国家管网集团北京管道有限公司陕京一、二线管道瑕疵土地用地手续办理项目技术服务招标公告

（招标编号：BJGD2023-GKZB-FW-045）

招标项目所在地区：北京市

一、招标条件

本国家管网集团北京管道有限公司陕京一、二线管道瑕疵土地用地手续办理项目技术服务，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他/； 招标人为国家管网集团北京管道有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：根据国家管网集团北京管道有限公司（以下简称“北京管道公司”）用地管理有关规定，为更好地满足北京管道公司及所属单位开展瑕疵土地用地手续办理服务的需求，拟通过招标方式选择北京管道公司用地手续办理服务商负责办理瑕疵土地用地手续。本次招标范围涉及陕京一线（1997年建成）和陕京二线（2004年建成）等陕京管道系统北京段9宗用地，总面积约为*****.84平方米。其中陕京一线涉及7宗地：琉璃河分输站及放空区、炒米店阀室及放空区、王村阀室及放空区、吕村阀室；陕京二线涉及2宗地：41#阀室及放空区。 琉璃河分输站位于北京市房山区石楼镇吉羊村，占地面积*****.75平方米。炒米店阀室位于北京市房山区西潞街道东沿村，占地面积188.95平方米。王村阀室位于北京市房山区拱辰街道黄辛庄村，占地面积91.22平方米。吕村阀室位于北京市丰台区长辛店镇张家坟村，占地面积68.51平方米。陕京一线根据国务院及原国家计委批复进行建设，当时尚未实行用地预审相关政策，且7宗地均已完成与当地政府部门完成征地补偿相关工作。 41#阀室位于北京市大兴区采育镇铜佛寺村，占地面积1116.41平方米。陕京二线已于2004年7月取得原国土资源部《关于陕京二线输气管道工程建设用地预审意见的复函》。2004年9月，公司与北京市大兴区采育镇人民政府签订《陕京二线输气管道工程第41#阀室征地协议书》。2004年11月取得国家发改委《关于陕京二线输气管道工程核准的批复》。

内容：招标范围主要包括但不限定于以下几个方面： （1）负责协调北京市和各区规划和自然资源部门开展并完成国土空间规划运行维护和控制性详细规划审查及落图工作，办理并取得相关规划意见。 （2）负责协调北京市和各区规划和自然资源执法部门开展并完成违法用地处罚、违法建筑规模认定及处罚等相关工作。 （3）负责协调北京市规划和自然资源委员会市政设施管理处完成宗地建筑规模认定。 （4）负责协调北京市和各区规划和自然资源部门推动“多规合一”工作，并取得相关批复。 （5）协助建设单位按照属地政府有关要求开展宗地用地勘测定界等相关测量工作。 （6）负责协调区规划和自然资源部门，开展并完成土地现状地类调查、权属审查工作，并取得相关文件。 （7）负责协调区规划和自然资源部门开展并完成用地审查工作：①涉及占用耕地的，负责协助建设单位与区规划和自然资源部门协调落实占补平衡事宜；②负责按照区规划和自然资源部门要求协助其编制农用地转用方案；③负责协调区规划和自然资源部门完成其他用地审查工作。最终取得相关文件。 （8）负责与区规划和自然资源部门沟通宗地是否需要开展压覆重要矿产资源核查及地质灾害危险性评估相关工作，及时将相关意见反馈给建设单位。 （9）负责协调区规划和自然资源部门，取得区政府、区发展改革部门、区住房和城乡建设部门、区公安部门等有关部门对项目的审查意见。 （10）负责协调政府等有关部门开展各类现场公示或网上公示，并跟踪工作进展。工作内容包含但不限于：①征地预公告：负责协调区规划和自然资源部门开展征地预公告相关工作，并跟踪工作进度。②征地补偿安置公告：负责协调区规划和自然资源部门开展征地补偿安置公告相关工作，并跟踪工作进度。 （11）负责协调区规划和自然资源部门完成农用地转用手续办理。工作内容包含但不限于：负责协调区规划和自然资源部门编制农转用方案，并取得批复文件。 （12）用地补偿协议：负责协调、拟定用地补偿协议内容，配合建设单位做好协议签订及费用支付工作，补偿费用由建设单位负责落实和支付。工作内容包含但不限于：①征地补偿安置方案：负责协调区规划和自然资源部门拟定征地补偿安置方案，并协助建设单位完成征地补偿安置方案审核。②征地补偿安置协议：负责配合区政府有关部门拟定征地补偿安置协议，并协助建设单位完成征地补偿安置协议签署及费用支付工作。 （13）村民代表大会决议：负责协调属地乡镇（街道）、村委会等相关部门召开村民代表大会，并取得大会决议。 （14）集体土地征收申请：负责配合区政府有关部门拟定集体土地征收申请内容。 （15）负责协调区规划和自然资源部门办理征地手续，并取得建设用地批复。 （16）负责办理划拨手续并取得划拨决定书类批复文件，工作内容包含但不限于：①根据北京市政府或区政府有关部门要求，办理完成土地权属审查告知书、征地批复、征地结案文件或国有土地使用证等相关批复文件。 （17）负责办理国家机关事务管理局不动产权登记审批手续。 （18）负责办理不动产权登记，取得不动产权证。 （19）涉及房屋建筑的，负责办理建设工程规划许可证。 （20）宗地用地范围钉桩、勘测和房屋测量、测绘成果、房屋安全鉴定、消防安全鉴定、社会稳定分析（评估）、林业手续等专业性评价工作，由发包人单独委托，不再本次招标范围内。

三、投标人资格要求

001国家管网集团北京管道有限公司陕京一、二线管道瑕疵土地用地手续办理项目技术服务：

3.1 本次招标不接受联合体投标； 3.2投标人应为在中华人民共和国注册的、具有国内独立企业法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的技术咨询服务能力。 3.3业绩要求：投标人近3年（2020年至今）具有同类企业（直属国务院国资委管理的企业及其分公司、子公司、控股公司）或政府规划、用地手续办理服务项目的类似服务业绩。 3.4财务要求：须满足本项目的财务要求，提供加盖公章的近三年（2020年-2022年）年度财务报表。 3.5信誉要求： 3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。 3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人。 3.5.3 截至投标文件递交截止时间前，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违法案件当事人名单。 3.5.4 投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。 3.5.5未被国家石油天然气管网集团有限公司、招标人列入黑名单。 3.5.6 没有受到停业整顿、吊销执业许可等处罚且处于持续状态的； 3.5.7 未被行业协会、国家管网集团公司及其所属企业纳入黑名单或不良信用记录名单的； 3.6投标人需提供承诺，说明与北京管道公司从事业务相关人员中有无亲属或其他利益关系人在北京管道公司任职等情况，关键信息发生变动时应及时、主动告知招标人，并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。

本项目不允许联合体投标

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年12月04日09时00分到2023年12月11日17时00分

获取方法：4.1具备投标资格且有意参加投标的法人，请于2023年12月04日9时00分至12月11日17时00分（北京时间）前往“北京管道汇园公司电子招标投标交易平台” 进行投标人注册（网址：https://huiyuan.sungodo.com/）、报名并下载电子版招标文件。 4.2本项目不收取标书费。潜在投标人在“北京管道汇园公司电子招标投标交易平台” （网址：https://huiyuan.sungodo.com/）选择可报名项目中要投标的项目点击“项目报名”，经代理机构工作人员解锁后可下载电子版招标文件，招标机构不再提供纸质招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年12月27日08时30分

递交方法：电子上传文件递交

递交地址：北京管道汇园公司电子招标投标交易平台（https://huiyuan.sungodo.com/）

六、开标时间及地点

开标时间：2023年12月27日08时30分

开标地点：北京市朝阳区汇园公寓J座11门1303室

开标方式：备注：（1）本项目实行电子化开标和评标。 （2）本项目不要求投标人到达现场开标，最终以在规定时间内提交合格的电子投标文件直接进行线上开标，投标截止时间即为开标时间，投标人可通过线上平台参与项目开标。 （3）投标人法定代表人或授权代表需在开标前半小时内登陆北京管道汇园公司电子招标投标交易平台，进入本项目竞标大厅，用手机微信对弹出的二维码进行扫码签到；开标后半小时内在开标一览表中再对开标结果进行扫码签名（法定代表人或授权代表）确认。

七、其他

1.建设地点： 北京市 。 2.工期： 360日历天。 3.投标申请人在提交投标文件前投标人应提交投标保证金或投标保函，保证金 伍 万元，投标保证金必须以投标单位名义（从基本账户转出）递交，电汇递交投标保证金须注意：投标保证金交纳单位必须与投标单位名称保持一致，并注明：“招标BJGD2023-GKZB-FW-045-投标保证金”字样，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。投标保函格式见招标文件第六章。 为避免因投标保证金未及时缴纳而影响投标，建议投标人在投标截止时间2日前办理完投标保证金转款手续，投标截止时间之后递交的投标保证金将被拒绝收。 4.发布公告的媒体 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。 5.账 户 名：北京陕京汇园能源技术开发有限公司 开 户 行：中国工商银行北京亚运村支行 账 号：0200 0981 1902 0209 995

八、监督部门

本招标项目的监督部门为国家管网集团北京管道有限公司

九、联系方式

招标人：国家管网集团北京管道有限公司

地址：北京市朝阳区大屯路9号

联系人：梁书飞

电话：010-********、135*****689

电子邮件：/

招标代理机构：北京陕京汇园能源技术开发有限公司

地址：北京市朝阳区汇园公寓J座11门1103室

联系人：李向阳

电话：010-********

电子邮件：*********@qq.com