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正阳县街道综合养老服务中心 公建民营 项目招标公告
（招标编号：/）

项目所在地区：河南省,驻马店市,正阳县
一 招标条件
本正阳县街道综合养老服务中心 公建民营 项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金 0，招标人为正阳县民政局。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)B 包 (002)A 包
三 投标人资格要求
(001B 包)的投标人资格能力要求：详见招标公告
(002A 包)的投标人资格能力要求：详见招标公告
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 04 日 08 时 30 分到 2023 年 12 月 08 日 17 时 00 分
获取方式：携带企业法人营业执照副本原件及复印件加盖公章 法人授权委托书原件
委托代理人身份证原件及复印件加盖公章 本单位为其缴纳的社保证明向采购代理机构领
取。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 25 日 09 时 00 分
递交方式：正阳县民政局五楼会议室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 25 日 09 时 00 分
开标地点：正阳县民政局五楼会议室
七 其他
一 项目基本情况
1 项目名称：正阳县街道综合养老服务中心 公建民营 项目
2 采购方式：公开招标
3 预算金额：0 元
4 采购需求：
4.1 服务内容：委托给有丰富养老管理经验的养老机构对正阳县对真阳街道综合养老服务中
心和清源街道综合养老服务中心 2 家养老服务中心进行整体性的运营规划和管理，为正阳县
辖区内老年人提供生活照料 康复护理 精神慰藉 文化娱乐等服务，优先收住失能 半失
能老人 兜底保障困难失能老人入住。具体详见招标项目基本内容及要求。
4.2 基本情况：
4.2.1 A 包：正阳县真阳街道综合养老服务中心：项目位于正阳县文化路崇信路光明大厦
西（原正阳县政务服务中心），建筑面积 4849.54 （主体楼五层和配楼二层），设置床位 150
张（因房间面积不足，实际经营时床位预计在 100-120 张左右）。现建筑主体和基础装修完
成交付，主楼消防工程 院内绿化工程已经完成，房间内卫生间隔断和防水工程已经完工。
水电 道路 监控系统 网络已通，排水 空调系统 热水系统 呼叫系统待施工。家具
设施设备进场后，以公建民营的形式，交付专业团队运营
4.2.2 B 包：项目位于正阳县花生大道工业路，原建筑面积 1642.28 ，扩建后建筑面积
2342.92 （原 2013 年廉租房 2 商业网点建筑），设置床位 57 张。现建筑主体 消防工程
和基础装修即将完成交付，房间内卫生间隔断和防水工程已经完工。水电 道路 监控系统
网络已通，排水 空调系统 热水系统 呼叫系统待施工。待家具 设施设备进场后，以公
建民营的形式，共同交付专业团队运营
4.3 投资需求：正阳县民政局在提供硬件条件的前提下，委托一家具有专业人员的养老机构
进行市场化运作。受托方承担城区内特困供养人员，社会老年人代养等，经营方根据功能定
位 市场运营需求要求运营期间总投入不低于 300 万元（真阳街道 180 万，清源 120 万），
保证本项目的正常运转
5 合同履行期限：18 年
6 本项目不接受联合体参加，不允许转包和分包。
二 投标人的资格要求：
1 满足 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定
2 落实政府采购政策需满足的资格要求： 政府采购促进中小企业发展管理办法 (财库
2020 46 号) 关于印发中小企业划型标准规定的通知(工信部联企业 2011 300 号) 关
于增进残疾人就业政府采购政策的通知 (财库 2017 141 号)等
3 本项目的特定资格要求：投标人须是国内注册的独立法人或在行业主管部门登记成立的
社会组织 企业 民办机构等社会力量 提供有效期内的 营业执照 或民办非企业单位登
记证书。
三 获取招标文件
1 时间：2023 年 12 月 4 日至 2023 年 12 月 8 日，每天上午 8:30 至 12：00，下午 15:00
至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2 地点：正阳县建设路中段。
3 方式：携带企业法人营业执照副本原件及复印件加盖公章 法人授权委托书原件 委托
代理人身份证原件及复印件加盖公章 本单位为其缴纳的社保证明向采购代理机构领取。
4 售价：0 元。
四 投标截止时间及地点
1 截止时间：2023 年 12 月 25 日 09 时 00 分（北京时间）
2 地点：正阳县民政局五楼会议室。
五 开标时间及地点
1 时间：2023 年 12 月 25 日 09 时 00 分（北京时间）
2 地点：正阳县民政局五楼会议室。
六 发布公告的媒介及招标公告期限
本次公告在 河南省电子招标投标公共服务平台 网站上发布。公告期限为五个工作日。
七 凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1 采购人：正阳县民政局
地 址：正阳县南环路
联 系 人：姚先生
联系方式：03968990299
2 采购代理机构信息
名称：河南国信工程咨询管理有限公司
地址：驻马店市正阳县建设路与斜王路交叉口
联系人：安先生
联系方式：18137432233
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招 标 人：正阳县民政局
地 址：正阳县南环路
联 系 人：姚先生
电 话：03968990299
电子邮件：/
招标代理机构：河南国信工程咨询管理有限公司
地 址： 驻马店市正阳县真阳镇建设路与斜王路交叉口
联 系 人： 安先生
电 话： 18137432233
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com