项目概况

海口市琼山区融创桃源大观小区物业项目（二次招标） 招标项目的潜在投标人应在海口市琼山区米铺街融创金成海口一号北区 7栋30-01室获取招标文件，并于2023年12月22日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LZJB-2023-052R

项目名称：海口市琼山区融创桃源大观小区物业项目（二次招标）

预算金额：0.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

1.1 项目名称：海口市琼山区融创桃源大观小区物业项目（二次招标）

1.2 项目编号：LZJB-2023-052R

1.3 招标控制价：住宅物业费控制价为 3.5 元/平方米（含公共部位公摊水电费、含小区提升改造费用 (0.5 元/平方米/月，属全体业主所有，专项用于小区配套、硬件、设备设施等提升改造，建立三方共管银行账户，由业委会监管此费用，经业主大会或业委会确认后实施提升改造，据实支付)），超过采购预算金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。

1.4 服务期：3年；本合同期限届满后，全体业主没有依法作出解聘或者另聘物业服

务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，继续执行本合同中条款，但是服务期限为不定期。

1.5物业项目基本情况概述

1. 物业名称：海口市琼山区融创桃源大观小区

2. 物业类型：住宅

3. 坐落位置：海口市琼山区新大洲大道 368 号

4. 总建筑面积：*****.28 平方米，业主专属面积：*****.08 平方米

5. 容积率 1.2%，绿化 35%

6. 房屋面积构成：住宅 *****.68 平方米，共计 548 套

7. 产权车位 354 个，人防车位 111 个，路面车位 51 个，共计 516 个。

8. 物业共用设施设备明细：

(1)绿地约 ***** 平方米；

(2)道路约 9427 平方米；

(3)化粪池 1 个；

(4)小市政污水井 51 个；

(5)小市政雨水井 65 个；

(6)42 个集水井，水泵 79 个 (5 个单泵) ;

(7)生活水箱南地库 2 个，北地库 1 个；

(8)电梯 14 部：

(9)消防设施：消防水池、消防栓、灭火器、喷淋泵、消防控制柜等；

(10) 公共照明设施、马路灯、草坪灯、楼道楼梯照明灯；

(11) 监控设施、大堂入户、电梯；

(12) 避雷设施；

(13) 物业管理用房、业委会用房合计约 158 平方米。

（14）成人泳池1个，儿童泳池1个。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

合同履行期限：3年；本合同期限届满后，全体业主没有依法作出解聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，继续执行本合同中条款，但是服务期限为不定期。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照复印件）；3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2023 年任意一个季度的财务报表或者会计师事务所出具的 2022 年度财务审计报告)；3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意三个月的企业纳税证明及社保缴费记录证明）；3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；3.5 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和没有列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（查询截止时间：同投标截止时间；提供信息查询结果界面截图，加盖公章）；3.6 购买本项目招标文件并按时提交保证金；3.7 本项目不接受联合体报价。

三、获取招标文件

时间：2023年12月01日 至 2023年12月08日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海口市琼山区米铺街融创金成海口一号北区 7栋30-01室

方式：备注：购买招标文件时须提供营业执照、法定代表人授权委托书（以上资料均需加盖公章）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年12月22日 15点00分（北京时间）

开标时间：2023年12月22日 15点00分（北京时间）

地点：海南省招标协会开标室7（海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

招标发布媒介：中国招标投标公共服务平台、、中国政府采购网

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：海口市琼山区融创桃源大观小区业主委员会　　　　　

地址：海口市琼山区新大洲大道 368 号　　　　　　　　

联系方式：175*****870、134*****877　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：海南绿洲济波招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：海口市琼山区米铺街融创金成海口一号北区 7栋30-01室　　　　　　　　　　　　

联系方式：0898-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：林工

电　话：　　0898-********