徐州经济技术开发区玉湖路28号叶景华庭8号楼商业房屋招商公告
徐州经济技术开发区玉湖路28号叶景华庭8号楼商业房屋招商公告
一、招商项目
江苏省徐州市经济技术开发区玉湖路28号叶景华庭8号楼
（1至3层）中的商业房屋，建筑面积6815平方米。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
二、招商条件
1．租金底价：*******元/年（0.82元/㎡?天）。
2．递增率（或增长额度）：逐年递增1%
3．租期：8年
4．装修免租期：6个月（含在8年租期内）
5.合同期招商底价合计：********元（大写：壹仟伍佰玖拾壹万柒仟捌佰壹拾贰元）
6．履约保证金：履约保证金为不低于合同当年年租金，其中现金担保金额不低于合同当年年租金25%，剩余部分可采用银行或大型国有金融机构出具的见索即付履约保函进行担保。
7．支付周期：半年一付，先付后用。
8．竞商保证金：******元（大写：贰拾万元）
9．该房屋允许部分转租，具体方案须经出租人书面同意方可实施。承租人须对次承租人行为向出租人承担连带责任，次承租人不允许再次转租房屋。
10、经营业态：商业、办公、宾馆、酒店、金融等，不得用于家庭日常居住或社会福利等特殊经营业态（包括幼儿园、托儿所、养老院、福利院、医院等）。
11、物业管理费：3.5元/平方米/月。
三、招商要求
竞商人需符合以下要求：
1、竞商人必须是中华人民共和国境内注册的企业，能独立承担民事责任的经济实体、取得营业执照的独立法人。
2、竞商人经营业态为商业销售、办公、宾馆、酒店、金融等，有授权或自有品牌，注册资本500万元及以上；未处于被责令停业、或者财产被接管、冻结和破产状态。
3、属于下列情况之一的单位不能作为竞商人:
（1）最近三年有违法或严重违约行为的。
（2）竞商人与铁路方存在法律纠纷，在与铁路方既有合作项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的。
（3）竞商人存在负面清单；近三年内被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、本项目不接受自然人或联合体形式竞商。
5、本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。
参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：
⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；
⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；
⑶母公司与子公司之间以及受同一母公司控制的子公司与子公司之间；
⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；
⑸具有关联关系的其他情形；
6、不接受2021年1月1日及以后成立的企业竞商。
四、招商方式
采用公开线上竞价招商：本项目计划于2023年12月6日在*****平台发布线上项目招商竞价公告，公告时间7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2023年12月22日9时00分参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。
1.报名时间：2023年12月6日9时28分—2023年12月14日16时00分
2．报价开始时间：2023年12月22日9时10分
3．报价结束时间：2023年12月22日9时25分（单轮竞拍15分钟）
4．报价步长：每次报价增幅2万元
5．延时次数：3次
五、竞商保证金
开户行：中国建设银行徐州云龙支行
银行账户：3205 0171 8136 0900 6198
中商承租人竞商保证金自动转换为履约保证金的一部分，其他竞商方在“中商结果公示”日之后的14个工作日内打入汇款来源账户。
六、招商人地址、联系方式
1、公司地址：徐州市云龙区复兴南路386-8号6楼。
2、联系方式：徐铁天宇房地产公司市场部，周先生，0516-********。
七、其他要求
所有竞商方线下提交报名资料时须先行在国铁招商平台网站上进行线上报名，线上未报名的竞商方视为报名失败。国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。
监督电话：021-*********
徐州铁路天宇房地产开发有限公司
2023年12月5日
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