1.招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》 、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，受（招标人）昆明中林物业管理有限公司委托，云南哲源招标代理咨询有限公司现对昆明中林物业管理有限公司金马腾苑小区2024年1月至2026年12月保安外包服务项目进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎具有相应资格的潜在投标单位参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：昆明中林物业管理有限公司金马腾苑小区2024年1月至2026年12月保安外包服务项目

2.2项目编号：YNZY-2023-113

2.3项目资金：企业自筹资金

2.4采购预算：￥******元/年；三年共计￥*******.00元。

2.5项目概况：金马腾苑小区位于昆明市金马寺片区东南侧，东至建工三村、南至东骧神骏、西至省轻工业学校、北至金太路；总用地93.65亩，共有2327套住宅；住房有9栋，其中1栋16层、2栋33层、3栋34层、4栋34层、5栋34层、6栋30层、7栋34层、8栋25层、9栋34层（注：除1栋为2梯8户外，其它8栋都是3梯10户），每栋下面有商铺；设有独立商铺2栋，车库出入口4个，设四层地下室，局部三层。小区出入口共3个；设有小区监控室及消防控制中心1个；公共卫生间分布在3栋、4栋、6栋各1个。

2.6服务内容：为招标人承接管理的金马腾苑做好物业整体公共区域、业主共有部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作、消防管理工作以及停车管理，包括门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管理及履行隐患和事故报告责任等。

服务范围内必须做好如下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警；车辆停放引导、停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；社区娱乐活动安全保卫；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；招标人安排的其他临时性事务等。

2.7服务期限：2024年1月至2026年12月，共三年。（服务合同一年一签）。

2.8服务地点：金马腾苑小区；

2.9划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

①具有独立承担民事责任的能力，独立法人资格（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段货物招标中同时竞标），持有有效的工商营业执照；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满1年的，提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2023年3月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供；

⑤参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明；

⑥投标人须提供未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法黑名单、经营异常名录。（评审时以招标人、招标代理机构查询结果为准）；

⑦投标人应具备公安机关核发并在有效期内的《保安服务许可证》；小区拟任本项目的项目负责人需具备保安管理师资格证书；拟派驻安保人员须具有公安机关颁发的保安员证；拟派往本项目的专职消防员需具有中级建（构）筑物消防员或中级消防设施操作员证书；

⑧本次采购不接受联合体投标，中标后中标人不得以任何形式转包和分包。

4.资格审查方式

4.1本项目资格审查采用资格后审方式。

5.投标报名及招标文件的获取

5.1 请投标申请人于2023年12月06日至2023年12月12日，每日上午9:00时至12:00时，下午14;00时至17:00时(北京时间，下同)，携带企业营业执照副本（彩色复印件加盖公章）、保安服务许可证（彩色复印件加盖公章）法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托书原件（指法定代表人授权时出示）、法定代表人或其授权委托人的身份证原件到云南哲源招标代理咨询有限公司（昆明市五华区银河星辰花园7幢7-5商铺）购买《招标文件》。

5.2《招标文件》售价800.00元/份，售后不退。

5.3本次招标不接受邮寄报名。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间：2023年12月26日14时00分。

6.2递交投标文件地点：云南哲源招标代理咨询有限公司（昆明市五华区银河星辰花园7幢7-5商铺）会议室。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。

7.发布公告的媒体

本招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及（）上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系人及方式

招标人：昆明中林物业管理有限公司

地 址：金马腾苑

联系人：迟玉峰 联系电话：186*****500

招标代理机构：云南哲源招标代理咨询有限公司

办公地址：昆明市五华区银河星辰花园7幢7-5商铺

联系人：魏工 联系电话：136*****843

邮箱：**********@qq.com