昆明土资公司管辖物业片区灭火器充装及更换服务项目

竞争性谈判公告

1. 谈判条件

昆明土资公司管辖物业片区灭火器充装及更换服务项目已由昆明市土投资产管理有限公司批准实施，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，建设资金已落实，项目已具备招标条件。招标人为昆明市土投资产管理有限公司，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。

2. 项目概况与竞争性谈判范围

2.1项目概况：昆明土资公司在管物业面积约为230万平方米。片区内灭火器已到需充装、更换期限。为满足消防安全需求，现需招选一家服务单位为公司提供灭火器充装及更换服务。

2.2谈判范围：为确保公司管辖各物业片区配置的灭火器符合国家规定消防行业规定，现需招选一家服务单位为公司各物业片区提供灭火器充装及更换服务，具体充装及更换内容详见《昆明市土投资产管理有限公司灭火器充装及更换清单》。招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

2.3服务期限：合同期限为一年，自合同生效之日起。

2.4服务质量：符合国家现行相关法律法规及行业技术规范，满足招标人要求。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3. 竞谈申请人资格要求

3.1营业执照：竞谈申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2资质条件：竞谈申请人需满足以下条件：

（1）竞谈申请人须符合《应急管理部印发<消防技术服务机构从业条件>的通知》（应急[2019]88号）第三条的要求关于从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构应具备的条件（工作场所建筑面积不少于200平方米；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；健全的质量管理体系）并提供证明。

（2）如竞谈申请人为制造商的，竞谈申请人的经营范围应涵盖本项目内容。如为代理商或经销商，需附制造商对本项目的专项授权或长期代理协议(如果授权是二级及以下的，必须提供上一级授权），竞谈产品需具有检测报告或检测合格证。

3.3财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供2020年-2022年企业财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表））（如成立时间不足三年，自成立初年提供；若成立时间为2023年的，无需提供）。

3.4企业业绩：竞谈申请人2020年至今有1项以上（含1项）灭火器充装或供货业绩，提供业绩证明材料如中标通知书或合同协议书或业主证明等资料。

3.5企业信誉：竞谈申请人自2020年至今无因竞谈申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单。

3.6相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺。

3.7本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加申请者，请于2023年12月04日至2023年12月08日（节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持企业营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件至昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室）获取竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件每套售价600元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞谈申请文件的递交

5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2023年12月12日14时00分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼902室）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及（）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：昆明市土投资产管理有限公司

地 址：昆明市西山区润城第二大道7栋

联 系 人：张工

联系电话：0871-********

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室

联系人：和可钦、王洋洋、程敏

电话：0871－********、136*****005、159*****440

传真：0871－********

8.招标人监督部门及联系方式

本项目邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司党支部纪检委员进行监督。

监督电话：0871-********-8103、0871-********-8352。

附件：

昆明市土投资产管理有限公司灭火器充装及更换清单

注：表格中所列数量为暂定数量，最终灭火器充装及更换具体采购内容以招标人下达的任务书为准，以实际数量为准进行结算。