受湖南长燃置业有限公司的委托,天鉴国际工程管理有限公司对其捞刀河仓储租赁项目进行代理。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况：

（1）项目名称：捞刀河仓储租赁项目。

（2）项目地点：长沙市开福区楚家湖路374号。

（3）项目概况：本项目捞刀河仓储有1、3、6、7、8、10、11、12、13号栋、超市和食堂，出租面积约*****.86平方米，租赁费用约989.29万元/年（含税）。为了更好的管理捞刀河仓储资产的租赁，避免空租期，采取整体出租的形式招租租赁期限24个月。

（4）本次招标的范围：捞刀河仓储1、3、6、7、8、10、11、12、13号栋、超市和食堂招租，出租面积约*****.86平方米，详见（附件一）。

注：本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人，参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。

（5）经营方式：由中标人负责投入装修及经营所需的设施、设备，中标人按中标方案自主经营，自负盈亏；每年向招标人及湖南长燃物业发展有限公司支付租金、物业费等；租金及物业费等缴纳均为一个季度（3个月）一付，租赁保证金为100万元，租赁费用不包括物业、水、电、停车等费用（在本次招标报价之外，为另计费用）；

（6）经营期限：详见（附件一）。

（7）租赁用途：仓储租赁，仅限于戊类仓库。

（8）招标底价：经营权租赁设有底价，具体详见招标文件。

二、本次招商要求投标人具有如下条件与资格：

1.企业具有独立的法人资格并依法取得营业执照。

2.守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录（提供承诺书，格式自拟）；

3.近三年无因自身经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）；

4.本次招标不接受联合体投标；

5.要求中标人依照戊类仓库的消防要求使用，不得将此项目用于超出该项目的消防等级分类的作业使用；

6.要求中标人不得在仓储范围内存储危化品、易燃物、易爆品等有危险的货物；

7.要求中标人有一定的资产运营管理能力，能对租赁范围按时进行安全检查，对可能发生的事件有应急管理能力。

三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

(1)凡有意参加投标者，请于2023年12 月4 日起至 2023年12 月11 日，每日上午8：30时到11：30 时，下午3：00时到5：00时(北京时间，节假日除外)到天鉴国际工程管理有限公司409室（详细地址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦）持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证、投标人营业执照副本和组织机构代码证副本复印件购买招标文件。

(2)招标文件每份人民币400 元，售后不退。本次招标恕不接受电话、传真及邮件等报名方式。

四、投标截止时间、开标时间及地点：

兹定于2023年12 月26日9时30 分（北京时间）在天鉴国际工程管理有限公司6楼开标大厅（长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦）公开开标，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式。

五、资格审查方式：资格后审。

六、评标办法：综合评估法

七、开标时间（投标截止时间）：2023年12月26日09:30时。

投标文件递交地点：长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋6楼开标会议室

八、投标保证金

8.1、投标保证金数额：拾万元整( ******.00元人民币)

8.2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户（投标保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目和标段名称，同时告知银行应录入项目名称：捞刀河仓储租赁项目

保证金汇至：天鉴国际工程管理有限公司政府采购保证金专户

开 户 行：浦发银行长沙分行

银行帐号：***** 1551 0000 0207

8.3、缴纳时间：投标截止时间前，以银行到账回单为准。

8.4、未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝

九、发布公告的媒介

本次招标公告在() 发布。

十、 联系方式：

1、招标人：湖南长燃置业有限公司

联系人：王丽娜

电 话：187*****841

2、招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

联系人：李瑜

电 话：0731-********

地 址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦