北京电力经济技术研究院有限公司广安门办公区2024年物业服务项目

1.招标条件

本招标项目为“北京电力经济技术研究院有限公司广安门办公区2024年物业服务项目”项目，招标人北京电力经济技术研究院有限公司。项目资金已落实，现已具备招标条件，北京泛华国金工程咨询有限公司受招标人的委托，对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标编号：DJYY-FG-DLF-********

2.2项目名称：北京电力经济技术研究院有限公司广安门办公区2024年物业服务项目

2.3招标人：北京电力经济技术研究院有限公司

2.4招标范围和主要工作内容：北京电力经济技术研究院有限公司广安门办公区2024年物业服务，包括经研院广安门办公区的物业服务、物业管理。主要工作内容如下：

（1）建筑物管理：做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。

房屋及公共设施维修养护工作质量标准：

室内维修：无阻塞、低噪声；大门无锈蚀、无损坏；楼梯墙面整洁无缺损；各类扶手完好；照明功能正常；墙壁干净整洁，无张贴痕迹；管线畅通，无堵塞，无渗漏；供水、供电、供气运作正常；门窗完好无损，小五金齐全，完好率达到95%以上。

（2）设备设施管理：按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。负责电梯的运行和日常维护，委托专业化机构对电梯进行定期保养、维护，并负责做好监督管理。

（3）公共秩序管理：物业范围内维持公共秩序，做好安全保卫和防范工作。健全、完善和落实相关的安全保卫的人防、物防和技防措施；维护正常的办公秩序，包括24小时安全监控、巡视、门岗执勤、访客登记接待及问询服务。采取措施，应对办公大楼突发事件；发生安全事故，及时采取相应措施，积极主动做好救助工作并向有关部门报告。

（4）公共环境管理：物业范围内的公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。

保洁工作质量标准：楼内区域地面无杂物、无积灰、无积水；公共部位无蜘蛛网、无乱堆放、无污迹，保持清洁；垃圾清运日产日清，环境无异味；定时消杀四害等。

（5）交通秩序维护：物业范围内各类车辆进出时的交通引导；对车辆的停放进行管理，确保车辆正常的停放秩序。

（6）能源管理：定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。

（7）绿化管理：负责物业范围内的公共绿地、绿篱，各楼层公共区域绿植的养护和管理。

（8）会务及接待服务：按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。

具体要求详见招标文件技术规范书。

2.5项目地点：北京市西城区广安门车站西街15号；

2.6 服务期限：2024年01月01日至2024年12月31日（具体以合同签订为准）；

2.7本项目招标控制价：735万元；

2.8本项目不接受联合体投标；

2.9评标方法和标准：综合评估法，满分100分。

3.投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织，须具备完成和保障如期交付承担招标项目的能力。

3.2信誉要求：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单处罚期内的；

3.3业绩要求：近三年（即2020年01月01日至投标截止日）内与本项目类似的业绩；

3.4法律、行政法规规定的其他资格条件。

4.招标文件的获取

4.1本次实行网上发售电子招标文件，潜在投标人应在国家电网有限公司电子商务平台(ECP)-电工交易专区（网址：https://sgccetp.com.cn），以下简称“电工交易专区”，注册并办理CA证书电子钥匙，凭电子钥匙在电工交易专区获取招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。

4.2招标文件获取时间：2023年12月1日至2023年12月6日（北京时间，下同）。

4.3 CA证书电子钥匙在ECP1.0、ECP2.0两个平台通用，如为ECP1.0平台老用户且具有有效的CA证书电子钥匙，仅需注册并下载安装新版电子钥匙安装包，即可获取招标文件。电子钥匙的办理需要一定的时间，请投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致获取招标文件失败，后果由潜在投标人自行承担。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年12月22日上午11:00（北京时间）。

5.2投标文件递交方式：递交网址为国家电网有限公司电子商务平台（ECP）-电工交易专区（https://sgccetp.com.cn），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并成功提交，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；投标截止时间后未完成投标文件提交的，招标人不予受理。电工交易专区不接收未按规定加密的投标文件及未按规定加密的投标文件的修改文件。请投标人综合考虑网络等客观因素。建议提前上传投标文件,如上传过程中有疑问可及时咨询系统技术支持服务热线。

5.3本招标项目需同时提供与电工交易专区线上递交文件一致的电子版和纸版（按价格、商务、技术顺序胶装成一册，仅用于归档）投标文件，仅接受邮寄的方式。电子版和纸版投标文件寄达的截止时间（投截止时间，下同）为2023年12月22日上午11:00（北京时间），地点为北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座，联系人：韩工，电话：010-********-6206。逾期送达的电子投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年12月22日上午11:00（北京时间）

6.2 本次开标不组织投标人到现场开标，投标人可通过电工交易专区系统功能查看开标情况，请广大潜在投标人知悉。

7.投标保证金

本项目不要求投标保证金。

8.发布公告的媒介

本次招标采取公开招标方式，招标代理机构在“国家电网有限公司电子商务平台-电工交易专区”（ECP2.0）（https://sgccetp.com.cn，以下简称：电工交易专区）及中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com)上发布招标公告，招标公告将明确对潜在投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开标等事宜。

9.重要提示

9.1本次评标将以电工交易专区上传的电子投标文件为评审依据，其他作归档使用。

9.2投标人应确保电工交易专区上传的电子投标文件是有效投标文件，签字盖章齐全。

9.3投标人应严格按照招标文件第六章“投标文件格式”所要求的投标格式和内容进行完全响应，如投标人未按招标文件的格式和内容要求提供投标文件和证明材料，其投标均会被否决。

10.联系方式

招标人：北京电力经济技术研究院有限公司

联系地址：北京市西城区百万庄路乙2号

联系人：吴迪

联系方式：010-********

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地址：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座

联系人：韩彦蕾

邮箱：fgzd901@126.com

电话：010-********-6206

传真：010-********