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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：1.上表人员配备为最低配置，供应商需根据实际工作需要确定增配人员（但费用包含在投标报价内）。 2.服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（注：工资不包含供应商按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用）。 3.投标报价须包含员工节假日加班补助。 4.供应商需按国家文件规定，给物业服务人员购买社保等相关保险，并将相关资料送采购人备案。 5.后勤物业管理人员全部不设寒、暑假，需全年服务采购人、周日轮休安排及员工休假安排需与采购人共同协商后实施，并交采购人备案。6.各项目人员的职责和要求，由采购人和供应商共同制定并严格执行。需求详细说明:查看附件-第1页-	（一）清洁保洁服务1.负责校园卫生清洁工作，保持校园整洁，为师生提供一个干净舒适的环境。 2.要求年龄55岁以下、身体健康的清洁工，每天上、下午负责校区内道路、广场、厕所、水沟、绿化树丛、办公楼、教学楼、科技实验楼、学生公寓楼、体育馆、运动场、阶梯室及其它公共场所的清洁，每天所有垃圾日产日清，并负责运到垃圾处理场（垃圾清运费由采购人负责），路面和公共场所保洁时间为早上7：00—11:00，下午2:00—6：00；每天巡回保洁。 3.制定环境卫生质量标准，实行日常保洁和特定卫生清洁服务，按学校要求定期开展灭蚊、灭蟑及消毒工作，预防一切疫情发生，保障师生员工健康。 4.环境卫生清洁所需的工具、用品由采购人负责提供。 5.学校后勤物业管理公司要按照下列的要求，认真做好校园的各项卫生清洁和保洁工作： 5.1学校管理范围内的环境卫生清扫保洁，保持其干净、整洁；包括但不限于：门窗（面）无尘垢；地面无垃圾、积水；厕所无蝇蛆、淤塞、异味；走廊通道及楼梯无污迹、杂物；每天要进行巡回保洁； 5.2洗手间每天大洗一次，小冲洗三次。 5.3定	1	项
		期清洁饮水机、宣传栏、指示牌、路灯、灯管、楼梯扶手、排水管、消防器材、摆设物及装饰品、垃圾桶、走廊通道和楼梯旁的墙体及排水管、围墙内外墙壁。 5.4清洁卫生所需的常规清洁工具用品由供应商负责，垃圾代由采购人负责。 5.5刮风下雨前关好楼层门窗，防止发生安全事故、防止风雨刮进室内。 5.6学校内排水管道、井的疏通清理工作，保证污水排放畅通无阻。 （二）绿化养护服务 供应商负责学校花草树木专业化护理、管理（含学校生物园），做好日常杀虫、淋水、补种、施肥、修剪等工作，确保绿化无残死花草树木，使校区绿化充满生机，绿化带无生活垃圾、杂物。制定花草树木绿化的相关管理措施、师生员工须知。 绿化养护所需的费用由采购人负责。

广州市番禺区市桥东兴小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区市桥东兴小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1011165
（三）预算金额：254,400.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
（一）清洁保洁服务
1.负责校园卫生清洁
工作，保持校园整
洁，为师生提供一个
干净舒适的环境。 2.
要求年龄55岁以下、
身体健康的清洁工，
每天上、下午负责校
区内道路、广场、厕
所、水沟、绿化树
丛、办公楼、教学
楼、科技实验楼、学
生公寓楼、体育馆、
运动场、阶梯室及其
它公共场所的清洁，
每天所有垃圾日产日
清，并负责运到垃圾
处理场（垃圾清运费
由采购人负责），路
面和公共场所保洁时
间为早上7：00—
11:00，下午2:00—
6：00；每天巡回保
洁。 3.制定环境卫生
质量标准，实行日常
保洁和特定卫生清洁
服务，按学校要求定
期开展灭蚊、灭蟑及
消毒工作，预防一切
疫情发生，保障师生
员工健康。 4.环境卫
生清洁所需的工具、
用品由采购人负责提
供。 5.学校后勤物业
管理公司要按照下列
的要求，认真做好校
园的各项卫生清洁和
保洁工作： 5.1学校
管理范围内的环境卫
生清扫保洁，保持其
干净、整洁；包括但
不限于：门窗（面）
无尘垢；地面无垃
圾、积水；厕所无蝇
蛆、淤塞、异味；走
廊通道及楼梯无污
迹、杂物；每天要进
行巡回保洁； 5.2洗
手间每天大洗一次，
小冲洗三次。 5.3定
1
项
1
服务描述：1.上表人员配备为最低配置，供应商需根据
实际工作需要确定增配人员（但费用包含在投标报价
内）。 2.服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最
低工资标准（注：工资不包含供应商按国家规定必须为
服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用）。 3.投
标报价须包含员工节假日加班补助。 4.供应商需按国家
文件规定，给物业服务人员购买社保等相关保险，并将
相关资料送采购人备案。 5.后勤物业管理人员全部不设
寒、暑假，需全年服务采购人、周日轮休安排及员工休
假安排需与采购人共同协商后实施，并交采购人备案。
6.各项目人员的职责和要求，由采购人和供应商共同制
定并严格执行。
需求详细说明:查看附件
-第1页-
期清洁饮水机、宣传
栏、指示牌、路灯、
灯管、楼梯扶手、排
水管、消防器材、摆
设物及装饰品、垃圾
桶、走廊通道和楼梯
旁的墙体及排水管、
围墙内外墙壁。 5.4
清洁卫生所需的常规
清洁工具用品由供应
商负责，垃圾代由采
购人负责。 5.5刮风
下雨前关好楼层门
窗，防止发生安全事
故、防止风雨刮进室
内。 5.6学校内排水
管道、井的疏通清理
工作，保证污水排放
畅通无阻。 （二）绿
化养护服务 供应商负
责学校花草树木专业
化护理、管理（含学
校生物园），做好日
常杀虫、淋水、补
种、施肥、修剪等工
作，确保绿化无残死
花草树木，使校区绿
化充满生机，绿化带
无生活垃圾、杂物。
制定花草树木绿化的
相关管理措施、师生
员工须知。 绿化养护
所需的费用由采购人
负责。
（五）议价发起时间：2023年12月06日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：5
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
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（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：梁家明 13418135688
采购单位：广州市番禺区市桥东兴小学
2023年12月06日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com