1. 招标条件

本招标项目已具备招标条件,现对锡林郭勒热电有限责任公司办公楼及职工文体活动中心物业服务进行公开招标。

2.招标编号：HM030-XRWY-2016

3. 项目概况

工程概况：

3.1锡林郭勒热电有限责任公司办公楼，位于锡林浩特市新区多伦路东查干街北，占地面积约1561.20平方米，建筑面积约12976平方米，楼为11层框架结构（含地下一层停车场），有南、西、北四个出入口（西、北三个出入口常年暂时关闭），院内有停车位100个，自行车位25个，地下停车位35个，地下车库出口设有道闸系统。

办公楼地下一层设有低压配电柜，一楼设有安防监控室、消防监控室；十楼设有纯净水系统、消防泵房、电梯机房；楼内设有强弱电井设备；楼内外给排水系统；楼内配有2部电梯，2部消防楼梯；办公楼楼外南50米地下设有消防供水系统。热电办公楼服务涵盖高管办公室8间，员工办公室80间，档案室4间，会议室5间，接待室6间，会客室1间，活动室2间，值班室1间，客房13间、西大厅1个，南大厅1个，卫生间24间，机房2间、库房6间。

办公楼南门为上下班时间使用并需管理地上、地下车辆停放，南门及地下车库出入口为24小时值班，楼外墙及各楼层均设有远红外摄像头64个。

办公楼南立面外侧有树木约170棵，办公楼入口处及各楼层均有盆栽绿植52盆。

3.2锡林郭勒热电有限责任公司职工文体活动中心，位于锡林浩特市新区多伦路东查干街北，占地面积约1328平方米，建筑面积约2188平方米，有东、南、西、北六个出入口（东、南、北四个出入口常年暂时关闭），院内有停车位30个。

文体中心内一楼设有低压配电柜、安防监控室、食堂设备；三楼设有纯净水系统；楼内外给排水系统；楼内配有2部消防楼梯。餐厅雅间2间，客房5间、值班室1间、活动场馆2个、卫生间5间、更衣浴室2间。

文体中心西门为上下班时间使用并需管理车辆停放，门卫为24小时值班，楼外墙及各楼层均设有远红外摄像头17个。

3.3办公楼和职工文体活动中心占地面积合计2889.2平方米，建筑面积合计15164平方米，两楼相隔15米。

服务名称：锡林郭勒热电有限责任公司办公楼及职工文体活动中心物业服务

服务地点：锡林浩特市新区多伦路东查干街北锡林郭勒热电有限责任公司

服务期：12 个月

4.招标范围：

物业服务包括本项目的大楼房屋建筑的维修养护、公共区域内外环境卫生、高管办公室的卫生保洁、秩序维护、水电暖维修维护，给排水系统维修维护、消防系统维修维护、监控设备管理服务、电梯管理服务、会议室的保洁管理服务、会议接待服务、食堂.客房保洁服务、餐饮服务、室内外绿化养护、化粪池清掏、垃圾外运。

注：上述内容最终以招标文件为准。

5. 投标人资格要求

5.1投标人必须具有中华人民共和国独立企业法人资格。

5.2具有良好的银行资信和商业信誉，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关禁止投标的行政处罚期间。

5.3投标人不能作为其他投标人的分包商同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标

5.4投标人不得处于有关禁止投标的行政处罚期间内；投标人不得在中国华能集团公司、北方联合电力有限责任公司和锡林郭勒热电有限责任公司有不良记录。

5.5投标人还需满足以下要求：

（1）具有国家相关主管部门颁发的物业服务企业三级及以上资质；

（2）近三年具有10000平方米以上办公楼物业服务业绩；（服务期一年）

（3）具有2015年纳税证明（以税务机关提供的纳税证明为准）；

（4）本项目不接受联合体投标。

6. 报名及获取招标文件的时间、地点和方式

6.1时间：2016年2月26日－2016年3月3日下午17时，逾期不再接受。（每天上午8:30－12:00，下午2:30－5:00，节假日休息）

6.2 地点：内蒙古桓镁招标代理有限公司

6.3 潜在投标人必须提供下列资料的原件和复印件（A4纸胶装成册，并加盖单位公章）两份。

（1）企业法人营业执照（副本）；

（2）组织机构代码证（副本）；

（3）国、地税务登记证（副本）；

（4）物业管理三级及以上资质证书；

（5）法定代表人授权委托书（针对本项目的唯一授权）及法定代表人身份证复印件；

（6）近三年具有10000平方米以上办公楼物业服务合同；（服务期一年）

6.4 通过报名的潜在投标人方可购买招标文。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审的方式，开标后由评标委员会统一进行资格审查，详见招标文件。资格审查时，投标人提供的原件不齐全或不合格的，均不能通过资格后审，其投标文件将被否决。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间及开标时间、地点：见招标文件。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 联系方式

招 标 人：锡林郭勒热电有限责任公司

联 系 人：包占利

联系电话： 139*****807

招标代理机构：内蒙古桓镁招标代理有限公司

办公地址：内蒙古呼和浩特市玉泉区五塔寺东街五号

联 系 人：杜 平 张 成

联系电话：****-*******

传 真：****-*******

E-mail：nmghmdl@163.com