债务企业名称：本溪实华置业发展有限公司等5户

所在地：辽宁省本溪市

债权总额：19,814.97万元（利息截止2023年11月30日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有本溪实华置业发展有限公司等5户债权，债权本金10,867.20万元，利息合计为8,947.77万元（利息截止2023年11月30日，具体以法院生效法律文书认定为准），债权总额合计为19,814.97万元。具体债权明细如下：

本溪实华置业发展有限公司等5户债权基本情况表

单位：人民币/万元

债务企业概况

该资产包5户债权债务人或担保人均为辽宁实华（集团）房地产开发有限公司或其全资子公司，具体企业工商信息如下： 债务人工商登记情况表

抵押物概况

该5户债权资产均为抵押担保债权。

抵押物之一为位于本溪市本溪县“山水俪城”小区764套在建工程以及房产面积合计61,049.48㎡（其中在建工程51,315.31㎡、房产9，734.17㎡）以及分摊的土地使用权*****.71㎡。抵押物现场照片如下：

抵押物之二为位于本溪市平山区胜利路3栋-1层8套商业房产，面积合计1,548.62㎡。抵押物现场照片如下：

保证人概况

辽宁实华（集团）房地产开发有限公司成立于1998年01月12日，位于辽宁省本溪市平山区解放南路8栋，注册资本*****万元人民币，法定代表人冯兴旺，营业期限至 2025年01月12日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，存续（在营、开业、在册）经营范围：房地产开发（凭资质证书经营）;房屋租赁;建筑材料销售;户外广告、店堂广告发布;车辆存放;供暖服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）

资产特点及发展前景

以上5户债权均已诉讼，不存在诉讼时效障碍；抵押物“山水俪城”小区毗邻本溪市太子河，园区绿化率高，环境优美；距离本溪县政府8分钟车程，地理位置优越；附近学校、医院、商场等配套资源丰富，交通便利；抵押物目前已经具备现房入住标准；抵押物位于本溪市平山区胜利路3栋-1层的8套商业房产位于本溪市核心商圈，距离本溪火车站不足500米，地理位置优越。上述抵押资产具备一定的投资价值。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件 一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布于2023年12月5日，有效期限：20个工作日

处置方式：单户或组包处置，处置方式为债权转让、债务减免、执行和解或其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报

受理公示事项

联 系 人：李女士

联系电话：024-********

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：******

分公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：024-********

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年12月5日