详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
港明里19亩地项目全过程代建管理服务招标公告
(招标编号：Z12010000QV000080001)
项目所在地区：天津市，市辖区
一 招标条件
本港明里19亩地项目全过程代建管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金0元，招标人为天津滨海新区大港世纪房地产开发有限公司。本项目己具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模本项目位于天津市滨海新区大港街世纪大道以北 港明街以东，占地12654.3平
方米，计划建设总建筑面积约18737.35平方米，其中住宅建筑面积13318.14平方米，配
套公建建筑面积2484.83平方米，平台建筑面积2934.38平方米。主要功能为住宅和配套公
建。
招标范围：负责港明里19亩地项目全过程开发建设，包括但不限于：1)垫付项目开发
建设必要费用（含一类费 二类费 配套费等）：2)项目工程管理工作：3)项目销售服务
030
工作。具体包括垫付开发费鼎项目前期策则代表建设单位申报各项报建 审查报批手续：
23086
在项目实施阶段负责设计管理 工程现场施工管理 成木管理 园林景观与配套工程管理
浚工验收各案 合同履行期间的维修管理 人力资源管理 行政管理和配合建设单位进行與
情管理等工作，并对工程项目进行质量 安全 进度 档案 费用 合同 信息等方面的统
筹管理和控制，直到办理竣工验收备案手续 竣工交付等工程项目建设全过程的所有管理服
务工作 完成项目销售日标及合同约定的其他服务等工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)港明里19亩地项目全过程代建管理服务：
三 投标人资格要求
(001港明里19前地项日全过程代建管理服务)的投标人资格能力要求：
1 投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照或其他证书，在有效期
内：
2 投标人在人员 设备 资金等方面具备相应的能力，提供承诺书：
3 财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2022年度的财务报告扫描
件：B.开标前近三个月内银行出具的资信证明扫描件。注：提供A或B任意一项：
4 提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标
文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以米无重大违法记录的书面声明)：
5 投标人单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目
投标：
6 投标人不得在 信用中国 网站(www.c1reditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名
单：
7 投标人对所提供资料的真实性 合法性 有效性负责。如有弄虚作假，一经核实，自行
承担后果：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年12月01日09时00分到2023年12月07日17时00分
获取方式：携带企业营业执照副本复印件并加盖单位公章，法定代表人资格证明原件
法定代表人授权委托书原件 被授权人身份证原件及加盖公章的复印件，在天津华苑产业园
区开华道1号6楼领取招标文件。
五 投标文件的递交

递交截止时间：2023年12月21日09时30分
递交方式：天津华苑产业园区开华道1号6楼开标室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月21日09时30分
开标地点：天津华苑产业园区开华道1号6楼开标室
七 其他
(一)计价方式：按费率计取，计费基数为销售金额。
(二)服务周期：
项目总体开发建设周期不超21个月（自获取施工许可证之日起开始计算），销售自首期开盘
至销售目标完成周期不超7个月。
项目服务整体期限的开始时间以代建服务合同签订之日开始计算，至项目开发整体去化率达
到要求且项目竣工交付，整体期限不超24个月（销售去化率要求：住宅 商业网点为90%，
地库车位为70%)
(三)质量要求：达到国家法定质量合格标准。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：天津滨海新区大港世纪房地产开发有限公司
地址：天津市滨海新区塘沽营口道468号
联系人：于连洋
电话：15900219608
电子邮件：shangtoubgse126.com
招标代理机构：天律市建研工程咨询有限公司
地
址：天津市西青区华苑开华道1号6楼
联系人：梁冰雪
电话：15620985136
电子邮件：540414343 qq.com
冰
招乐人或其超标代机粉主安负责人圆贡力秘
签名)
030023086y
招标人或其招标代理机构：
柱王
印

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com