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江海门户项目发展策略方案的招雾公告
(招标编号：/)
项目所在地区：广东省，江门市.江海区
一、招标条件
本江海门户项日发展策略方案已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有
资金225万元，招标人为江门市江海门户建设有限公司，木项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规桃江海门户项目位于素有“中国侨都”美誉的江门市高新区（江海区）的城区腹地
一一江海五路和连海路相交处、外海大桥的西南边，与中山古镇仅一桥之隔。靠近江门东站
外海货运码头、江门港码头，连接深中通道、京珠高速和珠三角环线高速，水陆空交通优势
显著。项目依靠珠三角国家白主创新示范区核心区，全国小微企业创业创新基地示范城市核
心区、广东（江门）“侨梦苑”华桥华人创新产业聚集区、国家级安全应急产业综合示范区
等“国字号”平台的辐射作用，五公里内汇聚三甲医院、品牌名校，森林风景区以及全链条
产业园区等，一站式政商文教资源荟萃，占据城市优质流量的入口。项日总建筑面积的行
万平方米。续建总投资额超15亿元，规划打造为函盖商业、产业、酒店公寓和展览的复合
型产商融合大型综合体
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)江海门户项目发展策略方案：
三、投标人资格要求
(00!江海门户项目发展策略方案)的投标人资格能力要求：在中国境内注册，具有有效
营业执照，独立承担民事责任能力和诚信经营的咨询策划资质的公可或商事联合体，需对区
域发展研究、大型产商融合项目定位及功能规划、城市及区域产业发展/商图发展分析、客
群研究及定位、资产评估等方面拥有丰富实战经验。对商业、产业版块有相关运营经验和
自带招商资源的更优。：
本项目允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月06日00时00分到2024年01月05日00时00分
获取方式意向单位可联系江海门户公司洽谈和报名，通过资格市查后将进行多轮方案
碰商比选，对具有良好发展前景和可行性高的方案进行阶段性深化，每轮方案比选均接受报
名，江清门户公司将对每轮比选方案成果突出且获评三等奖以上的参与单位支付相应奖金，
累计总额最高可达225万元，其中第一轮共90万元.
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年01月06日00时00分
递交方式：jhmhejngxgyy.con电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月15日00时00分
开标地点：江门市江海区金瓯路288号服务中心大楼四楼408室
七、其他
江海门户项目位于素有“中国侨都”美誉的江门市高新区（江海区）的城区腹地
江海五路和连海路相交处，外海大桥的西南边，与中山古镇仅一桥之隔，靠近江门东站、外
海货运码头、江港码头，连接深中通道、京珠高速和珠三角环线高速，水陆空交通优势显
著。项目依靠珠三角国家自主创新示范区核心区，全国小微企业创业创新基地示范城市核心
区、广东（江门）“侨梦苑”华侨华人创新产业聚集区，国家毁安全应急产业综合示范区等“国
字号”平台的缩时作用，五公里内汇聚三甲医院、品牌名校、森林风景区以及全链条产业园
区等，一站式政商文教资源荟萃。占据城市优质流量的入口
江海门户项甘前身的建设计划是打造成为绿色光源展览中心，目前项目已由江门高新区管委
会直属的大型国有企业一一江门市岛新技术工业园有限公司的下属企业江门市江海门户建
设行限公司全盘持有.江门市高新技术工业园有限公司成立于1999年，公司资产规模超220
亿元，核心团队超10人，公司旗下汇聚30多家子公司，主要业务包括招商运营、工程建
设、城市服务、物业管理以及地产开发等领域。是一家卓越的综合性园区开发运营服务商。
项目总建筑面积约45万平方米，续建总投资额超15亿元，规划打造为函盖商业、产业、酒
店公寓和展览的复合型产商融合大型综合体，现面向全国招第项日发展策略顺问单位和运营
策划单位，针对项日提供市场定位分析、整体功能规划、设计布局建议、投资经济分析等全
发展周期诊断服务。
一、招雾目的
江海门户公司结合自身运营的经验。并通过向市场上招募方案的方式充分收集外脑的智慧
对方案的不断优化和充分研完论证，保证项目能匹配最合适的发展定位和业态，符合市场发
展的趋势，拥有持久的竞争力。在依法依规前提下适当对外脑提供合作支持，是实现外脑民
久持铁输入资源的必要条件，同时也达到国金保值增值的内在要求和外部服务机构的场利
益的平衡。
二、招雾对象
在中国境内注册。具有有效营业执照，独立承担民事责任能力和诚信经营的咨询策划资质的
公司或商事联合体，需对区域发展研究、大型产商胞合项目定位及功能规划、城市及区域产
业发展/商陶发展分析、客群研究及定位、资产评估等方而拥有丰富实战经验。如对商业、
产业版块有相关运营经验和白带招商资源的更优，
三、招募规则
意向单位可联系江海门户公司治谈和报名，通过资格审查后将进行多轮方案碳商比选，对具
有良好发展前景和可行性高的方案进行阶段性深化。每轮方案比选均接受报名，江海门户公
司将对每轮比选方案成果突出且获学三等奖以上的参与单位支付相应奖金，累计总额最高可
达225万元，其中第一轮共90万元
四、报名须知
报名方式请参与单位将公司介绍、联系方式、资质文件、相关项日经验及本项目初步思路
等报名货料发送至以下郁箱：jhmhjmgxgyy.co通
第一轮比选报名截止日期：2024年1月5日
报名热线：0750-3866625
炊迎社会上具有专业资质、信誉良好和经验丰富的服务合作单位前米报名参与，收到报名资
料并经筛选后，我司将对符合条件的合作单位发出关于第一轮比选工作具体安排的通知，如
需进一步了解项目情况可通过上述联系方式咨询
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：江门市江海门户建设有限公司
地址：江门市江涛区金嘎路288号暇务中心大楼四楼408室
联系人：黄毅戈
电话：13672929276
电子邮f件：5127653236gq.c0m
招标代理机钧：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
八/
建烫
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com