广州白云区太和镇“三资”管理服务中心受 广州市白云区太和镇大源经济联合社委托,定于在太和镇农村集体三资管理服务中心对位于白云区太和镇大源村轮胎市场改造进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往咨询和竞投。

一、项目基本情况

(一)资产名称: 白云区大源村轮胎市场

(二)资产类型:其他资源

(三)占地面积: 19800平方米

建筑面积: 29765平方米(其中包含交给太和镇的1786㎡配套公共设施)

(四)标的物改造后经营用途: 汽配、餐饮、休闲娱乐等商业

(五)标的物所在的位置: 广州市白云区太和镇大源村大源中路56号

(六)合作年限:50年

(七)免租期:无

(八)交易底价: 交付联合社使用建筑面积1000平方米

(九)递增情况:无

(十)合作项目现状及其他披露事项

1、白云区大源村轮胎市场实际用地113000平方米，建筑总量63632平方米，正在有轮胎批发零售、汽配零售、餐饮等约230户租户正常经营，为我村目前重要的汽车配件商业中心。按照《白云区城市更新局关于同意太和镇大源村旧村整治暨轮胎市场低效用地开展“三旧”改造的函》（云更新函[2015]98号），区、镇同意对轮胎市场进行升级改造，项目改造占地约19800平方米，改造批准总建设量29765平方米。

2、该地块的集体土地情况为：项目地块为大源经济联合社集体土地（穗集有【2012】第********号、穗集有【2012】第********号、穗集有【2012】********号），现正与广州市业通货运代理有限公司合作经营轮胎市场，上盖建筑物均由合作方建设，合作期限仍有39年。

(十一)竞价人须在通过资格审核后3个工作日内（2016年3月3日17:00前）以竞价人名下账户足额汇缴竞价保证金￥*******元（人民币大写：壹百万元整）缴纳至广州市白云区太和镇大源经济联合社,方可成为竞价人并获得竞价参与资格，竞价保证金以银行达账为准，凭银行进账单前往报名地点进行报名。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：大源轮胎市场交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合作协议书的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同履行保证金为￥*******元（人民币大写：壹百万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

竞价保证金指定汇款账户：
收款单位
广州市白云区太和镇大源经济联合社

开户行
广州市农村商业银行

账号
****************91

(十二)交易所需的税费由（中标方）承担。

二、竞投人（单位）准入条件

1、意向合作单位须是我国境内注册并合法存续的具备独立履约能力的企业，且注册资本不低于人民币50万元（大写：伍拾万元整）；

2、意向合作单位应没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格的状态、没有出现严重的信用和信誉危机、没有处于财产被接管或冻结或破产的状态、2012年1月1日至今没有发生过重大建设项目责任事故、没有司法机关或纪检监察机关已书面认定的行贿记录，意向合作单位须书面作出以上承诺。

3、本次招商活动不接受自然人、境外单位及联合体报名。

4、项目地块为大源经济联合社集体土地（穗集有【2012】第********号、穗集有【2012】第********号、穗集有【2012】********号），现正与广州市业通货运代理有限公司合作开发轮胎市场，上盖建筑物均由合作方建设，合作期限仍有39年。若中标方不是广州市业通货运代理有限公司有限公司，则中标方需要按广州穗衡房地产土地资产评估咨询有限公司对大源轮胎市场的《房地产估价报告》中的房地产权益价值（212,509,359.00元元）给原合作方进行补偿(其中，中标方首期补偿总金额的50%，待广州市昌睿物业管理有限公司完成清场后补偿第二期补偿款即总金额的30%，交接场地后补偿第三期补偿款即总金额的20%)。

5、项目须配建1786㎡的公建配套面积，建成后无偿交由太和镇人民政府使用。

6、改造范围内涉及的市政公共服务配套实施实施后同步移交。

7、如中标方为原承租方（即广州市业通货运代理有限公司），乙方在开发原轮胎批发市场时，承诺将对原轮胎市场全范围重新合理布局，将原旧轮胎市场低效、污染大的租户全部清除出场，将原旧有的脏、乱、差场地进行拆除、平整、改建，修建配套的绿化带、休闲带、硬化道路，完善排水系统、按消防部门意见配套消防系统、治安配套系统，以及修建其他配套设施等，以便有效地消除各类消防、治安、卫生隐患，打造“平安、整洁、有序”的新型综合专业市场。其中所需要投入的整治资金由乙方负责。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，以合作方在物业建成后，可以向大源经济联合社交付使用收益的地上建筑物业面积（不包含1786平方米的配套公共设施）为表示方式进行起叫，起叫地上建筑物的竞价面积基数为1000平方米，每次加价按照10平方米为最小单位，应价最高者为合作方。

四、报名及咨询

竞投人可于2016-2-26至2016-3-3上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到太和镇三资交易中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2016-3-4 10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）资格确认书。

八、联系方式

资产所属单位：广州市白云区太和镇大源经济联合社

联系人：徐先生 联系电话：********

交易机构名称：太和镇三资交易中心

联系地址：太和镇三资交易中心

联系人： 温先生 联系电话：********

太和镇三资交易中心

2016-2-26