商丘梁园区侯庄片区城市更新项目

招标公告

一、招标条件：

本招标项目商丘梁园区侯庄片区城市更新项目已由相关部门批准建设，建设资金来源为自筹资金，招标人为商丘市梁园发展建设投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1 项目名称：商丘梁园区侯庄片区城市更新项目

2.2 招标编号：商工程【2023】383号 项目编号：商梁招办【2023】26号

2.3 建设地点：商丘市梁园区

2.4 项目概况：本项目位于梁园区，东至凯旋路、新建路，西至长征路，北至建设路，南至民主路。项目距离商丘市政府 3.8 公里，距离梁园区政府2.3 公里、距离商丘师范学院2.2 公里。

该项目总占地面积约 223.2 公顷（3349 亩），其中居住用地面积 105.04 公顷（1581.05 亩），工业用地 12.59 公顷（188.85 亩），土地性质均为国有土地。项目区域内现状总建筑面积 299.6 万㎡。（以最终规划为准）

2.5 资金总额：投资估算约35.65 亿元

2.6 标段划分：本项目共有一个标段

标段内容：股权投资+EPC

2.7招标范围：项目的投资、勘察设计、基础设施和公共服务设施的建设、施工与运营等工作。

2.8资金来源：自筹资金。

2.9工期要求：五年

2.10 质量要求：符合国家验收规范规定

2.11 招标控制价：

（1）勘察设计费：≤建筑安装工程费的3%，建安费以政府相关部门（或其指定方）最终审定的金额为准。

（2）建筑安装工程费费率：≤99%

（3）投资年化收益率：≤9%

三、投标人资格要求：

3.1投标人具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；

3.2投标人资质要求：

3.2.1具有建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合资质甲级；

3.2.2具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程总承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

3.3.3具有工程勘察岩土工程（勘察）甲级及以上资质；

注：上述3.2.1、3.2.2、3.3.3资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。

3.3主要负责人要求：

3.3.1项目总负责人须具有高级或以上工程类技术职称；(由独立投标人或联合体牵头人提供）

3.3.2施工负责人（项目经理）须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；项目经理未担任其他在建工程项目（出具无在建工程承诺书）；（由独立投标人或联合体中负责施工的成员提供）

3.3.3设计负责人须具有壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或国家注册土木工程师资格，且具备高级或以上工程类技术职称；（由独立投标人或联合体中负责设计的成员提供）

3.3.4勘察负责人须具有注册土木工程师（岩土）专业资格；（由独立投标人或联合体中负责勘察的成员提供）

项目总负责人、施工负责人（项目经理）、设计负责人、勘察负责人须是本单位正式员工，提供劳动合同和社保证明（2023年1月以来任意连续三个月本企业为其缴纳的社保证明材料）

注：上述3.3.1、3.3.2、3.3.3、3.3.4资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。

3.4财务要求：

3.4.1投标人财务状况良好（须提供 2020年度、2021年度、2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，新成立公司不足三年的，以成立之日起计算）（如联合体投标，联合体各成员均需提供）。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”查询“失信被执行人（或中国执行信息公开网查询）、重大税收违法失信主体”进行信用查询，列入上述名单的投标人将被拒绝参加招标活动。（注：如投标人为联合体的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，拒绝参与本项目招标活动）

3.5.2投标人参加招投活动前三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为。（投标人出具的书面承诺，如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

3.5.3提供投标人没有处于被责令停产、停业，财产被接管、破产状态、未存在被项目所在地有关部门暂停投标资格并在暂停期内的书面承诺（加盖单位公章），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担。（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个项目投标；需提供加盖投标人公章的“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息。（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

3.7本项目允许联合体投标，联合体除满足上述要求外,同时需具备以下条件：

3.7.1联合体最多应由7家单位组成。以施工单位为联合体牵头人。

3.7.2联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.7.3组成联合体的各方应签署联合体协议，明确各自分工与职责，并具备招标文件规定的相应资格条件。（联合体中承担相同工作内容的，以联合体所有成员中最低企业资质等级确定为联合体资质等级）

3.7.4以联合体形式参加招标活动的，牵头人负责网上投标在全国公共资源交易平台(河南省.商丘市)凭 CA 数字证书下载招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。

四、投标报名及招标文件的获取：

4.1本项目采用网上报名：凡有意参加投标者，请使用企业数字证书（key）登录商丘市公共资源交易公共服务平台（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn/）点击公告中的我要报名或者登陆后选择项目按照页面提示进场网上报名并下载招标文件。

4.2报名及招标文件下载时间：开始时间默认为公告发布时间，结束时间默认为开标时间。

4.3请在规定时间内报名，超过时间将停止报名和下载招标文件。

特别提醒：投标人报名操作说明书请在商丘市公共资源交易公共服务平台下载专区下载。

五、投标文件的递交及开标时间、地点：

5.1投标文件网上递交截止时间及开标时间为2023年12月26日9时00分

5.2开标地点：商丘市公共资源交易中心二楼开标席位十七

5.3解密时间开始时间为2023年12月26日9时00分至2023年12月26日10时30分，在规定时间内无法完成解密的投标文件视为无效。

注:电子投标文件网上递交流程：在电子投标文件网上递交的截止时间前，使用CA 锁登录后将已固化且加密的电子投标文件通过网上递交的方式在投标专区自行网上递交，并确保网上递交成功（为保证文件正常网上递交，请投标人错峰上传，详细操作可参阅交易平台办事服务-操作指南-投标阶段）

本项目实行不见面开评标，投标人不需要再到现场（需要现场演示或样品展示的除外），投标人签到、投标文件线上解密、投标人在开评标过程中应保持系统登录状态。具体流程详见交易中心系统2020年3月17日发布的《关于实行全过程不见面交易的公告》。

六、投标保证金：

保证金交纳：

6.1投标保证金金额：最高不超过该项目招标估算价的2%，详见招标文件；

6.2投标保证金交纳方式：银行投标保函、投标保证保险、银行汇款；

6.2.1网上转帐递交注意事项；

交纳方式：网上转帐递交；投标专区自行获取保证金账号

交纳及到账时间：2023年12月6日9时00分至2023年12月25日17时00分止；

保证金账户获取方式：投标人登录商丘市公共资源交易公共服务平台（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn/）点击公告中的“我要投标”或登陆后在项目投标页面按照页面提示自行获取保证金账户。

（注册请注意：上传信息基本账户要真实有效，转账时要从备案的基本账户转出，开标时系统会自动对账号进行匹配并在投标文件中附开户许可证复印件或扫描件或基本存款账户信息并加盖公章。）

各投标人在公告中自动获取的保证金账户由银行账号池提供，且每个标段每个投标人获取的帐号均不会相同（同一账号只会生成一次），保证金递交须由投标人的基本账户汇出，若出现多个投标人保证金交至同一账号均按无效处理。

6.2.2电子投标保函递交注意事项:

交纳方式：电子投标保函；投标专区投标保证金交纳方式中选择“投标保函/保证金保险”。

使用要求、使用方法：投标人可以使用电子投标保函替代投标保证金，且各出函机构出具的符合法律规定的银行保函、担保保函、保证金保险保函与现金保证金具有同等效力。可在商丘市公共资源交易中心平台自主选择出函机构开具电子投标保函，但必须在投标截止当天零时前开具成功。电子投标保函实行全流程自动化标准化封闭式在线办理，办理数据与交易服务平台实时交互共享，实现招标人与投标人之间的信息实时验证和电子数据确认。具体流程详见商丘市公共资源交易公共服务平台2020年3月6日发布的《关于推行电子投标保函的通知》附件“电子投标保函办理流程”。

七、发布公告的媒介：

本次招标公告同日在《河南省电子招投标公共服务平台》、《》、《商丘市公共资源交易中心网》发布，其他网站转载不负法律责任。

八、联系方式：

招 标 人：商丘市梁园发展建设投资集团有限公司

地 址：商丘市梁园区果园路6号

联 系 人：高先生

联系方式：136*****895

代理机构：河南天禹工程咨询有限公司

地 址：河南省郑州高新技术产业开发区东青街7号B座1605

联 系 人：张先生

联系方式：136*****314

监督单位：商丘市梁园区市政建设局

地 址：商丘市梁园区果园路8号

联系电话：0370-*******

2023年12月5日