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吉林绿色高效光热农业产业园区建设项目全过程工程咨询
(招标编号：MBXMGL-2023-1128)
项目所在地区：吉林省
一 招标条件
本吉林绿色高效光热农业产业园区建设项目全过程工程咨询已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金19730万元，招标人为光热现代农业科技（长春）有限
公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二 项目概况和招标范围
规模：项目占地面积154.5万平方米。（一）设施农业占地面积139.5万平方米，计划
投资12.655亿元。具体内容如下：1.菌菇种植（羊肚菌等）大棚占地面积88万平方米：
2.精品蔬菜大棚占地面积15.6万平方米3.精品水果大棚占地面积8万平方米。（二）建
设用地面积15万平方米，总建筑面积17.3万平方米，计划投资7.075亿元，具体内容如下：
1.预制菜生产车间建筑面积1.5万平方米：2.真空冷冻车间建筑面积2.0万平方米：3电
商及研发中心建筑面积0.5万平方米4.云仓物流中心建筑面积3.0万平方米5.生活配
套区建筑面积1.0万平方米：6.办公楼建筑面积0.5万平方米：7.包装冷藏车问建筑面积
0.5万平方米：8.原料仓库建筑面积1.5万平方米：9.有种繁有中心建筑面积6.0万平方
米（计容面积）：10.配套设施用房及设备建筑面积0.8万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林绿色高效光热农业产业园区建设项目全过程工程咨询：
三 投标人资格要求
(001吉林绿色高效光热农业产业园区建设项目全过程工程咨询)的投标人资格能力要
求3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并在人员 设备及资金等方面具有相应
的服务能
力，并同时具备以下条件：
(1)具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级及以上
资质：(2)具各建设行政主管部门核发的工程勘察专业（岩土工程 工程测量）乙级或以
上勘察资质，或工程勘察专业（岩土工程）乙级级或以上勘察资质及测绘资质（工程测量）
乙级级或以上资质：
(3)具有有效营业执照并具备项目管理能力：
(4)具有有效营业执照并具备造价咨询能力，
(5)具有有效营业执照并具备招标服务咨询能力，
3.3项目管理机构主要人员要求：
全过程工程咨询服务项目总负责人 人（可与项目管理负责人兼任），须具有一级注册造价
师执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称且在该企业注册具备一定建设项目的管理
知识体系 具备良好的策划 组织 领导 沟通 协调和指挥能力 具有良好的职业操守。
总监理工程师1人，须具有国家注册监理工程师资格（房层建筑工程专业）且在该企业注册。
造价负责人 人，须具具有一级注册造价师资格，且具有工程类或工程经济类中级职称且在
该企业注册。
工程测绘及勘察负责人1人：须具有岩土工程师执业资格且在该企业注册，。
3.4社保要求：以上从业人员及项目管理机构其他人员均须提供2023年至今任意一个月社
会保险缴纳证明且须查询有效。
3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体各方须签订
联合体协议书，并明确联合体牵头人及其他成员分工：(2)以联合体形式参与投标的，联
合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标(4)当多家投标人
以联合体方式承担全过程工程咨询服务时，全过程工程咨询服务项目总负责人应由牵头单位
派出。
3.6财务要求：近三年(2020年-至今)财务状况良好。提供2020年-2022年经会计师事
务或审计机构审计的财务审计报告（如为新成立企业2022年无财务审计报告的提供财务状
况良好承诺书)。
3.7信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)在国家
企业信用信息公示系统(，gsxt.gOv.cn)中未被列入严重违法失信企业名单。(3)未
被最高人民法院在 信用中国 网站(https:/ww.creditchina.gov.cn/)或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单。(4)在近年(2020年1月1日一至今)内投标
人或其法定代表人 拟任的项目总负责人 项日管理负责人 总监理工程师 造价负责人
工程测绘及勘察负责人未在 中国梭判文书网 (http:/enshu..court..gov.cn/)上有行
贿犯罪行为：以联合体形式投标的，联合体全部成员均须满足以上要求。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标，违反以上规定的，相关投标均无效。：
本项目允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年12月01日09时00分到2023年12月07日16时30分
获取方式在合格的投标人可于2023年12月1日至2023年12月7日，每日上午900
时至11：30时，下午13：30时至16：30时（北京时间，下同），到长春市明博项目管理有
限公司，持本投标邀请书 参加投标的回复函（回复函格式自拟）及邀请书中要求的资料报
名
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月22日09时00分
递交方式投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月22日09
时00分地点为：全季酒店二道区吉林大路535号会议室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月22日09时00分
开标地点投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月22日09
时00分地点为：全季酒店二道区吉林大路535号会议室
七 其他
一 招标条件
本招标项目吉林绿色高效光热农业产业园区建设项目，招标人及项目业主为光热现代农业科
技（长春）有限公司，资金米源为自筹和资金和企业贷款，已落实。项目已具备招标条件，
受光热现代农业科技（长春）有限公司的委托，吉林绿色高效光热农业产业园区建设项目全
过程工程咨询组织递请招标，欢迎受邀的企业前来参加，受邀的企业应在2023年12月7
日16：30前将投标邀请书加盖公章及回复函递交到长春市明博项目管理有限公司。
二 项目概况与招标范围
2.1项目名称：吉林绿色高效光热农业产业园区建设项目全过程工程咨询
2.2项目建设规模及内容项目占地面积154.5万平方米。（一）设施农业占地面积139.5
万平方米，计划投资12,655亿元。具体内容如下：1.菌菇种植（羊肚菌等）大棚占地面
积88万平方米2，精品蔬菜大棚占地面积15.6万平方米3.精品水果大棚占地面积
8万平方米.（二）建设用地面积15万平方米，总建筑面积17.3万平方米，计划投资7075
亿元。具体内容如下：1.预制菜生产车间建筑面积1.5万平方米：2.真空冷冻车间建筑面
积2.0万平方米3.电商及研发中心建筑面积0.5万平方米4.云仓物流中心建筑面积
3.0万平方米：5.生活配套区建筑面积1.0万平方米：6.办公楼建筑面积0.5万平方米：
7.包装冷藏车间建筑面积0.5万平方米8.原料仓库建筑面积1.5万平方米9.有种繁有
中心建筑面积6.0万平方米（计容面积，10.配套设施用房及设备建筑面积0.8万平方米。
2.3招标范围提供工程建设阶段全过程工程咨询服务，全过程工程咨询服务内容包括项日
管理
服务 工程测绘及物察 工程监理 招标代理服务 全过程工程造价咨询 其它服务。
2.3. 项日管理：协助委托方进行项目报批报建工作：项目前期工作咨询：协助委托方对接
相关职能部门：统筹设计 勘察及监理等项目管理工作：项目信息技术咨询：项目风险管理
咨询：全面收集组织施工单位整理施工资料及资料移交：
2.3.2工程测绘及物察：初粉 详勘 原地貌测绘 施工勒察及探测等，提交合格的物察报
告（含配合粉察报告审查机构审查完毕）及相关后续服务工作：
2.3.3工程监理：施工准备阶段监理 施工阶段监理 竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保
修期)阶段的监理：
2出
2.3.4全过程工程造价咨询范围：包含投资估算 初设概算 工程量清单 最高投标限价
施工阶段造价咨询 工程结算：
2.3.5招标代理服务范围拟定招标方案，编制资格预审文件和招标公告，发布资格预审公
告及招标公告，开标 评标及定标，招标资料收集及移交备案
2.3.6其它服务：初步设计图纸评审 初步设计概算评审及施工图评审：节能评估：劳动安
全卫生评审：环境影响评估：水土保持方案。
2.4服务期限：自合同签订之日起至工程竣工决算完成 工程竣工验收备案完成为止。
2.5服务标准符合国家及省 市地方法律法规要求和行业相关服务标准及委托人要求的优
质服
务
三 投标人资格要求
3. 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并在人员 设备及资金等方面具有相应的服
务能
力，并同时具备以下条件：
(1)具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级及以上
资质：(2)具各建设行政主管部门核发的工程助察专业（岩士工程 工程测量）乙级或以
上勘察资质，或工程勘察专业（岩士工程）乙级级或以上勘察资质及测绘资质（工程测量）
乙级级或以上资质：
(3)具有有效营业执照并具备项日管理能力：
(4)具有有效营业执照并具各造价咨询能力。
(5)具有有效营业执照并具备招标服务咨询能力，
3.3项目管理机构主要人员要求：
全过程工程咨询服务项目总负责人 人（可与项目管理负责人兼任），须具有一级注册造价
师执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称且在该企业注册：具备一定建设项目的管理
知识体系 具备良好的策划 组织 领导 沟通 协调和指挥能力 具有良好的职业操守。
总监理工程师 人，须具有国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）且在该企业注册。
造价负责人 人，须具具有一级注册造价师资格，且具有工程类或工程经济类中级职称且在
该企业注册。
1
工程测绘及勘察负责人1人：须具有岩土工程师执业资格且在该企业注册。
3.4社保要求：以上从业人员及项目管理机构其他人员均须提供2023年至今任意一个月社
会保险缴纳证明且须查询有效。
3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体各方须签订
联合体协议书，并明确联合体牵头人及其他成员分工：(2)以联合体形式参与投标的，联
合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标(4)当多家投标人
以联合体方式承担全过程工程咨询服务时，全过程工程咨询服务项目总负责人应由牵头单位
派出。
3.6财务要求：近三年(2020年-至今)财务状况良好。提供2020年-2022年经会计师事
务或审计机构审计的财务审计报告（如为新成立企业2022年无财务审计报告的提供财务状
况良好承诺书)。
3.7信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)在国家
企业信用信息公示系统(m.gsxt.gOv.cn)中未被列入严重违法失信企业名单。(3)未
被最高人民法院在 信用中国 网站(https:/w.creditchina.gov.cn/)或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单，(4)在近年(2020年1月1日一至今)内投标
人或其法定代表人 拟任的项目总负责人 项目管理负责人 总监理工程师 造价负责人
工程测绘及物察负责人未在 中国裁判文书网 (http:/wenshu.court.gov.cn/)上有行
则犯罪行为：以联合体形式投标的，联合体全部成员均须满足以上要求。
六 投标保证金：投标人应于开标前提交投标保证金，0万元人民币，
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 中国采购与招标网上发布。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为。
九 联系方式
招标人：光热现代农业科技（长春）有限公司
地址：长春市南湖大路1119号恒业广场A座
联系人：冯先生
电
话：15344301111
电子邮件：一
招标代理机构：长春市明博项目管理有限公司
地
址：长春市经开区中海锦城G6门市
联系人：杜女士
电话：18904303134
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
持榨特，
招标人或其招标代理机构：
项