周宁县城市停车场（一期）项目全过程工程咨询

招标公告

1.招标条件

本招标项目周宁县城市停车场（一期）项目全过程工程咨询（项目名称）已由周宁县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以周宁县城市停车场(一期)项目可行性研究报告的批复（周发改审批[2023]60号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为福建省周宁县国有资产投资经营有限公司，建设资金来自企业自筹及地方政府专项债（资金来源），项目出资比例为36.41%及63.59%。招标人为福建省周宁县国有资产投资经营有限公司，招标代理机构为中招国际招标有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：周宁县城市停车场（一期）项目全过程工程咨询

2.2建设地点：位于福建省宁德市周宁县狮城中学、狮城一小、周宁县群众文化活动中心、原北门水库、旧农贸市场、十中（原电大部分）、苏家山。

2.3计划总投资：周宁县城市停车场（一期）项目总投资为*****.34万元，其中，主体工程费用*****.56万元，工程其他费用1950.43万元，预备费1383.35万

元，建设期利息2400.00万元。

2.4建设规模：周宁县城市停车场（一期）项目规划在狮城中学操场、狮城一小操场、周宁县群众文化活动中心、原北门水库、旧农贸市场、十中（原电大部分）、苏家山等7处建设地下停车场、露天停车场、停车楼等，共新增停车位3478个，其

中机动车停车位1758个，非机动车停车位1720个，具体建设内容及规模如下：

1.狮城中学停车场：建设停车楼，占地面积9896.92㎡，总建筑面积*****㎡，计容建筑面积5000㎡，不计容建筑面积*****㎡，建筑占地面积1300㎡，停车楼建筑层数地上4层，每层建筑面积1250㎡，停车楼总建筑面积5000㎡，地下车库一层建筑面积6200㎡，地下二层建筑面积4800㎡，室外停车位面积340㎡，绿地面积2200㎡，室外场地面积6056.92㎡，可新增停车位557个，其中停车楼车位160个，地下停车位390个，室外停车位7个。

2.狮城一小停车场：建设总用地面积7420.06㎡。总建筑面积3000㎡，地上停

车位面积3000㎡，建筑密度50%，绿地率9.5%，建筑层数地上1层，可新增停车位99个，配套管理用房。

3.群众文化活动中心停车场：建设总用地面积2595.35㎡，建设立体停车楼；占地面积1271.5㎡，总建筑面积7483㎡，框架结构，楼层为6层，室外停车位面积332.5㎡，可新增停车位229个，其中室外停车位14个，室内停车位215个。

4.北门水库停车场：建设机械停车楼，占地面积2590.60㎡，总建筑面积4800㎡，钢结构，楼层为6层，每层建筑约800㎡，停车库高度约13.6m，建筑密度30.88%，绿地率10%，可新增停车位1633个，其中停车库共计停车位约150个，每层停车约30个，室外停车位13个。

5.旧农贸市场停车场：建设总用地面积4200.82㎡，其中露天停车场占地面积为2904.82㎡；架空停车场及管理用房，占地面积1296㎡，总建筑面积2180.70㎡，其中一层建筑面积约1296㎡，二层建筑面积约864㎡，室外楼梯建筑面积约20.70㎡，框架结构，楼层为2层，可新增车位185个，其中机动车停车位145个（微型

车2个），非机动车停车位40个，配套管理用房。

6.十中停车场：建设总用地面积5121.72㎡，规划建设立体停车楼；占地面积2924㎡，总建筑面积*****㎡，其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积400㎡，框架结构，楼层为6层，绿地率10%，室外道路面积946㎡，绿地面积512㎡，可新增停车位1945个，其中机动车停车位265个，非机动车停车位1680个。

7.苏家山停车场：建设总用地面积5802.40㎡，规划建设立体停车楼；占地面积2064.3㎡，总建筑面积*****.40㎡，计容建筑面积5331.60㎡，其中车库4977.8㎡，管理用房353.7㎡，不计容建筑面积7352.90㎡，其中车库6552.9㎡，设备用房800㎡，框架结构，建筑层数6层，建筑密度35.58%，绿地率15%，室外道路面积2475.6㎡，绿地面积870㎡，室外停车位面积137.5㎡，消防回车场地占地面积225㎡，可新增停车位300个，其中室外停车位12个，室内停车位288个，配套设备用房、管理用房。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结

算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。

2.6项目管理目标：本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的概算范围内。本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求。本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准。

2.7标段划分：（如有）/

2.8招标范围：

全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：设计阶段、施工阶段及竣工验收阶段的勘察管理、设计管理、造价管理、监理管理实行动态实时监控，流程化协作。包括但不限于联合体单位间的合同管理、质量管理、成本管理、进度管理以及在设计前期、施工过程、竣工验收各阶段与建设单位、代建单位、施工单位间关于质量、进度计划、信息的交流、沟通等管理与协调。

设计咨询：包含方案设计、初步设计、施工图设计并通过施工图审查，以及施

工阶段的设计配合服务。

工程监理：包含施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

造价咨询：包含工程预算编制。依据施工图设计计算工程量，套用预算定额，

编制工程预算。

工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程测量、工程初步和详细勘察、岩土设计工作，并提供相关测量成果、勘察、设计报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察、岩土设计文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

其他咨询：招标代理：包含施工、货物及后续项目实施过程中所涉及到的本项目所有招标代理。工程监测：包含基坑监测、边坡监测。其他：包括但不限于桩基检测、建筑材料检测、地质灾害评估、建筑材料检测、水土保持方案、土壤氡浓度含量检测、白蚁防治、环境影响评价、施工图审查、防雷检测、消防检测、各类测量（地形测量、土方计算、红线放样、做宗地图、规划测量）、BIM咨询等与项目建设管理要求所需的其他咨询工作，以实际完成咨询服务结算。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具备①项设计资质或具备②项设计资质：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业甲级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综

合资质或同时具备房屋建筑工程甲级及以上和机电安装工程甲级及以上监理资质；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：具备①项勘察资质或同时具备②③项勘察资质：①工程勘察综合资质甲级②工程勘察岩土工程专业甲级及以上资质；③工程勘察工程测量专业乙级及以上资质；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：根据《闽建筑函〔2021〕60号》的规定投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执

照且完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记企业基本信息；

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师执业资格或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格及工程类或工程经济类高级职称。项目总负责人应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。

（2）专业咨询负责人

□决策咨询负责人（项目在发起阶段招标可勾选，下同）：/；

□项目管理负责人：/；

?设计咨询负责人：须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工；

?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工；

?工程勘察负责人：须具备合格有效的国家注册土木工程师（岩土）执业证书职业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工；

?造价咨询负责人：须具备合格有效的国家一级注册造价工程师证书（土木建

筑专业），且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工；

3.3本次招标接受联合体投标。（1）自愿组成联合体投标的，应明确联合体牵头人，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家；（2）联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体投标的，由具有招标项目相适应的设计或监理资质单位为联合体牵头人；（4）联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；（5）联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人支付。

3.4投标人“类似项目业绩”要求：/。

3.5投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/.

3.6其他要求：（1）投标人的企业法人及拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；

（2）投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近五年内不得存在因不当的项目管理（或代建）行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录；

（4）根据闽建办科〔2018〕16号文规定，非我省工商登记注册的勘察单位，应在我省设立相应的土工试验室。（证明材料以福建省各级建设行政主管部门网站公布的名单截图并加盖投标人公章为准）。

（5）本项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：授权评标委员会确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年12月1日12时00分00秒（北京时间，下同）至投标截止时间前通过宁德市公共资源电子交易平台（ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（宁德版）最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币20万元。

6.3.投标保证金提交的方式：详见招标文件。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年12月25日9时00分00秒，投标人应在截止时间前通过宁德市公共资源电子交易平台（ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）完成电子投标文件的递交。

7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、宁德市公共资源交易网（ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）上发布。

9.联系方式

招标人：福建省周宁县国有资产投资经营有限公司

地址：周宁县仙风大道66号服务中心4楼

电子邮箱:/

电话：0593-*******

传真：/

联系人：刘女士

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层（601-615室）、9层

（903-915室）邮编：******

电子邮箱：/

电话：0593-*******，0591-*******传真：/

联系人：陈先生，唐先生

公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源电子交易平台

网址：ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/

联系电话：**********、0593-*******

招投标监督机构名称：周宁县住房和城乡建设局

地址：周宁县狮城镇桥南街51号

联系电话：0593-*******

公共资源交易中心名称：周宁县公共资源交易中心

地址：周宁县仙风大道（周宁武夷?龙腾世纪对面，龙腾湖边上）

联系电话：0593-*******