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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中国绿发投资集团有限公司直属项目公司
2023年第22批集中采购非招标项目公告
采购编号：CGDG-20231123-JZ22-ZSCG
1.采购条件
本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司（详见附表一），项目资金
为企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构，项目已具备采购条件，
现对该项自进行采购。
2.采购范围
详见附表
3.应答人资格要求
3.1应答人须满足如下通用资格要求：
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或
个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员 设备 资金等
方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不
得参加同一标包应答：
(3)取得国家法律 法规 部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文
件要求的有效认证证书。
(4)根据中国绿发投资集团有限公司 供应商关系管理办法 关于供应商不
良行为处理情况的通报 的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不
良行为且在处理有效期内：不得存在 招标投标法 第53条所列违法行为，不得存在
开标日前1年内被司法机关立案 判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责
任。
(5)根据最高人民法院 国家发改委等9部门联合印发的 关于在招标投标活动
中对失信被执行人实施联合惩戒的通知 的规定，应答人不得被人民法院列为失信被
执行人。
(6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违
法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2应答人须满足如下专用资格要求：
详见附表二
3.3除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
(1)联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头
人和各方的权利义务：
(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级：
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其
电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加应答者，请于2023年12月7日（法定公休日 法定节假日除外）
17时（北京时间，下同）之前，登录中国绿发电子商务平台
(https:bidding..cgdg.com,使用谷歌浏览器，下同)注册（新用户） 报名，并
在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
1
4.2.1报名的具体流程：登录平台 顶部点击 采购项目管理一项目清单 选择
批次一投标管理 在线报名 ，具体操作参照首页-投标指引。
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目报名 应答文件应答。未进行注册的投标
人参考 首页 CA办理 页面进行办理，交易平台选择 中国绿发电子商务平台 ，
费用为200元/年，同时制作公章 法人章（方章，非签字） 法人章（方章，非签字）
制作无需办理个人证书 后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
4.2.3采购文件（电子文件）每包售价300元，文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，
不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发
电子商务平台，未按要求提供购买采购文件电汇底单 未与代理机构联系人确认或逾
期办理购买的，将不予受理。
标书费收取账号：
单位名称：山东鲁能三公招标有限公司
开中行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
账
号：37001619088050148581
4.3应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当
造成的损失，由应答人自行承担。
4.4投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中
国绿发电子商务平台首页 注册流程 投标指引 下载所有文件仔细阅读。注册账号审
核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，
由投标人自行承担相关贵任。
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2023年12月
11日19时00分。
应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人
报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。
5.2应答文件递交
中国绿发电子商务平台电子签章 加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中
招互连AP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附
件或通过电子商务平台-下载专区下载 中招互连投标版APP手册 电子签章操作
手册 。
5.3递交方式：将不可编辑PDF文件加密后递交（上传）至中国绿发电子商务平
台
5.3.1必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章：
5.3.2上传文件包括开标部分 报价部分 技术部分 商务部分 保证金凭证的，
需要分别上传至对应位置：
5.3.B上传文件为不区分商务标 技术标的应答文件，只在 文件应答-商务部分
上传：
5.3.4其它商务：除可编辑版技术文件外的所有文件（若有）上传位置 多个文
件支持压缩为1个压缩包文件(ZIP格式)上传：
5.3.5其它技术：可编辑版技术文件（若有）上传位置。
5.4中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：本批次应答文件以电子签章的不
可编辑PDF电子版应答文件为准，命名格式为X批直属包X-投标人全称-XX文件。(XX
文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)
5.5根据档案管理的要求，电子应答文件各分册必须从封皮页开始，逐页连续编
写页码，包括封皮 目录 夹装在其中的各种证书影印件 图纸等都必须整体连续编
页，不得中断。（如：应答文件报价分册共100页，必须从1至100连续编页 应答
文件技术分册共200页，必须从1至200连续编页。)
5,6投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价 税率等必须与开标文件
2
(即投标函及附录)完全一致。
5.7为避免各投标人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定
时间内尽量提前 错时递交您的应答文件。投标截止时间之前未将应答文件递交（上
传)至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。
5.8投标人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文
件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
6.发布公告的媒介
本次来购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding..cgdg.com,使用谷歌浏览
器) 中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册 报名 招标文件上传 签章（支持公章 法人章 法人签字任意位
置签署)了加密 上传等操作问题请联系：0531-83160777,83160666。
中招车连APP移动CA办理 印章制作 印章授权等技术问题，请联系400-666-4230，
24小时紧急联系电话13811262717。
招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：王经理袁经理
联系方式：0531-83160725 8231
电子邮件：188082022 qq.com
8.合规声明
本招标文件符合国家相关法律法规规定，若国家颁布新的法律法规，以新颁布的法律规
定为准。
2023年12月早
附表一
需求一览表
包号
采购人
项目名称
项目地点及概况
采购范围
计划工期或交货时间
备注
北京鲁能物业
北一区一期 二期 三期 四期，北二
服务有限责任
电梯日常维护保养
辽宁省大连市金州区金州区武夷路鲁
12个月（各园区服务时
29
区一期 二期 三期，美丽汇电梯维保
间存在差异，详见采购
公司大连分公
服务
能泰山7号
服务，共计655部。
司
文件)
14台空研开式冷却塔 12台空研闭式冷
北京鲁能物业
华金泰大厦物业服
塔维护保养：冷却水水处理，每周检测
服务有限责任
务中心关于申请
北京市东城区建国门内大街乙18号院1
公司华金泰大
共用开闭式冷却塔
加药一次：冷冻水 热水水处理每月检
30
号楼英大国际大厦
12个月
测 添加药剂：200元以下配件免费更换
厦物业服务中
维修保养及中央空
和维修：每年对开闭式冷塔填料进行一
心
调循环水处理服务
次化学清理。12个月
怀柔分公司-北京市怀柔区杨雁东一路
8号院6号楼怀柔实验室
怀柔 顺义 天润 朝阳 华金泰分公
顺义分公司-北京市顺义区佳和宜园
司烟道清洗工作，油烟管道应当每60日
北京鲁能物业
25号楼一层
至少清理1次，清理应当做好记录并有
31
服务有限责任
烟道清洗服务
24个月
天润分公司-北京市朝阳区朝阳公园西
清洗报告，当月25日前进行清洗，每次
公司
里南区8号院
清洗工作完成后，一周内提供烟道清洗
朝阳分公司-北京市朝阳区朝外大街五
报告及烟道内清洗前后的照片。
号院一号楼
华金秦分公司-北京市东城区建国门大
街乙18号
顶且位于北京市通州区宋庄镇格拉斯
北京鲁能物亚
利湾分公司维修五
小镇，格拉斯五期管理面积约5.07万
服务有限责任
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期监控设备
对五期监控设备维修保进行招采，提升
平米，住户47户，园区配备监控摄像
公司利湾分公
设备的使用功能
1个月
系统
头42支，配置相应的监控设施，监控
司
园区的图像。
名苑分公司-北京市海淀区北太平庄街
每月对燃气系统进行一次常规检查维护
道西直门北大街45号时代之光名苑
佳境分公司-北京市朝阳区望京中环南
并填写巡检记录：遇突发事故时，须在
北京鲁能物业
燃气调压箱维保养
路甲2号佳境天城
采购人发出通知后2小时内赶到现场展
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服务有限责任
开维修及设备全面检测：调压箱发生故
护服务
优山分公司-北京市顺义区后沙峪镇榆
24个月
公司
障需要修复时所产生的配件费用，单价
阳路4号
在500元以内（含500元）的由供应商自
顺义分公司-北京市顺义区佳和宜园
行承担。
25号楼一层
负责甲方沈阳鲁能公馆售楼处及样板间
北京鲁能物业
项目位于沈阳市大东区东北大马路与
大连分公司沈阳鲁
等管理区域内的秩序维护工作，大连分
服务有限责任
名堂街交汇处，鲁能公馆售楼处管理面
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能公馆售楼处秩序
公司沈阳鲁能公馆售楼处秩序维护服
公司大连分公
积约：4600平方米：售楼处广场约3600
12个月
维护服务
务。其中白班秩序维护6人，晚班秩序
司
平方米。
维护2人，合计8人。
北京鲁能物业
北京鲁能物业服务
北京鲁能物业服务有限责任公司大连
大连分公司北一区一期 二期秩序维护
服务有限责任
有限责任公司大连
分公司，位于辽宁省大连市经济技术开
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服务，服务范围包含所辖区域巡逻 地
公司大连分公
分公司北一区一
发区金石滩。管理项目包括鲁能胜地北
12个月
库 夜值 监控等秩序维护服务。秩序
司
期 二期秩序维护
区一期 二期。其中北一区一期，花
维护人员预计32人。
5
1.资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人
营业执照。供应商为（厅字 2019 34号） 关于深化消防执法改革的
天津分公司鲁能泰山7号消防
意见 中要求的在社会消防技术服务信息系统(www.shhxfl19.com)中录
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系统维保服务
入的企业（提供相关证明材料）。
2.业绩要求：提供自2020年1月1日至今，相似业绩不少于2个（单
个合同金额不少于30万元)并附相应合同扫描件。
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com