成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

关于成都市龙泉现代农业投资有限公司

农村土地经营权征集意向受让方公告

龙土经﹝2023﹞5号

为加快新农村建设，进一步优化城乡用地结构和规划布局，促进城乡统筹、协调发展，受成都市龙泉现代农业投资有限公司（以下简称“出让方”）的委托，根据成都市龙泉驿区人民政府办公室《关于印发成都市龙泉驿区贯彻〈农村土地经营权流转管理办法〉的实施细则的通知》（龙府办〔2022〕55号）文件规定，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次农村土地经营权流转有关事项公告如下：

一、流转标的概况

特别披露：

（一）流转期限：流转期限15年。第一阶段流转期限自合同签订之日起至2027年12月31日止，如下一轮土地改革权属无变化，合同自动延期至15年。

（二）土地流转价格：见表格。起始价为土地评估价格，每3年在上一次租金基础上上涨3%。

（三）土地流转费：按年收取。

（四）风险保障金：风险保证金标准按《成都市龙泉驿区人民政府办公室关于印发成都市龙泉驿区农村土地经营权流转管理办法》执行。流转面积50亩及以下的，土地受让方一次性缴纳土地流转风险保障金2万元；流转面积50亩以上200亩及以下的，土地受让方须按500元／亩缴纳风险保证金。

（五）履约保证金：按第一年土地租金作为履约保证金。流转土地30亩及以上的流转双方，按照区政策性农业保险方案中确定的土地流转履约保证保险规定参加履约保证保险，按规定缴纳保费。

（六）土地流转备案：交易双方《农用地流转合同》（见附件）签订后向区农业农村局登记备案。双方交易完成并交纳相关费用后，区农交公司向受让方出具《交易鉴证书》。

二、公告时间

本项目采用提前征集意向受让方方式，面向社会公开征求意向受让方。公告期自2023年12月4日至2023年12月15日，在公告期内，接受意向方的咨询及报名。

符合条件的意向方，在公告期内到区农交公司提交《农村土地经营权流转意向申请书》（见附件）。

公告期结束后，若征集到意向受让方，由业主方开展分级审查程序。意向受让方按业主方要求提交建设方案、资质证明等资料。分级审查通过后，该标的方可公开交易。对审查审核后有且仅有一家意向受让方的，由区农交公司对流转行为进行确认，对审查审核后有两家及以上符合条件意向受让方的，由区农交公司采取电子竞价方式组织意向受让方交易，单次加价幅度50元/亩·年或其整数倍。电子竞价结束后最高出价人为竞得人。

三、交易保证金

意向受让方于2023年12月15日16：00时（公示期最后一天）前与区农交公司签订《交易保证金协议》并交纳交易保证金到区农村产权交易有限公司账户后，方可取得征集意向方期的报名资格。区农交公司账户在网络报名成功时自动生成。

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号

四、意向受让方资格条件

具有独立法人资格的家庭农场、合作社、农业企业。

五、报名所需资料

详见意向受让方资料清单

六、交易服务费

按照成交总额（成交总额=单价×面积×年限，含递增）的千分之五收取。

成都区农交公司龙泉驿农村产权交易有限公司

2023年12月01日