1. 招标条件

本招标项目大渡口区马桑溪古镇项目已由重庆市大渡口区发展和改革委员会以渡发改发（2015）150号文批准建设，项目业主为重庆马桑溪文化旅游发展有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为重庆马桑溪文化旅游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目经营策划及招商推广（第二次）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：大渡口区H06-7、F12-2地块（马桑溪大桥下方）；

2.2建设规模：总建筑面积约18000平方米；

2.3投资规模：约35000万元；

2.4招标范围：

2.4.1、马桑溪古镇市场研究报告，要求能为项目详细研究所在区域及竞争对手和本体，并选取合适案例（码头、古镇、历史文化，休闲旅游等项目）作针对性研究，对项目准确定位提供客观的市场依据；

2.4.2、马桑溪古镇项目定位及产品建议书，要求能为项目做定位及产品建议由商业策划及招商团队在设计前期和施工同期介入，为商业定位及商家后期运营提供科学合理的设计建议，或指导设计调整，后期补充建设等，避免后期功能缺失。并将商家使用意见融入项目建设中；

2.4.3、马桑溪古镇招商策划及推广方案，要求能为项目制定招商策略，包装项目并推广，前期达成招商目标；后期树立项目品牌，对外市场推广，引导目标客户到场消费，兴场旺场，并对后续商业经营提供良好建议。

2.4.4、马桑溪古镇招商引资，要求能为项目引进信誉良好的商家入驻，统一按照前期经招标人确认的方案进行管理，古镇开街营业时招商率达到50%（即9000平方米），开街营业1年后招商率达到80%（即14400平方米），开街营业2年后招商率达到100%（即18000平方米）。

以上每个过程的咨询工作必须满足招标人要求，文本资料必须修改到招标人满意为止，具体招标范围以项目实际情况及招标人提供的相关资料为准。

2.5服务期：

2.5.1招标人与中标人签订合同后15日内完成市场研究报告、项目定位及产品建议书并提交招标人确认。

2.5.2招标人确认市场研究报告、项目定位及产品建议书后15日内，完成招商策划及推广方案并提交招标人确认。

2.5.3招标人确认招商策划及推广方案后，古镇开街营业时招商率达到50%（即9000平方米），开街营业1年后招商率达到80%（即14400平方米），开街营业2年后招商率达到100%（即18000平方米），服务期结束。

2.5.4投标人引进的招商企业或个人与招标人直接签订商业租赁合同。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为具有有效营业执照的独立法人，且营业范围包含商务信息咨询或房地产营销策划。

3.2 本次招标要求投标人近二年（2014年1月1日-2016年1月1日）具有一个18000平方米以上商业街、商业区及古镇等商业项目的策划及招商合作业绩。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2016年3月2日起，在重庆市大渡口区公共资源交易中心网（www.ddkggzy.com）自主下载招标文件等相关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。

4.2招标文件售价1000元/份，递交投标文件时一并收取，售后不退。

5 投标文件的递交

5.1递交投标文件的时间为2016年3月23日13时30分至14时00分，投标文件递交的地点为：重庆市大渡口区公共资源交易中心（大渡口区春晖路81号附18号（松华阁小区室外停车场旁））。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《重庆市招标投标综合网》和《重庆市大渡口区公共资源交易中心网》上发布。

7．联系方式

2016年3月2日

1. 招标条件

本招标项目大渡口区马桑溪古镇项目已由重庆市大渡口区发展和改革委员会以渡发改发（2015）150号文批准建设，项目业主为重庆马桑溪文化旅游发展有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为重庆马桑溪文化旅游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目经营策划及招商推广（第二次）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：大渡口区H06-7、F12-2地块（马桑溪大桥下方）；

2.2建设规模：总建筑面积约18000平方米；

2.3投资规模：约35000万元；

2.4招标范围：

2.4.1、马桑溪古镇市场研究报告，要求能为项目详细研究所在区域及竞争对手和本体，并选取合适案例（码头、古镇、历史文化，休闲旅游等项目）作针对性研究，对项目准确定位提供客观的市场依据；

2.4.2、马桑溪古镇项目定位及产品建议书，要求能为项目做定位及产品建议由商业策划及招商团队在设计前期和施工同期介入，为商业定位及商家后期运营提供科学合理的设计建议，或指导设计调整，后期补充建设等，避免后期功能缺失。并将商家使用意见融入项目建设中；

2.4.3、马桑溪古镇招商策划及推广方案，要求能为项目制定招商策略，包装项目并推广，前期达成招商目标；后期树立项目品牌，对外市场推广，引导目标客户到场消费，兴场旺场，并对后续商业经营提供良好建议。

2.4.4、马桑溪古镇招商引资，要求能为项目引进信誉良好的商家入驻，统一按照前期经招标人确认的方案进行管理，古镇开街营业时招商率达到50%（即9000平方米），开街营业1年后招商率达到80%（即14400平方米），开街营业2年后招商率达到100%（即18000平方米）。

以上每个过程的咨询工作必须满足招标人要求，文本资料必须修改到招标人满意为止，具体招标范围以项目实际情况及招标人提供的相关资料为准。

2.5服务期：

2.5.1招标人与中标人签订合同后15日内完成市场研究报告、项目定位及产品建议书并提交招标人确认。

2.5.2招标人确认市场研究报告、项目定位及产品建议书后15日内，完成招商策划及推广方案并提交招标人确认。

2.5.3招标人确认招商策划及推广方案后，古镇开街营业时招商率达到50%（即9000平方米），开街营业1年后招商率达到80%（即14400平方米），开街营业2年后招商率达到100%（即18000平方米），服务期结束。

2.5.4投标人引进的招商企业或个人与招标人直接签订商业租赁合同。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为具有有效营业执照的独立法人，且营业范围包含商务信息咨询或房地产营销策划。

3.2 本次招标要求投标人近二年（2014年1月1日-2016年1月1日）具有一个18000平方米以上商业街、商业区及古镇等商业项目的策划及招商合作业绩。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2016年3月2日起，在重庆市大渡口区公共资源交易中心网（www.ddkggzy.com）自主下载招标文件等相关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。

4.2招标文件售价1000元/份，递交投标文件时一并收取，售后不退。

5 投标文件的递交

5.1递交投标文件的时间为2016年3月23日13时30分至14时00分，投标文件递交的地点为：重庆市大渡口区公共资源交易中心（大渡口区春晖路81号附18号（松华阁小区室外停车场旁））。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《重庆市招标投标综合网》和《重庆市大渡口区公共资源交易中心网》上发布。

7．联系方式

2016年3月2日