按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：物招备字（2016）002号，现决定对首创国际学园二期（首创学园三区一期）前期物业服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况
1.本项目位于晋中市榆次区经四路东侧，环城北路南侧，四至范围：东至项目四区，南至项目三区二期，西至项目二区，北至鸣谦大街。（详见规划图）
2.本项目规划设计的物业类型：商住。
3.本项目总占地面积：4687.12m2。总建筑面积100299.16m2。本项目共计5幢，1080户。

二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2015年3月25日开工建设，计划于2017年8月24日竣工并交付使用。

三、物业管理用房的配置情况
物业管理用房：面积为891.67m2，位于1#楼、2#楼、6#楼。

四、招标范围
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理。
（2）物业共用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理；

五、物业管理服务标准
住宅类型服务项目参照山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照《山西省写字楼物业服务标准》执行。

六、收费标准
前期物业服务收费执行政府指导价。

七、前期物业服务期
前期物业合同签订后至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

八、投标人资格要求
1.在国内依法成立，具有独立法人资格的企业。
2.投标人应当具有建设行政主管部门核发的有效的三级（含三级暂定）以上物业服务企业资质，外地二级以上（含二级）企业应在晋中市注册设立分公司。并在人员设备、资金方面具有相应能力，其中拟派项目经理具有注册物业管理师或物业经理上岗证。
3.投标人应为2015年度动态考核基本合格以上企业。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5.本次招标不接受联合体投标申请。

九、投标报名
1.凡有意参加投标者，请于2016年2月26日至2016年3月3日，每日上午9时至11时，下午15时至17时(北京时间，下同)，在晋中市建设工程交易大厅（晋中市榆次区迎宾街194号市住建局二楼）报名。
2.投标单位必须提供法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（经办人需持身份证）、企业法人营业执照（副本）、资质证书、项目经理资格证。
3.上述证件均需携带原件并提供加盖单位公章的复印件三套。

十、招标文件的获取
1.领取时间另行通知，地点在山西恒泽工程项目管理有限公司。
2.招标文件每套售价500元，售后不退。
3.邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）

十一、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间、地点详见招标文件。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



十三、联系方式
招标人（公章）：招标代理机构（公章）：备案单位（公章）：
晋中科创新城房地产开发股份有限公司山西恒泽工程项目管理有限公司
联系人：胡先生联系人：侯先生
电话：158*****175电话：********253监督电话：********966
地址：榆次区环城北路南、定阳路东地址：榆次区恒基商务328室?

发布时间：2016年2月26日