详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
东莞市轨道交通有限公司莞铁智能餐厅部分区域公开招租
(招标编号：202302)
项目所在地区：广东省，东莞市
一 招标条件
本东莞市轨道交通有限公司莞铁智能餐厅部分区域招租己由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为国有资金69.8544万元，招标人为东莞市轨道交通
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：252平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东莞市轨道交通有限公司莞铁智能餐厅部分区域招租
三 投标人资格要求
(001东莞市轨道交通有限公司莞铁智能餐厅部分区域招租)的投标人资格能力要
求：拟承租客户在中华人民共和国境内登记注册的 合法存续 正常经营且具
有独立承担民事责任能力的法人 如为分公司等非独立法人机构需提供其总公
司的授权书。拟承租客户为技术研发类 技术服务类 房地产投资 律所行业
金融服务 咨询管理类企业 建筑建材行业（企业类别以承租方营业执照经
营包含内容类别为准)。如承租客户注册地在东莞市外的，允许由其在东莞注
轮识
册成立后的分支机构承接原租赁合同的权利和义务。
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年12月06日00时00分到2023年12月20日00时00分
获取方式：有意向的承租人直接在中国招标投标公共服务平台(http:/ce
bpubservice.cn/)或东莞市轨道交通有限公司官方网站(http:/ww.dggdjt.
com)下载招租文件。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月20日15时00分
递交方式：广东省东莞市东城街道东城路561号东城街道办事处2号楼2楼(
公共资源交易大厅)开标1室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月20日15时00分
开标地点：广东省东莞市东城街道东城路561号东城街道办事处2号楼2楼(
公共资源交易大厅)开标1室
七 其他
东莞市轨道交通有限公司莞铁智能餐厅部分区域公开招租
八 监督部门
本招标项目的监督部门为东莞市轨道交通有限公司纪检监察部。
九 联系方式
招标人：东莞市轨道交通有限公司
地
址：东莞市南城区东莞大道116号
联系人：谢小姐
电
话：0769-22802979
电子邮件：1226556335 qq.c0m
招标代理机构：
地
址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责天）：
(签名)
7
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
资产出租公告
一 出粗方基本情况
出租方名称
东莞市轨道交通有限公司
法定代
住所
东莞市南城街道新城社区东莞大道116
朱铭
号
表人/
负责人
认缴注册资本
机构类
总额（万元）
296,170
其他有限责任公司
型
营业期
成立日期
2009年07月21日
200907-21至无固定期限
限
上级主
管
单位/
监管机构
东莞市人民政府国有资产监督管理委
市国资
东莞交通投资集团有限公司
(部门)
员会
委直接
监管企
业
市轨道公司总办会会议纪要
批准文
市交投集团总办会会议纪要 20
内部决策文件
(总办会会议纪要 2023)36号)
件名称
及文号
20 32号
二 出租资产基本情况及出租率项
项目编号
202302
标的名称
东莞市轨道交通有限公司莞铁智能餐厅部分区域招租
东莞市南城街道新城社区东莞大道116号轨道交通大厦第五层莞铁智能餐厅部分
资产地理位置
区域。（区城位置详见附件1）
资产权属情况
有国土证 建设工程规划许可证 建
出粗用途
商业
设用地规划批准书和许可证。
出租面积
252平方米
使用现状
空置
粗赁期限
3年
免租期限
1个月。
租金底价
77元/平方米/月
项目公告次数
第一次
租金调整的时
间 幅度（递合同期3年内无递增。
增比例)
租金支付方式
按季度支付
租赁保证金/
38808元（大写叁万捌仟捌佰零捌元整）
押金（如有）
是否涉及优先
是否允许联合
承租权
不涉及
目前租赁期限至
无
承租
否
拟承粗客户在中华人民共和国境内登记注册的 合法存续 正常经营且具有独
承粗方应具
立承担民事责任能力的法人 如为分公司等非独立法人机构需提供其总公司的
备的资格条件授权书。拟承租客户为技术研发类 技术服务类 房地产投资 律所行业 金
融服务 咨询管理类企业 建筑建材行业（企业类别以承租方营业执照经营包
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含内容类别为准)。如承租客户注册地在东莞市外的，允许由其在东莞注册成
立后的分支机构承接原租赁合同的权利和义务。
(一)承租客户及对应单元
拟承租客户在中华人民共和国境内登记注册的 合法存续 正常经营且具有独
立承担民事责任能力的法人 如为分公司等非独立法人机构需提供其总公司的
授权书。拟承租客户为技术研发类 技术服务类 房地产投资 律所行业 金
融服务 咨询管理类企业 建筑建材行业（企业类别以承粗方营业执照经营包
含内容类别为准)。如承租客户注删地在东莞市外的，允许由其在东莞注册成
立后的分支机构承接原粗货合同的权利和义务。
(二)出租方式
本项目莞铁智能餐厅部分区域北面252平方米作为一个出租标的出租公开招租
(三)租期和免租优惠
本项目合同期3年，免租期1个月。免租期免交租金，但需缴纳管理费及水电
租赁条件
费等。
(四)出程价格
采取上述广东恒之信土地房地产资产评估有限公司的评估成果作为出租底价，
具体如下
标的
楼层
单元位置
评估价格（元/平方米/月）
莞铁智能餐厅
北面部分区城
部分区域
5层
252平方米
77
物业管理费 空调费及电费按物业管理公司的收费标准执行。
(五)租金递增
合同期3年内无递增。
(六)租赁保证金及租金支付：租赁保证金：38808元（大写叁万捌仟捌佰零捌
元整)，粗金按季度支付。
详情请见附件2： 轨道交通大厦租赁合同 （样本）
意向承租保证
金金额（不少
于2个月租金
38808元（大写叁万捌仟捌佰零捌元整）
意向承租方须在公告截止日上午12：00前以银行转账方式向轨道交通有限
公司账户缴纳相应保证金（以到账时间为准）。
缴纳方式：
意向承租保证
1.
银行转账
金缴纳方式和
2.
保证金结算账户：
时间
账户名称：东莞市轨道交通有限公司
账
号：483007611013000135154
户行：交通银行东莞分行营业部
3.
意向承租方应在付款凭证备注栏中注明 项目编号 保证金 。未注明用途
的，视为无效保证金。

若意向承租方未被确认为最终承租方的，在最终承租方确定之日起10个工
意向承租保证
作日内，出租方按规定将意向承租保证金无息原路返还：若意向承租方被确定
金的处理方式
为最终承租方的，则在完成租货合同签订后将承租保证金自动转为租赁保证金
不足部分，承租方需在合同生效之日起5个工作日内补足。
若非出程方原因，出现以下任意一种情况，出租方有权全部扣除该意向承
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租方（包括承租方）交纳的意向承租保证金：
(一)提供虚假 失实资料造成出租方损失的：
(二)采取胁迫欺诈 隐瞒信息 恶意串通等手段，压低租赁价格或有碍公平
交易，损害国家 集体或他人合法权益的：恶意串通压低（哄抬）价格或与出
租方私自达成交易的
(三)对出粗方或其他相关人员施加影响，扰乱交易活动正常秩序，影响交易
活动公正性的：
(四)无故不推进交易或无故放弃承租的：
(五)未按约定签订出租文件 支付租赁服务费或租金价款等费用的：
(六)规则规定及公告中约定的意向承租保证金不予退还的其他情形：
(七)违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
若因承租方违反租赁交易相关法规政策 交易规则及相关规定导致意向承租保
证金被扣除，不足以支付租赁保证金（押金）和/或首期租金的，承租方应按有
关文件的约定一次补足。
公告期限
自公告之日起10个工作日，即2023年12月6日至2023年12月20日。
公告期期满后
如项目标的
不变更出租条件，重新发布公告。
未征集到意向
承租方时的处
置方式
公告期满后，
如项目标的征
案到一家符合与意向承租方按照招租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约
条件的意向承
租方
公告期满后，
如项目标的征
集到两家及以
现场密封报价方式进行竞价
上意向承租方
竞价方案
附件3： 报价文件

报价文件递交的截止时间为：2023年12月20日15时
报价文件递交
00分（北京时间）：
2
递交地点为：广东省东莞市东城街道东城路561号东城街道办率处2号楼2楼
的截止时间和
(公共资源交易大厅)开标室：
地点
3
本次招租开价会将于上述报价文件递交截止的同一时间 同一地点公开进行
意向承租方办理承租登记时须承诺并同意：

意向承租方已知悉本项目两个项目标的均是第一次挂牌。
2
当项目第一次公开招粗公告期满，产生2家或者2家以上符合承租条件的，以
特别事项说明
现场密封报价方式进行竞价，以确定最终承租方和成交租金。
及风险提示
3
当项目第一次公开招租公告期满，只征集到一个符合条件的意向承租方的，
我司与意向承租方按照招租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。
三 经办人联系方式
联系人谢小姐
联系电话076922802979
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注：参加开价会的授权代表人姓名及身份证号码须与此处 授权代表人 的姓
名及身份证号码一致。
营业执照复印件（须加盖公章）
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com