中国电信梧州分公司文化路28号电信大楼部分楼层公开招租项目招租公告

本招租项目为中国电信梧州分公司文化路28号电信大楼部分楼层公开招租项目（项目编号：05-09-04D-2023-D-A*****），招租人为中国电信股份有限公司梧州分公司，代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。

1.项目概况与招租内容

1.1项目概况：就中国电信梧州分公司文化路28号电信大楼部分楼层公开招租项目的部分楼层部分进行招租。

1.2招租内容：对梧州市万秀区文化路28号大楼1层大堂部分、2-4层、6-16层、26层部分酒店配套用房，拟出租建筑面积约*****平方米（以最后双方实际划分量度面积为准），整体出租不拆分。本招租项目的用途及范围：酒店、培训、医疗、银行、保险、旅游等以及其相关配套，并遵守当地的土地使用规定和城市规划要求，确保商业活动的噪音、垃圾处理等问题不会对周围居民、学校造成困扰或影响。具体内容详见招租文件。

1.3承租地点：梧州市万秀区文化路28号电信大楼部分楼层（具体内容详见招租文件附件-出租面积分布表）。

1.4标包划分情况：不划分。

1.5本项目设置最低起租价，最低起租价为：每月每平方米租金为11.40元，第二年起每年租金按承租价的1.5%递增，低于起租价的竞租将被否决。

1.6承包租赁期为:自合同签订之日起15年，最长不超过20年。

1.7承租人数量：1名。

1.8其他要求：

1.8.1 大楼负一层地下车库车位为我公司自用，不提供给承租方使用。

1.8.2外立面不允许承租方安装外挂式空调，窗户大小保持现状，可根据实际情况维修或更换。

1.8.3 承租方负责大楼整体亮化工程，可安全设置广告（公司）招牌。

1.8.4承租方不得拆除出租各楼层内部结构的承重墙及主体结构，改动必须得到业主方允许方能实施。

1.8.5 2-4层不得改动为停车场。

1.8.6 承租方不得设置大型餐饮酒楼，可配套酒店提供自助早餐及会议团餐小型餐厅。

1.8.7租赁楼层的消防系统、供电系统、供水系统、排污系统、视频监控系统、由承租方承建及维护维修保养，大楼消防监控值班室的7*24小时值守由承租方及业主根据各自面积分担负责。

1.8.8 公司办公与出租区域分割使用，北侧3号电梯为公司自用，南侧1-2号梯提供给承租方使用，双方各自承接电梯日常维护保养及运行各项费用。

1.8.9 1层大堂、6层-25层的中央空调主机部分维修维护按承租方占60%、业主方占40%比例分担负责，各自楼层中央空调设备更换维护维修由各自分担，空调使用费用根据使用的冷水量来分担。

1.8.10 2-4层中央空调及观光电梯为承租方独立使用，承租方负责更换维修维护及日常使用费用。

1.8.11 承租方若将房屋转租给第三方，须经出租方书面同意后方可转租。

1.9本项目涉及的主要评估产品品类：CP*****租赁服务。

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

2.竞租人资格要求

2.1竞租人基本资格要求：

2.1.1竞租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招租人和代理机构，具备合格有效的营业执照或注册登记文件。

2.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包竞租或者未划分标包的同一项目竞租。

2.1.3本项目不接受联合体竞租。

2.2竞租人不得存在下列情形之一（须提供承诺函）：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（11）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竞租人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招租项目涉及多个产品评估品类的，竞租人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招租项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

（12）法律法规、招租文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件获取

4.1凡有意参加竞租者，请按以下步骤顺序进行操作，获取招租文件：

4.1.1登记获取：请于2023年12月4日08时30分至2023年12月11日18时00分（北京时间，下同）登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招租文件的获取。

注册：输入网址（https://www.chengezhao.com/），点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

4.1.2招租文件下载：代理机构对潜在竞租人的支付信息审核完成后，潜在竞租人即可登陆“诚E招电子采购交易平台”下载招租文件。
4.2招租文件费用：招租文件每套售价0元。
4.3未获取招租文件或未报名成功的潜在竞租人不具备参与本项目竞租的资格。

5.竞租文件的递交

5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：2023年12月26日09时30分（北京时间）

5.2纸质竞租文件递交地点：广西南宁市青秀区金湖北路52-1号东方曼哈顿25楼开标室1。

5.3项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

注：

（1）竞租人可以采用邮寄、快递方式递交纸质竞租文件，若采用此方式，请预留充足的邮寄、快递时间。邮寄、快递地点同竞租文件递交地点，联系人：阮涛，联系电话：132*****655。

（2）竞租人也可以自行将纸质竞租文件送达上述地点后通知代理机构工作人员前往自取，确保无接触递交竞租文件。

5.4出现以下情形时，【招租人/代理机构】不予接收竞租文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： 本项目不涉及。

7.竞租人注册

7.1竞租人须在获取招租文件后5日内，通过（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。

8.发布公告的媒介

本招租公告在（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、梧州日报发布，其他媒介转载无效。

9.异议接收及联系方式

9.1联系方式

招租人：中国电信股份有限公司梧州分公司

地址： 广西梧州市新兴三路8号

邮 编：******

代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区金湖北路52-1号东方曼哈顿25楼

邮 编：******

项目负责人：阮涛(接受项目咨询)、车金兰

联系电话：132*****655

电子邮件：gcgxzbzx@163.com

户 名: 公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*****376723*****

9.2异议接收方式

异议接收邮箱：【gcgxzbzx@163.com】

代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期： 2023年12月4日

查看附件或报名来源：https://caigou.chinatelecom.com.cn/DeclareDetails?id=615*****165*****&type=4&docTypeCode=Enquiry

,梧州