中国船舶集团有限公司第七一六研究所房产招租公告

现有中国船舶集团有限公司第七一六研究所连云港房产，面向社会出租经营。相关情况公告如下：

一、物业情况

1、出租房产信息： 杰瑞花园21号楼1层2号门面房 （座落于 连云港市海州区东盐河路19号），产权证号 苏（2021）连云港市不动产权第*******号 ，建成时间 2007年 ，现状 闲置，按毛坯房状态出租 ，出租面积：建筑面积 692.38 平方米。

2、出租周期：自 房屋移交之日起 ，租赁周期 不超过5年 。

3、使用方向：不得从事餐饮业和对居民有超标噪声及环境污染的行业，并符合当地政府和社区的相关规定。

二、承租人条件

1.凡遵守中华人民共和国法律、法规的企、事业单位和个人，同意按照约定方向使用，合法经营、按时缴纳租金的，均可报名。

2.报名：意向承租方需提交《报价函》（格式见附件）、保证金人民币 2 万元（附银行转账回执单）作为报名凭证。未提交报名表和保证金的报价不予接受；竞价成功后因故放弃的，保证金不予退还。

单位名称：中国船舶集团有限公司第七一六研究所

开户银行：交通银行连云港分行浦东支行

银行账号：327*****301**********

3.竞价：在公示的周期内，提交有效报价函（报名成功，报价不低于底价、租赁周期5年），按租金从高到低确定承租人排序。

三、招租方式

1.本公告通过 江苏杰瑞科技集团信息平台（http://www.jari.cn）、连云港58同城网（https://lyg.58.com/） 公开发布。

2.公告自发布之日起，以10个工作日为一个报价周期。当期无报价或报价无效的，自动进入下一周期；当期报价有效并经与报价方确认后，本公告自行失效。

3.意向方应在一个报价周期内完成报名、报价等工作。逾期恕不受理。

4.报价函应采用书面形式，可通过电子邮件、微信等方式发送（以系统显示收到时间为准）,同时将书面文件一并邮寄或送给招租人，若电子档与纸质不符，以最早报价为准，并更新书面文件。招租人收到报价函后，当日给予反馈，以短信或微信的方式确认承租方，并告知其他报价人结果。

5.承租人应于确认后的10个工作日内，与出租人签定租赁合同，具体确定房屋租赁和移交时间。承租人逾期经出租人催告仍不签订租赁合同的，视为放弃，出租人可按排序重新确定承租人或另行公告。

6.《租赁合同》签订后，招租人向其他报名人退还报名保证金（按原渠道无息退款）。

四、主要约定

1.租金报价：按总价计算。年起租价 56.6万元起，装修免租期一个月。

2.租金缴付：先付后用，每半年支付一次，租赁合同签订时支付第一次租金，并提交相当于一个月租金的履约保证金（补齐报名保证金差额），以后每满6个月前10个工作日缴付下一次租金；

3.房屋按毛坯房状况出租，承租人自愿接收现装修的，拆除自理。

4.租赁期间的装修改造不得影响到房屋主体结构安全，不得利用框架梁、柱增加钢结构穿层，不得开挖底层地面以降低标高，不得在框架梁柱上开孔穿洞及破坏保护层等；应按属地主管部门有关规定，办理装修施工相关审批手续，施工不得影响周邻生活、自行协调周邻关系。装修前应向物业公司申报装修方案取得同意，并需缴纳2万元保证金，施工期间主动接受物业公司的监督，装修按方案完成、无纠纷后退还保证金。

5.租赁期间，房屋使用和日常维修等相关费用概由承租人承担；

6.承租人不得转租。合同期满自行失效。合同期满前1个月，承租人应明确是否续租，如有意续租，按不低于出租方评估的价格，同等条件优先。如不续租，应按合同约定无条件搬离，按现状交还房屋（门窗、照明管线等保持正常状态，租赁方自行添置的可移动设备设施除外）。

五、竞价联系

1.报名资料及提交：

1）资质材料

拟承租人信息、经营业态和运营方案。个人承租的，需提交身份证复印件。企事业单位承租的，需提供营业执照/法人证书、法人代表身份证复印件（加盖公章），授权人身份证复印件。

2）保证金缴款凭证（银行回执单）。

2.报价函（见附件）

1）租金和周期

2）其他承诺

以上资料通过书面送达公告人，公告人收到后以电子邮件或短信方式确认。报价截止时间：公告发布后第10个工作日17:00前，以邮寄寄出或送达时间为准。

2. 联系方式

出租方地址：江苏省连云港市海州区圣湖路18号，邮编******

报名咨询电话：袁先生，0518--********

邮箱：jarighjs@126.com

附件 报价函

中国船舶集团有限公司第七一六所资产管理部

2023年12月6日

附件：报价函

报价函

报价单位或个人（公章）：

法定代表人或其委托代理人签字：

联系人：

联系电话：

年 月 日