详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

“天津亿合丰新材料科技有限公司智能制造产
业园”项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划非[2023]第022号)
“天津亿合丰新材料科技有限公司智能制造产业园”非住宅
物业项目，由天津亿合丰新材料科技有限公司开发建设，现委托
正宏（天津）工程咨询有限公司根据有关规定，通过公开招标的
方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：工业厂房
2.本项目坐落地址：天津市静海区天津子牙循环经济产业园
区八号路18号
3.本项目物业管理区域四至范围：东至洛阳道、天津市静海
区土地整理中心用地：南至园区八号路：西至福建道；北至天津
市静海区土地整理中心用地。
4.本项目总用地面积：233347.5平方米
本项目总建筑面积：251417.54平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积251417.54平方米（其中
工业厂房236171.54平方米、非经营性配套公建15246平方米)。
地下建筑面积构成为：总建筑面积0平方米。
本项目的建筑密度为50.13%：容积率1.08：本项目内共含
建筑物71栋：项目总户数为71户。
5.绿化指标：绿化率3.35%，绿地面积7827.6平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位267个，均为地上车位。
7.开发建设分期情况：三期
8.项目竣工时间：一期2021年12月28日、二期2024年4
月30日等。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物
业股务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2023年12月7日一一2023年12
月13日，每日09：00一一17：30（北京时间）将购买招标文件
的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标
明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材
料的扫描件发送至zhgczxt j@163.com(邮箱地址)，并及时通知
招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。
1.获取招标文件需提供的材料
2
(1)登记表（原件一份，加盖企业公章）：
(2)投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）：
(3)授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定
代表人印鉴)：
(4)购买招标文件的汇款单截图。
2.招标代理机构开户信息如下：
单位名称：正宏（天津）工程咨询有限公司
开户银行：中国民生银行股份有限公司天津保利香槟小微企
业专营支行
银行帐号：634424899
3.招标文件售价
人民币：1000元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件
截止之日前以邮寄方式寄送到天津市河西区友谊北路广银大厦A
座1802室，如递交投标文件载止之日前未收到投标人获取招标
文件的纸质材料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业：
3
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻
结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格
或通报，并在暂停或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地
管理及级别限制)；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备工业厂房类型物业管理经验。
9.投标人具备中级工程师1名：中华人民共和国特种作业操
作证（低压电工作业）人员3名：中华人民共和国特种作业操作
证（高压电工作业）人员&名；中华人民共和国职业资格证书【建
(构)筑物消防员或消防设施操作员】人员8名。
10.拟派驻项目负责人应具有本科以上学历证书。
11.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2023年12月27日09：00
(北京时间)，递交地点为：天津市河西区友谊北路广银大厦A
座1802室。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予
受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http:/www.cebpubservice.com/上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津亿合丰新材料科技有限公司
2.办公地址：天津市静海区子牙经济开发区园区八号路18
号
3.联系人：韩建新
4.联系方式：13833651272
九、招标代理机构联系方式
1.名称：正宏（天津）工程咨询有限公司
2.办公地址：天津市河西区友谊北路广银大厦A座1802室
3.联系人：王岩
4.联系方式：13602111208
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
招标人：
章
法定代表人：（蓝章）
代理玩
(盖南
亮于
©法定代
(盖章)
印宏
备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期：
附件：1.招标项目荟本情况
2.物业管理服务内容及标准
3.登记表
4.授权委托书
6
附件4
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系」
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
”项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：（盖章）
委托人：（法定代表人盖章）
日期：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com