根据《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔2013〕9号）、《光明区社区集体经济资金资产资源交易管理办法》（深光集体〔2023〕2号）的《深圳交易集团有限公司( 深圳公共资源交易中心)集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔2023〕37号）有关规定，深圳交易集团有限公司光明分公司受 深圳市公明上村股份合作公司 委托，就 深圳市光明区公明街道上村社区仙庄路上村015-019栋物业租赁公开招标项目，采用公开招标的方式确定中标人，现公开征集投标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。

1. 项目名称

深圳市光明区公明街道上村社区仙庄路上村015-019栋物业租赁公开招标项目

2. 项目基本信息

3．投标人资格条件

4．获取招标文件的方式和时间

4.1获取招标文件方式：本公告链接直接下载（详见附件）

4.2招标文件获取时间:公告发布之日起至2023年12月15日18时00分（北京时间）

4.3 投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。

5．交易保证金交纳

5.1有意参与本项目公开招标活动的投标人，必须在2023年12月18日17时30分（北京时间）之前，将交易保证金￥400,000.00元（大写：人民币肆拾万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其投标；

5.2进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（GMSZ**********）交易保证金”；保证金付款账户必须为投标人自身对公账户；

5.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

5.4交易保证金交纳账户信息

开户银行：中国民生银行深圳五洲支行

户 名：深圳交易集团有限公司

银行账号：*********

转账备注：GMSZ**********交易保证金

5.5 中标人的交易保证金将在签订租赁合同并向招标人交纳履约保证金后，由深圳交易集团有限公司原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未中标投标人的交易保证金，将于中标结果公示后十个工作日内由深圳交易集团有限公司无息退还。

5.6 交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。

6．投标文件的递交

6.1 2023年12月19日14时30分，本交易实施机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为2023年12月19日15时00分，地点为：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司开标室

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本交易实施机构不予受理。

6.3投标人在递交投标文件的同时须携带以下材料：

6.3.1以法人或其他组织名义

（1）法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书原件；

（2）法定代表人（或其他组织主要负责人）身份证件复印件；

（3）授权委托书原件；

（4）被授权委托人身份证件复印件（现场核查原件），其中法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书原件、授权委托书原件必须加盖投标人公章，如投标人代表为投标单位法定代表人（或其他组织主要负责人）的无须提供授权委托书。

6.3.2以自然人名义

（1）身份证复印件（核验原件）；

（2）授权委托书原件（委托他人办理的须提供）；

（3）委托人身份证复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）。

6.3.3 未按照以上要求交纳资料的，本公司有权不予接收其投标文件。

6.4 开标时间：2023年12月19日15时00分（北京时间）

6.5 开标地点：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司812开标室

7．现场踏勘

本项目不组织踏勘。

8．交易服务费

8.1交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由中标人支付。

8.2交易服务费由中标人支付。中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后十个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，中标人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人发放中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要求交纳交易服务费，深圳交易集团有限公司有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

8.3交易服务费的其他事宜请详见《招标文件》有关规定。

9. 其他重要提示

9.1.瑕疵说明：投标人投标前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿参加本项目投标的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

9.2.房产证说明：交易公告中已注明该物业房地产证情况，投标人自愿参加该项目投标的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

9.3.消防手续说明：有关物业尚未办理消防手续，投标人应充分知悉中标后需完成本物业消防手续并承担费用相应费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。

9.4.主体结构验收说明：有关物业尚未办理主体验收手续，投标人应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。

9.5.合法经营说明：投标人中标后必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以投标人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招标人。

9.6.装修改建说明：如需装修及改建（须事前征求招标人同意）的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招标人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招标人。

9.7.租赁合同自动解除情形说明：若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招标人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招标人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。

9.8.水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人提出赔偿（补偿）。

9.9.签订合同说明：投标人中标后应当按照招标文件要求与招标人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招标人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

9.10.面积差异说明：投标人应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的中标租金金额。

9.11.交易平台责任说明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招标人与原意向方的相关物业纠纷、招标人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

10.信息公告的媒介

本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。

https://www.szggzy.com/（深圳公共资源交易网）

11.招标文件澄清、答疑以及异议受理

11.1 有关招标文件澄清、答疑等详见招标文件相关章节。

11.2 投标人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应在交易公告公示期间根据《光明区社区集体经济资金资产资源交易管理办法》（深光集体〔2023〕2号）有关异议的指引及要求，以书面形式递交异议材料至交易实施机构，具体流程详见招标文件。

12．联系方式

交易实施机构：深圳交易集团有限公司光明分公司

联 系 人：王小姐

通讯地址：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼

电??话：0755-********，0755-********

招标人：深圳市公明上村股份合作公司

联 系 人：陈先生

通讯地址：深圳市光明区公明街道上村社区九紫东景一楼上村股份合作公司

电??话：133*****777

13.附件

招标文件：终版1205深圳市光明区公明街道上村社区仙庄路上村015-019栋物业租赁公开招标项目.docx

深圳交易集团有限公司光明分公司

2023年12月5日