江苏省设备成套股份有限公司受招标人江苏凤凰新华书店集团有限公司凤凰书城分公司委托，对其2024-2025年度南京市湖南路1号凤凰广场（凤凰文化Mall）物业管理服务项目进行公开招标，现就有关事项公告如下：

一、项目概况：

1.1项目编号：JG******S*****

1.2项目名称：2024-2025年度湖南路1号凤凰广场（凤凰文化Mall）物业管理服务项目

1.3项目地点：南京市湖南路1号凤凰广场(凤凰文化Mall)

1.4招标内容：服务范围包含南京市湖南路1号凤凰广场（凤凰文化Mall)B座凤凰国际书城1层至6层 ；A座凤凰广场负1层、1层、2层、3层、4层公共区域 ；C座24H书店1层、2层的物业管理服务（保安、保洁、收发，隔油池清理维护、小化粪池的清理以及排油烟风机等是凡与书城有关的相关设备、设施的日常巡查、维护和维修以及星巴克和观光电梯附近的消防通道的定时清理等，绿化租摆等）。具体需求见招标文件第五章 项目需求。

1.5投标限价：人民币195万元/年；

1.6服务期限：自合同签订之日起最长不超过2年，采用“1+1”模式，每合同年度完成后由招标人对中标人进行评价，评价合格后服务期延续一年，否则不予延续。

二、投标人资格要求：

1、投标申请人具有独立承担民事责任的能力（在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提供法人或者其他组织的营业执照，投标人为自然人的，提供其身份证）（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、本项目拟派的项目负责人应取得全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理从业人员培训证书（提供证书复印件加盖公章）；

3、投标申请人提供2020年1月1日至今（以合同签约时间为准）的金额在150万元/年及以上的物业管理业绩合同(学校和住宅除外)1个；提供2万平方米以上商业综合体物业管理服务合同1个（以上业绩不可兼得，提供合同复印件加盖公章）；

4、投标申请人须提供经第三方会计师事务所审计的2022年度财务审计报告（提供财务审计报告复印件加盖公章）；

5、投标申请人满足以下条件（提供承诺书原件加盖公章）：

a.未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态的企业；

b.企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

6、本项目不接受联合体投标，不可以转包、分包。

注：上述所需的资质、证书等材料均应提供复印件加盖公章。

三、购买招标文件时间及地点：

获取时间：从2023年12月01日至2023年12月08日17时30分

获取方式：

（1）投标人获取采购文件前须前往e交易平台（http：//www.ejy365.com）（以下简称平台）免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。招标文件服务费800元，售后不退。

（2）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的采购文件获取时间前完成采购文件服务费支付，否则将无法保证获取采购文件。

（3）投标人可通过平台下载采购文件电子档（采购文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取采购文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。投标人通过平台“资金管理”模块进行操作。投标人选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式

投标人技术支持热线：400-828-0799（工作时间：09：00-11：30，13：30-19：00）

投标人项目参与操作说明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、采购文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

四、投标文件的递交

递交截止时间：2023年12月22日14时30分

递交方式：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室纸质文件递交

五、开标时间及地点

开标时间：2023年12月22日14时30分

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室

六、其他

（一）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（二）发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台上发布。

（三）勘察现场或答疑：无

七、联系方式

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1007室

联系人：于泓淼

联系方式：025-********

招标人联系人：张艳

联系方式：138*****928

江苏省设备成套股份有限公司

2023年12月01日