重庆咨询大厦物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目重庆咨询大厦物业服务项目，招标人为重庆国际投资咨询集团有限公司，资金来源企业自筹资金，资金已落实。本招标项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具备资格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：办公楼建筑面积*****.06平方米(暂定)，其中Ａ座共计27层，其中地下4层，地上23层，Ｂ座3、4、5层，Ｃ座地上5层。地下停车库561个固定车位，每年物业费用约600万元。

2.2招标范围：包括但不限于以下服务内容，具体详见第五章《服务要求》。

（1）物业公司服务范围包括但不限于：办公楼设施设备管理、各楼层公区及主要领导办公区等保洁服务（含Ｃ座3楼餐厅的大厅清洁）、大厦外墙清洗、1楼大厅前台服务、送迎服务、会议接待服务（包括领导楼层接待、接待餐服务、开评标服务及其他会议接待等）、消防监控、车场代收费、大厦外围绿植养护、化粪池清掏、生活水池清洗、防雷电设施检测、消防箱及移动灭火器维保（消防器材清单详见合同附件三）、公共卫生间及大厦易耗件更换（易损件清单详见合同附件四）、绿植日常巡查、广场值守等物业服务。

（2）清洁服务中垃圾袋、洁厕剂、公共卫生间洗手液、各类清洁工具等由乙方自备，计入清洁费用成本，大厦外围绿植养护、化粪池清掏、生活水池清洗、防雷电设施检测、消防箱、移动灭火器、公共卫生间纸张用品香薰及洗手液、设施设备维修对应的部件材料费用、大厦易耗件等的更换费用由乙方承担；消防系统、电梯、中央空调系统、发电机组、高压配电设备等项目的维保费用由甲方承担，绿化及室内租摆费用由甲方承担，其它成本由乙方承担。

（3）甲方为乙方提供办公场地及必要办公条件，场地面积约150m²，不提供工作餐。可搭伙，费用由乙方承担。

( 4 )其他服务：对车库提供代收费服务，负责车库停车管理和临停车收费。

2.3 服务期：本次招标服务年限为3年，即从2024年1月1至2026年12月31日

3.投标人资格要求

本次招标实行资格后审。投标人必须满足以下要求：

3.1投标人必须在中华人民共和国境内注册的国内独立法人注册，具有有效的营业执照。

3.2 2020年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止日止，投标人需至少具有1个年合同金额400万元以上的物业项目业绩；

3.3投标人须具备良好的财务状况，2022年的年度财务状况不亏损；

3.4未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；

3.5人员要求

投标人组建的项目团队人员最少不得低于86人，其中，项目管理团队最少须配置5人；安保人员最少须配置38人；保洁人员最少需配置22人；客服人员最少须配置13人；工程维修人员最少须配置8人（不含办公室清洁）。配置的工程维修团队中，至少1人须持有在有效期内的高压电工证；至少1人须持有在有效期内的低压电工证。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：从2023年12月5日09时00分到2023年12月11日17时00分（北京时间）。

4.2 获取方式：投标人在招标公告规定的招标文件获取时间内每天(法定公休日、法定节假日除外)持单位介绍信（或法人授权委托书）、单位营业执照复印件（需加盖单位法人章）以及本人身份证原件和复印件在重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座904室报名领取招标文件及相关资料。

4.3 招标文件每套售价200元，获取招标文件时一并缴纳，售后不退。未购买招标文件的投标人，招标人和招标代理机构将不予接收其投标文件。

4.4 投标人可向代理机构提交书面质疑，提问时间从本公告发布至2023年12月11日17时00分（北京时间）前。

4.5 招标人应于2023年12月12日 12 时00分（北京时间）前通过邮件形式向各投标人发布澄清（如有）。

5.投标文件的递交

5.1 招标文件递交的起止时间（投标截止时间，下同）：2023年12月28日9时 30 分至2023年12月28日10 时 00 分。

5.2 开标地点：重庆市江北五里店五简路2号重庆咨询大厦A座负一楼开标厅（地址：重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦）。具体接标处详见开标当天负一楼楼大厅电子显示屏上工程交易日程安排。

5.3 逾期送达，或未送达指定地点，或未密封的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在“《中国招标投标公共服务平台》www.cebpubservice.com”、 “重庆国际投资咨询集团有限公司（http://www.cqiic.com/）”和“咨采平台（www.zicaipingtai.com）”上发布。

7.联系方式

招标人：重庆国际投资咨询集团有限公司

地址：重庆市江北区五简路2号

联系人：周先生

电话：023-********

招标代理机构名称：重庆招标采购（集团）有限责任公司

地址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦

联系人：袁先生

电话：023-********