http://sc
.zhkeang.com）） 上传至投标服务平台的投标文件包括：（1）全套带有电子
签章的PDF版投标文件（包括技术 商务 报价 开标文件） （2）可编辑的w
ord版技术和商务文件 （3）可编辑的excel版报价文件和word版报价文件 （
4）根据招标文件要求需要提交的其他类证明文件压缩包（如各类承诺函等）。
5.1电子投标文件提交电工交易专区的截止时间（投标截止时间，下同）为
2023年12月 22
日10：00（北京时间）。电工交易专区不接收未按规定加密的投标文件及未按
规定加密的投标文件的修改文件。本项目概不接受任何现场咨询和现场递交标
书，请广大潜在投标人知悉。
5.2 PDF版电子投标文件制作要求：
投标人使用word excel等office软件编辑制作完成电子投标文件后，直接
转版为pdf文件，利用合法的电子认证服务者提供的电子钥匙，在各类投标文件
的首页 法人授权委托书 （法人及被授权人签字盖章后扫描成图片插入wor
d文件中）等需要法定代表人或公司签章的页面加盖符合 中华人民共和国电子
签名法 有关规定，具有法律效力的电子签名（章），请勿使用批量盖章功能
在投标文件的每页盖章。
3
投标人应确保PDF版电子投标文件中的电子签（名）章可以在Adobe
Acrobat
Reader阅读软件中通过查看签名属性进行基本的签名验证，例如可以查看文档
的未被更改声明 签名时间 秘钥证书 秘钥所有者等基本加密信息，而不必
依赖于第三方电子签名（章）软件进行验证。请潜在投标人务必自行提前办理
好电子签名（章）工具，未按规定的版本格式及要求提交电子投标文件 Pdf文
件未加盖合法有效电子签名（章） 无法被Adobe Acrobat
Reader阅读软件识别电子签名（章）有效性的的投标文件将被否决。电子版文
件命名方式为：项目名称-技术/商务/报价/开标文件-投标人名称。
请各位投标人务必保证在不同平台上传的电子投标文件内容完全一致，评
标将以投标服务平台电子投标文件为最终评审依据，对于二者内容不一致可能
导致的任何不利后果均由投标人承担。如未按要求上传完整的电子投标文件，
将视为未递交有效投标文件并做否决处理。
5.3投标服务平台系统更新说明。由于投标服务平台系统更新，在投标服务
平台上传投标文件有以下新增注意事项，请广大投标人关注：
（1）投标人上传至投标服务平台的PDF版投标文件（包括技术 商务 报
价 开标文件）必须加盖有效电子签章（名），如投标人上传未加盖有效电子
签章（名）的PDF版投标文件，将导致全部投标文件提交失败，评标委员会将视
为投标人未成功上传完整 有效投标文件否决其投标
（2）请投标人务必在投标服务平台上传全部投标文件并进行提交（注：上
传投标文件和提交投标文件是两个步骤，请按平台操作要求进行 上传 并
提交 ）。如未上传完整投标文件，投标服务平台系统将提示上传的投标文件
存在缺失，此时请投标人检查投标文件完整性。如投标人仅在投标服务平台上
传了投标文件，但未进行提交 或投标人未上传完整文件就进行提交的情形均
属于没有在投标服务平台成功递交投标文件，对此评标委员会将以投标人未在
投标服务平台成功上传投标文件否决其投标。投标文件成功递交结果以平台系
统记载为准。
投标服务平台技术支持：详见投标服务平台网页
4
5.4 未按本公告要求购买招标文件的投标，招标人不予受理。
5.5 请潜在投标人注意的其他事项：无。
6 开标时间及地点
开标时间2023年12月 22 日10：00（北京时间），电工交易专区线上开标。
为有效防控疫情，本批次招投标工作全部采用远程方式开展，概不接受任何
现场咨询和递交内容 本次开标不组织投标人到现场开标，开标现场由监督人员
全过程监督，投标人可通过电工交易平台（ETP）的开标直播功能查看开标情况，
请广大潜在投标人知悉。
7 发布公告的媒介
本次招标采取公开招标方式，招标代理机构仅在 电工交易专区 （https://s
gccetp.com.cn）及中国招标投标公共服务平台（ www.cebpubservice.com)上发布
招标公告，招标公告将明确对潜在投标人的资格要求 发售招标文件的日期和地
点 投标 开标等事宜。
8 联系方式
8.1招标人和招标代理机构联系方式
招 标 人：北京京供民科技开发有限公司 北京市供用电建设承发包有限公司
招标代理机构：北京京供民科技开发有限公司
地 址：北京市东城区东打磨厂街1号
邮 编：100062
联 系 人：郑巍
电 话：63120965
8.2银行账户相关信息为：
收款人名称：北京京供民科技开发有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司北京白广路支行
账号：0200080119200032527
财务事宜联系方式：董娜63123444
5
8.3咨询服务联系方式
投标服务平台（ http://sc.zhkeang.com）自助问题查询
供应商服务大厅咨询63120965
保证金及利息退付63123444
电工交易专区技术支持63411000
开标事宜联系方式：谢琲67088513
中标事宜联系方式：郑巍63120965
9 其他重要提示
9.1投标人提出问题的截止时间为投标截止时间前15天，请投标人将质疑内
容以电子版形式上传至国家电网公司电工交易专区（ https://sgccetp.com.cn，
以下简称 电工交易专区 ）相应位置
9.2投标人应按照第六章 投标文件格式 提供与投标人存在关联关系的单
位情况说明。
9.3招标文件中要求投标人提供 人民检察院出具的有效的行贿犯罪档案查
询告知函 的相关要求变更如下：
不再强制要求提供人民检察院出具的有效的行贿犯罪档案查询告知函。投
标人若未提供行贿犯罪档案查询告知函，需承诺本单位和单位法定代表人和拟
委任的项目负责人（如招标文件要求委任项目负责人）投标截止日前三年无行贿
犯罪行为，并通过中国裁判文书网查询结果截图等方式自行证明。如投标人成立
不足三年，则查询期限为投标人成立之日起至投标截止日。相关证明材料和承诺
书递交方式与原行贿犯罪档案查询告知函递交方式保持一致。
9.4投标人应按照第六章 投标文件格式 提供严重违法失信与经营异常企
业查询结果。
招标公告附件1：需求一览表
项目名称 项目地点 承包方式 招标范围 计划日期 质量要求
最高投
标限价（
万元）
联系方
式 专用资格要求
2024年办公
楼物业服务
项目
北京市东
城区东打
磨厂街1号
院2层 3
层 5层
及新成文
化大厦A
座12层
大康大厦
8层及9层
北京密
云区西大
桥路8号
包工
包料
为办公楼提供
服务及维修等
项目。
自合同签订之
日起2024年12
月31日 合格
765 张鹏63120
985
具有独立法人资
格,营业执照经营范
围包含物业服务管理
按要求提供营业执
照等文件复印件并加
盖公章。
7
附件2：办公楼物业服务报价明细
办公楼物业服务报价明细
序号 名称 内容 单位 分摊 价格
北京市供用电建设
承发包有限公司 27.8%
1 北京市东城区东打磨厂街
1号院2层 3层 5层
为办公楼提供服务及维修等
项目 。
北京京供民科技开
发有限公司 72.2%
2 新成文化大厦A座12层 为办公楼提供服务及维修等 项目 。 北京京供民科技开 发有限公司 100%
3 大康大厦8层及9层 为办公楼提供服务及维修等项目 。 北京京供民科技开 发有限公司 100%
4 北京密云区西大桥路8号 为办公楼提供服务及维修等项目 。 北京京供民科技开 发有限公司 100%
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
