发布日期： 2023-12-5 11:00:00

1.招标条件

本招标项目塔岭工业园区内运营合作、基础设施建设和准经营性公共服务设施运营服务（EPC+O+其他）（项目编号：dazw202*****001）已由定安县人民政府以定府办(2023)38号批准建设， 招标人(项目业主)为定安塔岭园区投资开发有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省定安县塔岭工业园区

2.2项目内容及规模：塔岭片区一阶段：环城南三环路（创新路-富民大道）、弘诲路、创新四横路、创新西路、创新路（三环路-四环路）、环城南四环路（定富路-创新路）、环城南二环路（福德路-福祥路）福德路（环城南路-环城南二环路）、福安路、环城南四环路（福德路-福祥路）、环城南三环路（福德路-福祥路）、福德路（环城南二环路-环城南四环路）、栖凤路（滨河东路-弘诲路）、映斗路（塔南路-栖凤路）、滨河东路。塔岭片区二阶段：环城南三环路（进士路-天安路）、天安路、探花路、进士一横街、环城南路东段。塔岭片区三阶段：福德路（环城南四环路-环城南五环路）、环城南四环路（定新公路-福德路）、环城南五环路、规划一路、规划二路、福旺路、规划三路、福祥一街。 定安塔岭滨水景观生态修复工程：（1）潭榄溪（塔岭园区段）生态修复工程：拟对潭榄溪进行生态景观修复，打造园区核心生态活力绿脉。设计包括水系生态修复，滨水景观休憩空间、滨水绿地、滨水景观步道、文化景观小品等一系列景观提升及生态修复工程。总建设面积共计81.4公顷。（2）田洋公园景观提升工程：拟对田洋公园进行景观提升。设计包括景观园建工程、绿化工程、小品及设施工程、水系生态修复工程等景观提升工程总建设面积共计：22公顷。打造园区滨水生态休憩公园景观。（3）项日包含现状13条市政道路的改造提升。现状道路红线宽16-40m，路网长约23.7km，主要建设内容包含:路面沥背加铺提升、补充人行道非机动车道、完善交通工程、绿化工程、电力电信入地、城市家具等。定安塔岭工业园区新竹绿色建筑基底道路工程项目（一期）：大新路、东园西环路（建安路-建新路）、东园路（建安路-建新路）、建盛路、建保路、建安路。定安塔岭工业园区新竹绿色建筑基底道路工程项目（二期）：西园路二段、建材北路、建材东路北段、东园西环路（建盛路-东园路）、建环路、建盛路（大新路-东园西环路）、东园路（大新路-东园西环路）、东园西环路（建安路-东园路）、东园路（S202-建安路）。 2.3.2公共配套及产业配套项目：定安塔岭工业园区提升改造工程：（1）工业污水处理厂工程：拟建设1座工业污水处理厂，收纳处理工业园区内的工业企业生产排放污水近期至2025年规模为1万m3/d，远期至2035年规模为2万m3/d。拟建污水处理厂选址位于滨河东路与环城南三环路交叉口，尾水排入潭榄溪，出水水质达到地表水IV类水质标准。（2）管网提质增效工程：本次拟对现状污水管网进行改造，设计包含管道清淤修复、混错接改造、泵站工程、管道工程。定安县定安塔岭工业园智慧园区工程：初步启动智慧园区的试点工作，为后期集成建设“情-指-勤-督”智慧交管系统打下基础。定安塔岭工业园区配套停车场工程：本项目拟建400停车泊位（含带充电桩停车位200个）室外停车场1个，配套服务管理用房1栋（含公共卫生间与变配电房），同时建设消防、景观绿化照明工程等配套设施。项目建筑密度1.51%，绿地率20.32%，容积率0.02。定安塔岭工业园区配套幼儿园建设工程：所全日制幼儿园，共设置27个教学班，按在校生规模810人进行建设。学校规划用地面积*****平方米，总建筑面积9282.54平方米。主要建设内容包括：幼儿活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房以及与之配套的场地和公用工程。 定安塔岭工业园区公共停车场项目：规划项目总用地面33亩，结合公交首末站进行复合性、多功能的综合标志性建筑建设，总建筑面积3.3万平方米。其中：1、立体停车库建筑面积0.5万平方米；2、配套管理用房建筑面积1.5万平方米；3、.公交车首末站维修车间建筑面积0.4万平方米；4、调度用房建筑面积0.75万平方米；5、配套建设室外给排水供配电、绿化景观等基础设施。定安县定安塔岭工业园智慧园区工程：(1)智慧停车：建设无人值守的地面停车从场、路测高点视频监控停车位、无人值守机械停车场，配套建设停车诱导系统及智慧停车系统，实现园区智慧停车管理。(2)智慧公交：建设“车-站-路-云”四大体系，实现智慧公交服务群众；建设智慧公交站台、智慧公交车、智慧公交调度平台、智慧公交APP。(3)智慧灯杆：结合园区交通基础设施、道路照明等设计，进行合杆建设;实现道路智慧照明、多杆合一、5G覆盖、智慧物联扩展等功能。定安塔岭工业园区科技创新和孵化中心项目：规划建设项目用地面积约43亩，总建筑面积4万平方米。其中：1.科技创新研发用房建筑面积2万平方米；2.创意厂房建筑面积1.5万平方米；3.成果转化加T]房建筑面积2万平方米；4.配套附属设施。定安塔岭工业园区综合配套服务中心（邻里中心）项目：规划项目用地面积40亩，总建筑面积5.3万平方米。其中：1.综合服务大楼建筑面积4.5万平方米；2.配套商业服务用房建筑面积0.5万平方米；3.金融服务用房建筑面积0.3万平方米；4.配套建设供配电、供排水及景观绿化等附属设施。定安塔岭工业园区保障性赁住房及园区人才公寓项目：规划建设项目总用地面积*****.00平方米(折合45.41亩)，新建保障性住宅及公寓1100套，总建筑面积8.2万平方米。其中：1.新建保障性住宅及公寓1100套，建筑面积7.38万平方米；2.配套商服设施建筑面积0.82万平方米。定安塔岭工业园区新竹基地绿色装配式建筑产业园项目：项目规划总用地面积*****.85平方米，项目拟建总建筑面积*****平方米，其中装配式生产车间建筑面积*****平方米(计容建筑面积 *****平方米)，标准厂房建筑面积*****平方米，仓库建筑面积*****平方米，产品检验和技术研发中心建筑面积 6048 平方米，配套用房建筑面积 6048 平方米，配套建设对外连接道路2公里及其他附属设施。。招标控制价5,000,000,000元。

2.3计划 工期（服务期）：7300日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 塔岭工业园区内运营合作、基础设施建设和准经营性公共服务设施运营服务（EPC+O+其他）;标段编号: dazw202*****001001;标段类型: 其他;控制价：**********.0000

2.5招标范围：

标段1:主要包含本项目的园区运营合作、基础设施建设和准经营性公共服务设施投资，组建专业的招商运营团队，为园区提供整体策划、规划设计、投资建设、产业导入、资产运营等一揽子解决方案，全方位、专业化服务，按照“统一策划、依法授权、分阶段实施”的原则有序推进园区建设。

2.6质量要求：

标段1:勘察质量标准：合格。勘察质量达到国家现行标准、规范、规程。 设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准、规范、规程。 施工质量标准：合格。工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的投资、设计、施工、运营管理能力。投标人同时具有以下资质： （一）、投资人资金要求 投标人（如投标人为联合体，指牵头人）单一投标人或联合体成员各方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年度财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）。 （二）、资质要求 1、勘察资质：投标人须具有下述①或②设计资质（若投标人为联合体，则联合体中承担勘察任务的成员应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质） ①具有工程勘察综合资质甲级； ②或具有工程勘察专业类（岩土工程、水文地质）甲级（含）以上资质； 2、设计资质：投标人须具有下述①或②设计资质（若投标人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质） ①具有工程设计综合资质甲级； ②或具有市政行业（道路工程、排水工程）专业甲级（含）以上设计资质、建筑行业（建筑工程）专业甲级（含）以上设计资质； 3、施工资质：投标人须具有下述①、②两项施工资质（若投标人为联合体，则联合体中承担施工任务的成员应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质）： ①具备行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包壹级（含）以上资质，并取得有效的安全生产许可证； ②具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，并取得有效的安全生产许可证。 4、上述资质或者具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得的相应资质。 （三）、项目负责人要求 1、拟派项目总负责人（如为联合体投标，由联合体牵头人提供）须具备高级工程师（含）以上技术职称； 2、拟派勘察负责人（如为联合体投标，由联合体成员中承担勘察任务的单位提供）须具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格； 3、拟派设计负责人（如为联合体投标，由联合体成员中承担设计任务的单位提供）须具备建筑工程类或市政公共工程类专业高级工程师（含）以上技术职称； 4、施工负责人（如为联合体投标，由联合体成员中承担施工任务的单位提供）具备市政公用工程或建筑工程专业一级建造师，并取得安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B类），且在其他项目上没有担任施工负责人。 3.2、诚信手册要求：具备上述资质的投标单位参与投标前，应当具备《海南省建筑企业诚信档案手册》，并在项目实施过程中根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定办理海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台的填报工作。 3.3 信誉要求：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人未被列为经营异常名录、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人未被列入失信被执行人名单。海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入严重失信名单。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 投标时需提交联合体协议书，应满足下列要求：（1）联合体各方必须具备独立法人资格；（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该标段中投标；（5）联合体牵头人须为本项目承担施工任务的联合体成员。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年12月05日 11时00分至2023年12月12日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：塔岭工业园区内运营合作、基础设施建设和准经营性公共服务设施运营服务（EPC+O+其他））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：800,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-12-26 8:30:00 ，地点为：定安县人民政府政务服务中心（定安县定城镇见龙大道628号）定安开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-12-26 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2023-12-26 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、保险保证、担保保函，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	定安塔岭园区投资开发有限公司	招标代理机构 :	中航技国际经贸发展有限公司
地 址 :	海南省定安县定城镇岳崧路32号第二办公区大楼411室	地 址：	北京市朝阳区慧忠路5号B座2001、02、03、05、06、07
联系人：	陈女士	联 系 人：	廖先生
电 话：	0898-********	电 话：	0898-********
招投标监督部门：	定安县发展和改革委员会、定安县住房和城乡建设局、定安县水务局
联系电话：	0898-********